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Casa - Itaquera - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Avenida dos Campanellas, 1786 - Itaquera
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 764.205,74
23/07/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 460.540,94
12/08/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida dos Campanellas, 1786 - Itaquera

Tipo: Casa

Área Terreno: 265m2

Área Construída: 270m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.437 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11422100099

Processo: 1010708-89.2014.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), situados à Av. Campanella nº 1786, (entrada na Rua Meleiros 83 e 83A), Bairro Itaquera, Área Terreno 265,00m², Área Construída 270,00m², (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 4.437 do 6º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 29/05/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 1.681,53 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/07/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 764.205,74

2ª Praça: 12/08/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 460.540,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20767

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) WALDEMAR FORTUNATO (CPF: 063.795.408-49), ANTONIA APARECIDA FORTI FORTUNATO (CPF: 227.164.338-44), terceiro(a) interessado MEXICHEM BRASIL INDUSTRIA DE TRANSFORMAÇÃO PLASTICA LTDA (CPNJ 58.514.928/0001-74) SAS METALÚRGICA INDÚSTRIA E COMÉRCIO EIRELI (CNPJ 17.559.569/0001-94), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 1010708-89.2014.8.26.0006, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA PENHA/SP, requerida por BLOSFELD PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 11.036.022/0001-28).

O(A) Dr(a). Luciana Mendes Simões Botelho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa e seu terreno situados à Avenida dos Campanellas nº. 9, quadra 6, fundos com a Rua E no Jardim Itapemirim, antiga Vila Campanella em Itaquera, medindo 10,00ms, de frente, por 31,00ms, da frente aos fundos de um lado e confina com o lote nº. 8 por 22,00ms, de outro lado e confina com o lote 10, por 13,50ms, pelos fundos e confina com a Rua E, encerrando assim uma área de 265,00m²., que as confrontações atuais são as seguintes, do lado direito de que da rua olha para o imóvel confronta com a casa de nº. 8 de Luiz Honda, do lado esquerdo visto da mesma posição, confronta com a casa de nº. 10, de Luiz Zolla Neto e pelos fundos com a Rua E. Contribuinte nº 11422100099. Matrícula nº 4.437 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(06/12/2007), Caução do imóvel ao Locador Wolney Blosfeld. Av.5(05/10/2016), Penhora Exequenda. R.7(17/07/2017), Arrolamento do Imóvel, sujeito passivo Waldemar Fortunato. Av.9(29/04/2019), Penhora de 50% do imóvel em favor de Mexichem Brasil Industria de Transformação Plastica Ltda. nos autos do processo 0034875-92.2011.8.26.0007, perante a 4a. Vara Cível do Foro Regional de Itaquera. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 598,66 até 29/05/2020 e dívida ativa no valor de R$1.082,87, totalizando R$ 1.681,53 até 29/05/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 763.829,56 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 552.336,96 (maio/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/07/2020 às 11h20min, e termina em 23/07/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 23/07/2020 às 11h21min, e termina em 12/08/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) WALDEMAR FORTUNATO, ANTONIA APARECIDA FORTI FORTUNATO, terceiro(a) interessado SAS METALÚRGICA INDÚSTRIA E COMÉRCIO EIRELI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/02/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIANA MENDES SIMÕES BOTELHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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