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Casa - Jardim Alvorada - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Clara Nunes, 471 - Lote 21 - Quadra AH - Jardim Alvorada - CEP: 13425-712
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Clara Nunes, 471 - Lote 21 - Quadra AH - Jardim Alvorada - CEP: 13425-712 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 171.428,87
21/02/2022 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Clara Nunes, 471 - Lote 21 - Quadra AH - Jardim Alvorada - CEP: 13425-712

Tipo: Casa

Área Terreno: 146m2

Área Construída: 119,67m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.241 do 02º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 011704490146/00001301381

Processo: 4004221-12.2013.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (foi adaptada uma mercearia na garagem), situada à Rua Clara Nunes nº 471, Jardim Alvorada, Área Terreno 146,00m², Área Construída: 119,67m², Matrícula nº 53.241 do 2º CRI local.




Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.646,88 até 30/03/2021 (Fls.505/506 dos Autos); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 21/02/2022 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 171.428,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/02/2022 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24234

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dosrequeridos MARIA TEREZA AZANHA FURLAN PETRI (CPF: 171.609.188-86), ESPÓLIO DE FERNANDO ANTONIO DE ANDRADE PETRI, representado por sua inventariante MARIA TEREZA AZANHA FURLAN PETRI, FERNANDA FURLAN PETRI (CPF: 371.114.228-13), menor, representada por sua genitora MARIA TEREZA AZANHA FURLAN PETRI, credor em outro processoBANCO LUSO BRASILEIRO S/A (CNPJ: 59.118.133/0001-00), credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACICABA (CNPJ: 46.341.038/0001-29)e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,Processo nº 4004221-12.2013.8.26.0451, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, requerida por CONJUNTO ARQUITETÔNICO CHAMPS ELISEES (CNPJ: 52.155.074/0001-09).

O(A) Dr(a). Rogério Sartori Astolphi, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um terreno com frente para a Rua 40 em Piracicaba, compreendendo o lote nº21 da Quadra "AH" do Conjunto Habitacional de Interesse Social Alvorada III, situado no Bairro Rolador, medindo 7,30m de frente, com igual medida nos fundos, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados - 7,30 x 20,00 metros - com uma área de 146,00m², confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o lote nº22 do lado esquerdo com o lote nº20, e nos fundos com o lote nº09, localizado na quadra formada pelas áreas verdes nºs 12 e 13 e pelas Ruas 42, 40 e 27. Contribuinte nº Distrito 01, Setor 17, Quadra 0449, Lote 0146, Sub/Lote 0000 e CPD: 1301381, conforme Av.11 de 18/01/2006 da matrícula. Matrícula nº 53.241 do 02º CRI de Piracicaba/SP.OBS: Conforme Av.2 de 04/03/1994 da referida matrícula, foi edificado um prédio residencial no terreno, que recebeu o nº471, com área de 26,83m² de área construída e de acordo com Av.7 de 01/07/2002, consta que as antigas Ruas 27, 40 e 42, atualmente denominam-se Rua Leila Diniz, Rua Clara Nunes e Rua Eliseth Cardoso.ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 53241, conforme Av.18 (13/10/2014), PENHORA do imóvel em favor do Banco Luso Brasileiro S/A, Processo nº 4007887-21.2013.8.26.0451, 2ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Av.19 (16/05/2019), que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Maria Teresa Azanha Petri nos autos da Ação de Execução Trabalhista, emitida pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional da 15 E Reg - Piracicaba - 3E Vara do Trabalho de Piracicaba/SP, Processo nº 0010959-77.2014.515.0137.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$3.646,88 até 30/03/2021, conforme fls.505/506 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 278.055,97 (outubro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 148.162,25 (janeiro/2021 - Conforme fls.397/400 dos autos).
4 -DATA DA PRAÇA - começa em 21/01/2022 às 10h40min, e termina em 21/02/2022 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam osrequeridos MARIA TEREZA AZANHA FURLAN PETRI, ESPÓLIO DE FERNANDO ANTONIO DE ANDRADE PETRI, representado por sua inventariante MARIA TEREZA AZANHA FURLAN PETRI, FERNANDA FURLAN PETRI, menor, representada por sua genitora MARIA TEREZA AZANHA FURLAN PETRI, credor em outro processo BANCO LUSO BRASILEIRO S/A, credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACICABAe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimaçãopessoal, bem como da Penhora realizada em 15/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 26 de outubro de 2021

ROGÉRIO SARTORI ASTOLPHI
JUIZ(A)DE DIREITO

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