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Casa - Jardim Abaeté - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 492.421,98
16/11/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 295.453,19
07/12/2020 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Osvaldo Benedetti, 141 - Jardim Abaeté - CEP: 13420-246

Tipo: Casa

Área Terreno: 306,99m2

Área Construída: 243,72m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.283 do 02º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 915646

Processo: 0010677-70.2018.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e Edícula situadas à Rua Osvaldo Benedetti nº 141, Jardim Abaeté, Área Terreno 306,99m², Área Construída 243,72m², Matrícula nº 29.283 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme Fls. 295 dos Autos, constam Débitos junto à Prefeitura Municipal de Piracicaba no valor de R$2.168,09 referentes ao IPTU até 01/03/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/11/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 492.421,98

2ª Praça: 07/12/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 295.453,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/12/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.694

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado WALDOMIRO SARTORI (CPF: 129.793.338-91); bem como de seu cônjuge IVONE TABAI SARTORI (CPF: 078.704.308-70); da credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACICABA (CNPJ: 46.341.038/0001-29); da credora em outro processo LIDIA MARIA DA SILVA (qualificação desconhecida); e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - LOCAÇÃO DE IMÓVEL, processo nº 0010677-70.2018.8.26.0451 em trâmite na 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, requerida por SONIA NAHAS DE CARVALHO (CPF: 484.194.198-34); RICARDO MUNIR NAHAS (CPF: 011.272.018-83); ROSELY NAHAS MARTIN (CPF: 176.082.768-19); LINDA NAHAS (CPF: 202.575.468-04).
O Dr. Marcos Douglas Veloso Balbino da Silva, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno da Rua 4, lado par, em Piracicaba/SP, compreendendo o lote nº23, da quadra B, do loteamento denominado Jardim Abaeté, situado no Bairro Sertãozinho, que assim se descreve: mede 12,16m de frente para a Rua 4; mede 12,90m nos fundos e confronta com o lote nº01; mede 24,50m de um lado e confronta com o lote nº22; mede 24,51m de outro lado e confronta com propriedade de Irmãos Colleti, com a área de 306,99m², localizado à 130,00m do P.I. da confluência das Ruas 1 e 4, na quadra formada pelas Ruas 1, 3, 4 e propriedade de Irmãos Colleti. Contribuinte: 915646 Setor 13 Quadra 0063 Lote 0202 Sub/Lote 0000 conforme Laudo Pericial às fls.248 dos autos. Matrícula sob nº 29.283 do 2º CRI de Piracicaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.04 de 26/01/2010 foi construído um prédio residencial, que recebeu o nº141 da Rua Osvaldo Benedetti, com área construída de 243,72m². De acordo com o Laudo Pericial às fls.247 a 269 dos autos, o imóvel está inserido na quadra formada pelas Ruas Osvaldo Benedetti, Dalila de Oliveira Moreira e Gerônimo Casarini e a edificação possui idade aparente de 30 anos, com estado de conservação classificado como “necessitando de reparos simples a importantes” e trata-se de uma edificação térrea de uso residencial, além de uma edícula nos fundos e uma cobertura na frente. OBS.: Consta na Av.02 de 26/01/2010 da referida matrícula, a informação de que as Ruas 1, 3 e 4 denominam-se Ruas Dalila de Oliveira Moreira, Gerônimo Casrini e Osvaldo Benedetti e conforme Av.3 de 26/01/2010 consta a informação de que o imóvel está localizado no lado ímpar da Rua Osvaldo Benedetti, e não do lado par como constou no preâmbulo. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06 (08/10/2018) AVERBAÇÃO – DISTRIBUIÇÃO – EXECUÇÃO referente a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial – Proc.1019746-46.2017.8.26.0451 da 6ª Vara Cível de Piracicaba/SP, tendo as mesmas partes dos presentes autos, com o débito de R$98.603,30 atualizado em 28/04/2020 às fls.390 dos autos; Av.07 (06/02/2019) PENHORA EXEQUENDA; Av.08 (03/06/2019) INDISPONIBILIDADE solicitada pelo Tribunal Superior do Trabalho-SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Piracicaba/SP – 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP, nos autos do Proc.0010176-38.2015.5.15.0012 em face de Ivone Tabai Sartori e Waldomiro Sartori.
Obs.1: De acordo com as fls.304 a 311 dos autos, foi solicitada a penhora no rosto dos autos referente ao proc. 0010176-38.2015.5.15.0012 – Ação Trabalhista – 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP, requerida por Lidia Maria da Silva em face de Hotel Cacula Ltda e Outros, para garantia da execução até o limite de R$20.400,00 atualizado até 30/04/2020.
Obs.3: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de Piracicaba no valor de R$2.168,09 referentes ao IPTU até 01/03/2020 conforme fls.295 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 483.868,44 (setembro/2020 conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
2. DÉBITO EXEQUENDO: R$33.336,39 (setembro/2018 – conforme fls. 107 dos autos)
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/11/2020 às 15h10min, e termina em 16/11/2020 às 15h10min; 2º Praça começa em 16/11/2020 às 15h11min, e termina em 07/12/2020 às 15h10min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WALDOMIRO SARTORI; seu cônjuge IVONE TABAI SARTORI; credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACICABA; credora em outro processo LIDIA MARIA DA SILVA; terceiro interessado TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO – PIRACICABA/SP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 05/11/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba/SP, 16 de Setembro de 2020.

MARCOS DOUGLAS VELOSO BALBINO DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

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