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Casa - Jardim Alvorada - Marília/SP

LOTE 001 - Casa - Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 181 - Setor H - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 181 - Setor H - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.201.738,78
02/03/2018 às 10h40
2ª Praça: R$ 722.341,14
22/03/2018 às 10h40
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Santa Helena, 909 - Casa 181 - Setor H - Condomínio Residencial Garden Park - Jardim Alvorada - CEP: 17513-322

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 230,8m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.289 do 2º CRI de Marília/SP

Processo: 0014491-96.2013.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 181, Setor H, Condomínio Residencial Garden Park, situada à Rua Santa Helena nº 909, Jardim Alvorada, Área Terreno 360,00, Área Construída 230,80m², Matrícula 53.289 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. OBS. O Condomínio Residencial Garden Park (CNPJ: 03.753.731/0001-04), terceiro interessado, declara às Fls. 341/345 que existe Ação de Cobrança de Condomínio em trâmite - Proc nº 0022007-70.2013.8.26.0344/01 - 1ª VC/Marilia, e o valor do débito é de R$ 50.406,02(Agosto/2017).

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2018 às 10h40 - Lance Mínimo R$ 1.201.738,78

2ª Praça: 22/03/2018 às 10h40 - Lance Mínimo R$ 722.341,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/03/2018 às 09h40. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14170

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados MARCELO MENDES MOURA (CPF: 065.930.178-41), seu cônjuge, GLAUCIA MIRIAM MARUYAMA MOURA (CPF: 102.474.288-86); o credor e terceiro interessado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GARDEN PARK (CNPJ: 03.753.731/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Ação de Execução nº 0014491-96.2013.8.26.0344 - Ordem nº 862/2013 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marilia/SP, requerida por DANIEL MENDONÇA (CPF: 924.144.088-20).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa nº181 (cento e oitenta e um) do setor “H” do Condomínio Residencial Garden Park”, situado à Rua Santa Helena, n909, nesta cidade de Marilia/SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, com a área de edificação de 34,34m², área de utilização exclusiva (jardim e quintal) de 325,66m², totalizando 360,00m², medindo 12,00 metros de frente para a via de Acesso nº 1, 30,00 metros do lado direito de quem da via de acesso olha para o imóvel, confrontando com a unidade autônoma nº 180, 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a unidade autônoma nº 182, e 12,00 metros nos fundos, confrontando com as unidades autônomas nºs 172 e 173, área de uso comum de 264,5817m², correspondendo a essa unidade a fração ideal de 0,1872% no todo do terreno do condomínio, com 333.592,23m², devidamente descrito na matrícula 25.881. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília sob nº 7961400. BENFEITORIAS: Conforme Av.3(13/02/2015), a) foi alterada a incorporação do Condomínio Residencial Garden Park – em construção, situado na Rua Helena nº 909, Marilia-SP, passando a área de edificação da unidade desta ficha complementar para 230,80m² (ocupando 97,00m² do terreno), e a área jardim e quintal de utilização exclusiva para 263,00m², b) foi construído no referido terreno o prédio residencial em tijolos previsto nesta ficha complementar, c) foi instituído parcialmente o condomínio com relação à unidade desta ficha complementar, estando a Convenção de Condomínio registrada no livro 3 desta serventia sob o nº12536. Matricula: 53.289 do 2º CRI da Comarca de Marilia /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.4(30/06/2015) - PENHORA em favor do Condomínio Residencial Garden Park (proc. nº1344/13-1 – 1ª VC/Marilia/SP). Na Av.5(28/07/2015) - Penhora Exequenda. Na Av. 06(25/08/2017) Indisponibilidade dos Bens de Glaucia Miriam Maruyama, expedido pela 2º Vara do trabalho de Marília/SP, nos autos do proc. nº 00018721620115150101.
Eventuais taxas associativas /condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GARDEN PARK (CNPJ: 03.753.731/0001-04), terceiro interessado, declara às fls.341/345 que existe ação de cobrança de condomínio em tramite – Proc nº0022007-70.2013.8.26.0344/01 – 1ª VC/Marilia, e o valor do débito é de R$ 50.406,02(agosto/2017).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.195.871,88 (DEZEMBRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 485.498,26 (OUTUBRO/2017 - CONF. FLS. 354 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2018, às 10h40min, e termina em 02/03/2018, às 10h40min e; 2ª Praça começa em 02/03/2018, às 10h41min, e termina em 22/03/2018, às 10h40min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARCELO MENDES MOURA, seu cônjuge, GLAUCIA MIRIAM MARUYAMA MOURA; o credor e terceiro interessado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GARDEN PARK, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marilia, 14 de dezembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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