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Casa - Itapetinga - Atibaia/SP

LOTE 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Gralhas, 240 - Condomínio Flamboyant-B - Itapetinga - CEP: 12946-788
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Gralhas, 240 - Condomínio Flamboyant-B - Itapetinga - CEP: 12946-788 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Gralhas, 240 - Condomínio Flamboyant-B - Itapetinga - CEP: 12946-788 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.040.009,53
02/12/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 1.824.005,72
21/01/2020 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rua das Gralhas, 240 - Condomínio Flamboyant-B - Itapetinga - CEP: 12946-788

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.619m2

Área Construída: 1.260m2

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Vagas: 10

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Condomínio fechado: SIM

Salão de Festas: SIM

Salão Gourmet: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.582 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 15076013000055128

Processo: 0007067-42.2018.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 5 Suítes, Garagem com capacidade para 10 Veículos, situada à Rua das Gralhas, 240, Condomínio Flamboyant B - Bairro Itapetininga, Área Terreno 1.619,00m², Área Construída 1.260,00m², Matrícula 3.582 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 267.358,76 (08/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 19.389,87 (10/2019).

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.040.009,53

2ª Praça: 21/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.824.005,72
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19045

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido SERGIO GIMENEZ PINTO (CPF: 052.720.218-51), a coproprietária ELISA LOPES GIMENES PINTO (CPF: 113.400.318-84), os credores ELIANA NOGUEIRA DA SILVA (CPF: 055.133.338-30), SIRLEIA DOS SANTOS SILVA (CPF: 369.997.748-03), o credor hipotecário N A FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 05.434.645/0001-56), a RECEITA FEDERAL e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0007067-42.2018.8.26.0048, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ATIBAIA /SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO VALE DO FLAMBOYANT (CNPJ: 54.142.880/0001-60).

O Dr. Marcelo Octaviano Diniz Junqueira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Lote de Terreno nº 13, da quadra 16 (VIDE BENFEITORIAS), do loteamento Jardim Flamboyant - GLEBA B, bairro do Itapetininga, nesta cidade de Atibaia, com a área de 1.619,m²., medindo 20,71m em curva para a rua 6; 46 m. no lado esquerdo, da rua para o terreno, dividindo respectivamente com lotes 11 e 12; 30,76m, nos fundos onde confronta com quem de direito. Atualmente: Rua das Gralhas, 240. Contribuinte nº 15076013000055128. Matrícula nº 3.582 do 1ª CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.3(19/03/1998) Imóvel localiza-se na Rua das Gralhas. Na Av.8(24/07/2001) Contribuinte nº 15.076.013.00/055128. Na R.9(24/07/2001) Proprietários - Sergio Gimenes Pinto e Elisa Lopes Gimenes Pinto. Na R.10(22/04/2008) Hipoteca em favor de N A FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 05.434.645/0001-56). Na Av.15(31/03/2010) Restrições Urbanísticas - Jardim Flamboyant - Gleba B. Na Av.16(31/03/2010) Arrecadação de Bens - Receita Federal. Na Av.17(05/07/2012) Indisponibilidade de Bens. no processo n° 0105100-55.2009.5.15.0140, movida por Alessandra dos Santos Moreira. Na Av.18(20/08/2013) Indisponibilidade de Bens no processo n° 0102300-54.2009.5.15.0140 movida por Sebastião Romério da Silva. Na Av.19(28/07/2016) Penhora em favor de Eliana Nogueira da Silva (CPF: 055.133.338-30). Na Av.20(14/11/2018) Penhora em favor de Sirleia dos Santos Silva (CPF: 369.997.748-03). Na Av.21(06/05/2019) Penhora em Exequenda.
OBS:
I - BENFEITORIAS: Rua das Gralhas, nº 240 - Construção em alvenaria convencional, excelente, de alto padrão, em condomínio fechado com segurança 24 horas, todo o imóvel com piso de mármores e granitos, ambientes amplos e bem arejados, o imóvel conta com 5 suítes sendo 1 suíte master com sala intima toda avarandada com closet ele e ela, com hidromassagem, 4 suítes com closet e hidro sala 5 ambientes, adega, casa de caseiro, dependência de empregada, quadra de futebol, piscina, área gourmet, quiosque com máquina de Chopp, salão de jogos, wc externo, sauna, quarto de ferramentas. Vaga para 10 carros. Casa com poço de 25m de profundidade, onde abastece até 3 mil litros de água por dia, aquecimento solar e energia em toda a casa, todas as torneiras quente e fria.
II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.040.314,25 (09/2019), a atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 267.358,76 (08/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 29/11/2019 às 13h45min, e termina em 02/12/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 02/12/2019 às 13h46min, e termina em 21/01/2020 às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido SERGIO GIMENEZ PINTO, a coproprietária ELISA LOPES GIMENES PINTO, bem como as credoras ELIANA NOGUEIRA DA SILVA - SIRLEIA DOS SANTOS SILVA, o credor hipotecário N A FOMENTO MERCANTIL LTDA, a RECEITA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/12/0201. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 26 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
MARCELO OCTAVIANO DINIZ JUNQUEIRA
JUIZ DE DIREITO

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