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Casa - Itapoã Residencial Park - Santo Antônio Aracanguá/SP

LOTE 001 - Casa - Santo Antônio Aracanguá/SP - Estrada Municipal Modesto Duarte Pires, s/nº - Km 2,75, Caixa Postal 47 - Itapoã Residencial Park - CEP: 16130-000
Lote 001 - Casa - Santo Antônio Aracanguá/SP - Estrada Municipal Modesto Duarte Pires, s/nº - Km 2,75, Caixa Postal 47 - Itapoã Residencial Park - CEP: 16130-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santo Antônio Aracanguá/SP - Estrada Municipal Modesto Duarte Pires, s/nº - Km 2,75, Caixa Postal 47 - Itapoã Residencial Park - CEP: 16130-000 - Foto 2
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Lote 001 - Casa - Santo Antônio Aracanguá/SP - Estrada Municipal Modesto Duarte Pires, s/nº - Km 2,75, Caixa Postal 47 - Itapoã Residencial Park - CEP: 16130-000 - Foto 11
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 115.926,41
19/07/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo Antônio Aracanguá/SP - Estrada Municipal Modesto Duarte Pires, s/nº - Km 2,75, Caixa Postal 47 - Itapoã Residencial Park - CEP: 16130-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 750m2

Área Construída: 150,93m2

Condomínio fechado: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.200 do 1º CRI de Araçatuba/SP

Processo: 0003473-59.2004.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIRETOS DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (QUITADO) sobre Casa situada no Lote nº 06, da Quadra L, do Itapoã Residencial Park, situado na Estrada Municipal Modesto Duarte Pires, Km 2,75, Área do Terreno 750,00m².



Observações

1) Conforme informado pelos representantes do ITAPOÃ RESIDENCIAL PARK até 23/05/2018 não recaiam débitos associativos sobre o imóvel, sendo eventual débito posterior de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (conforme informado em 03/10/2017 pela promitente vendedora referido instrumento está quitado desde 02 de abril de 2003), para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 19/07/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 115.926,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/07/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14957

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de Praça Única dos DIRETOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem Imóvel e para intimação do requerido APARECIDO SILVA (CPF 802.977.908-97), bem como seu cônjuge, se casado for, a promitente vendedora REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 02.893.118/0001-11), e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio- Processo nº 0003473-59.2004.8.26.0032(1502/04), em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por ROSA VIEIRA (CPF 061.662.038-10).
O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIRETOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO IMÓVEL: sobre o Lote de terreno sob o nº 06, da Quadra L, do Condomínio Itapuã Residencial Park Jardim Itapuã, na Comarca de Santo Antônio de Aracanguá/SP, com área de terreno de 15,00 de frente e fundos por 50,00 de ambos os lados, totalizando 750,00m². Matricula: 49.200 do CRI da Comarca de Araçatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 17/04/2018, conforme R.4 (14/01/1999), o imóvel foi loteado com a denominação Itapoã Residencial Park, contendo 439 lotes, distribuídos por 19 quadra, com Restrições Convencionais. BENFEITOIRAS: (Conf. laudo de avaliação de fls. 351/353) – o imóvel é composto por uma residência com varanda em L, totalizando-se 150,93m². OBS: Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis/ Prefeitura será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 227.128,39 (abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO – não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - Praça começa em 25/06/2018, às 14h30min, e termina em 19/07/2018, às 14h30min
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da última avaliação atualizada pela tabela prática do TJSP. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido APARECIDO SILVA, bem como seu cônjuge, se casado for, a promitente vendedora REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 25 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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