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Casa - Jardim Abaeté - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 2
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Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 505.719,40
15/03/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 303.431,64
05/04/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246

Tipo: Casa

Área Terreno: 306,99m2

Área Construída: 243,72m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.283 do 02º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 915646

Processo: 0010677-70.2018.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e Edícula situadas à Rua Osvaldo Benedetti nº 141, Jardim Abaeté, Área Terreno 306,99m², Área Construída 243,72m², Matrícula nº 29.283 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme Fls. 295 dos Autos, constam Débitos junto à Prefeitura Municipal de Piracicaba no valor de R$2.168,09 referentes ao IPTU até 01/03/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/03/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 505.719,40

2ª Praça: 05/04/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 303.431,64
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/03/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.348

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido WALDOMIRO SARTORI (CPF: 129.793.338-91); bem como de seu cônjuge IVONE TABAI SARTORI (CPF: 078.704.308-70); da credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACICABA (CNPJ: 46.341.038/0001-29); da credora em outro processo LIDIA MARIA DA SILVA (qualificação desconhecida); terceiro interessado TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO - PIRACICABA/SP e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - LOCAÇÃO DE IMÓVEL,Processo nº 0010677-70.2018.8.26.0451, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, requerida por SONIA NAHAS DE CARVALHO (CPF: 484.194.198-34), RICARDO MUNIR NAHAS (CPF: 011.272.018-83), ROSELY NAHAS MARTIN (CPF: 176.082.768-19), LINDA NAHAS (CPF: 202.575.468-04).
O(A) Dr(a). MAURICIO HABICE, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um terreno da Rua 4, lado par, em Piracicaba/SP, compreendendo o lote nº23, da quadra B, do loteamento denominado Jardim Abaeté, situado no Bairro Sertãozinho, que assim se descreve: mede 12,16m de frente para a Rua 4; mede 12,90m nos fundos e confronta com o lote nº01; mede 24,50m de um lado e confronta com o lote nº22; mede 24,51m de outro lado e confronta com propriedade de Irmãos Colleti, com a área de 306,99m², localizado à 130,00m do P.I. da confluência das Ruas 1 e 4, na quadra formada pelas Ruas 1, 3, 4 e propriedade de Irmãos Colleti. Contribuinte nº 915646 Setor 13 Quadra 0063 Lote 0202 Sub/Lote 0000 conforme Laudo Pericial às fls.248 dos autos. Matrícula nº 29.283 do 02º CRI de Piracicaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.04 de 26/01/2010 foi construído um prédio residencial, que recebeu o nº141 da Rua Osvaldo Benedetti, com área construída de 243,72m². De acordo com o Laudo Pericial às fls.247 a 269 dos autos, o imóvel está inserido na quadra formada pelas Ruas Osvaldo Benedetti, Dalila de Oliveira Moreira e Gerônimo Casarini e a edificação possui idade aparente de 30 anos, com estado de conservação classificado como "necessitando de reparos simples a importantes" e trata-se de uma edificação térrea de uso residencial, além de uma edícula nos fundos e uma cobertura na frente. OBS.: Consta na Av.02 (26/01/2010) da referida matrícula, a informação de que as Ruas 1, 3 e 4 denominam-se Ruas Dalila de Oliveira Moreira, Gerônimo Casrini e Osvaldo Benedetti e conforme Av.3 (26/01/2010) consta a informação de que o imóvel está localizado no lado ímpar da Rua Osvaldo Benedetti, e não do lado par como constou no preâmbulo. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (08/10/2018), AVERBAÇÃO - DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO referente a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial – Proc.1019746-46.2017.8.26.0451 da 6ª Vara Cível de Piracicaba/SP, tendo as mesmas partes dos presentes autos, com o débito de R$98.603,30 atualizado em 28/04/2020 às fls.390 dos autos;Av.07 (06/02/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av.08 (03/06/2019), INDISPONIBILIDADE solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Piracicaba/SP – 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP, nos autos do Proc.0010176-38.2015.5.15.0012 em face de Ivone Tabai Sartori e Waldomiro Sartori.
Obs.1: De acordo com as fls.304 a 311 dos autos, foi solicitada a penhora no rosto dos autos referente ao proc. 0010176-38.2015.5.15.0012 – Ação Trabalhista – 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP, requerida por Lidia Maria da Silva em face de Hotel Cacula Ltda e Outros, para garantia da execução até o limite de R$20.400,00 atualizado até 30/04/2020.
Obs.2: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de Piracicaba no valor de R$2.168,09 referentes ao IPTU até 01/03/2020 conforme fls.295 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 470.000,00 (novembro/2019 conforme Laudo Pericial às fls.247 a 269 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 33.336,39 (setembro/2018– conforme fls.107 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/03/2021 às 11h00min, e termina em 15/03/2021 às 11h00min; 2ª Praça começa em 15/03/2021 às 11h01min, e termina em 05/04/2021 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 – PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o requerido WALDOMIRO SARTORI; seu cônjuge IVONE TABAI SARTORI; credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACICABA; credora em outro processo LIDIA MARIA DA SILVA; terceiro interessado TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO – PIRACICABA/SP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 12 de janeiro de 2021.

MAURICIO HABICE
JUIZ(A)DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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