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Casa - Jardim Alvorada - Marília/SP

LOTE 001 - Casa - Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 62 - Setor D - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 62 - Setor D - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 62 - Setor D - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 62 - Setor D - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.977.369,41
20/03/2020 às 10h25
2ª Praça: R$ 1.186.421,65
09/04/2020 às 10h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 62 - Setor D - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322

Tipo: Casa

Área Terreno: 745,28m2

Área Construída: 387,02m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Vagas: 5

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.881 do 2º CRI de Marília/SP - Nº Contribuinte: 7949500

Processo: 1012532-97.2018.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 62, com 3 Suítes, Piscina e Garagem (com capacidade para 5 Veículos) - Setor D - localizada no Condomínio Residencial Garden Park, situado à Rua Santa Helena nº 909 - Jardim Alvorada, Área Terreno 745,28m², Área Construída 387,02m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula (Área Maior) 25.881 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 26.926,55 (31/01/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Marília, em 04/02/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.977.369,41

2ª Praça: 09/04/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.186.421,65
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/03/2020 às 09h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19948

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados EMIR CASTILHO (CPF: 407.888.738-49), seu cônjuge CARMEM LÚCIA DE SOUZA CASTILHO (CPF: 707.222.348-72) e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), processo nº 1012532-97.2018.8.26.0344 – Ordem nº 1078/2018, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GARDEN PARK (CNPJ: 03.753.731/0001-04).

A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa 62 do Setor D do Condomínio Residencial Garden Park - em construção, situado na Rua Santa Helena, nº 909, Marília/SP, com a fração ideal de 0,3878% das áreas comuns, área de uso exclusivo de 745,28 m², medindo 30,69 metros mais 2,50 metros de frente para a via de acesso 9, 60,19 metros do lado direito de quem da via de acesso 9 olha para o imóvel, confrontando com a Área C, 33,50 metros do lado esquerdo, confrontando com a casa 61, e 18,18 metros nos fundos, confrontando com a Rua Coronel Camisão, sendo 34,34m² para a edificação e 710,94m² para o jardim e quintal. Contribuinte nº 7949500. Matrícula (MÃE) nº 25.881 do 2º CRI de Marília/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 559, referido imóvel é composto de 3 amplas suítes com armários sendo 1 com closet; Wcs com box de vidro temperado, armários nos lavatórios; Lavatórios com bancadas em porcelanato stone; Lavabo social; amplo living integrado com espaço gourmet; Sala para TV/Home; Mezanino com ampla varanda; Lavabo piscina; Piscina aquecida; Paisagismo aconchegante; Cozinha com armários/despensa; Área de serviço; Metais e louças com excelência de qualidade Deca. Garagem para 02 autos cobertas e 03 descobertas. ÔNUS: Consta da referida matrícula (ficha complementar), conforme Av.2 (28/01/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Marília, em 19/12/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.949.831,63 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/03/2020 às 10h25min, e termina em 20/03/2020 às 10h25min; 2ª Praça começa em 20/03/2020 às 10h26min, e termina em 09/04/2020 às 10h25min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
8 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EMIR CASTILHO, seu cônjuge CARMEM LÚCIA DE SOUZA CASTILHO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/01/2019. Dos autos consta o Agravo de Instrumento nº 21227082-19.2019.8.26.0000 - pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 20 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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