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Casa - Jaçanã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 83 e 87 - Jaçanã - CEP: 02273-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 83 e 87 - Jaçanã - CEP: 02273-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.080.930,59
06/09/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 648.558,35
26/09/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 83 e 87 - Jaçanã - CEP: 02273-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 600m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Área Construída: 260m2

Situação: Imóvel ocupado


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Casa situada à Rua Paulo Lincoln do Valle Pontim nº(s) 83 e 87, Bairro Jaçanã, Área Terreno 600,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 260,00m², Transcrição 79.817 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (18/07/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.080.930,59

2ª Praça: 26/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 648.558,35
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/09/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18387

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos OSWALDO RODRIGUES LORETO (CPF nº 218.956.198-15), MARCIA MARIA COSTA LORETO (CPF nº 070.778.868-40) e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença, Processo de nº 1097799-66.2013.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Fórum Central Cível - Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOSÉ EDMUNDO DE SANTANA (CPF 514.539.758-53).

O Dr. Valdir da Silva Queiroz Junior, Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Direitos de compromissários compradores que os executados OSWALDO RODRIGUES LORETO e seu cônjuge, MARCIA MARIA COSTA LORETO, possuem sobre uma casa e respectivo terreno situados no Distrito e Município de São Paulo, sito a Rua Paulo Lincoln do Valle Pontim, antiga Avenida Guaiacan, nº 83 e 87, antigo nº 7, no bairro do Jaçanã, no 22º Subdistrito, Tucuruvi, medindo o terreno 10 metros de frente para a citada rua, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos 10,00 metros, encerrando a área de 500,00 metros quadrados. Contribuinte nº 067.038.0015-4. Imóvel transcrito sob nº 79.817 do 15º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (18/07/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.079.850,75 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 72.046,71 (FEVEREIRO/2019 - fls. 299)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/09/2019, às 10h45min, e termina em 06/09/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 06/09/2019, às 10h46min, e termina em 26/09/2019, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, OSWALDO RODRIGUES LORETO, MARCIA MARIA COSTA LORETO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 18 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

 

 

 

_________________________________________
VALDIR DA SILVA QUEIROZ JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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