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Casa - Itapema - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Belluno, 676 - Lote 03 - Quadra 14 - Residencial Villaggio Paradiso - Itapema - CEP: 03255-751
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.040.864,97
03/08/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 832.691,98
24/08/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Belluno, 676 - Lote 03 - Quadra 14 - Residencial Villaggio Paradiso - Itapema - CEP: 03255-751

Tipo: Casa

Área Terreno: 881,52m2

Área Construída: 366,04m2
(Casa, Piscina e Depósito)

Piscina: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 39.555 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 411424087019080039900000

Processo: 0003586-51.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos), com Piscina, Churrasqueira e Depósito, situada à Rua Belluno nº 676 (Lote 03 - Quadra 14), Residencial Villaggio Paradiso (acesso pela Rod. Romildo Prado - Km 10), Bairro Itapema, Área Terreno 881,52m², Área Construída 366,04m², Matrícula nº 39.555 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 116.392,60 (06/2020) Obs. Exceto os demais encargos do Processo. Valor Mensal R$ 610,62.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 28.062,77 até 02/06/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.040.864,97

2ª Praça: 24/08/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 832.691,98
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20813

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) RODRIGO CESAR TIZZEI (CPF: 223.460.698-50), CLEIDE PEREIRA DE SOUSA (CPF: 224.481.148-46), os credores BANCO BRADESCO S.A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), JOÃO FLAVIO GONÇALVES ME (CNPJ: 60.217.593/0001-74), ITATUBOS COMERCIAL HIDRÁULICA LTDA (CNPJ: 60.229.341/0001-65), SUZAN & FONTANA COMÉRCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ: 14.034.345/0001-70), ALESSANDRA GREGIO MENEGUIM – ME (CNPJ: 02.478.893/0001-00), MUNICIPALIDADE DE ITATIBA, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0003586-51.2018.8.26.0281, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO “VILLAGGIO PARADISO” (CNPJ: 06.932.992/0001-71).

A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno na Rua Belluno (vide Av.06), (antiga Rua 04), constituído pelo LOTE nº 03, da quadra 14, do loteamento denominado RESIDENCIAL PARADISO, situado dentro da macrozona de expansão urbana deste município e comarca de Itatiba, medindo 20,00m de frente para a rua 04, da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 47,22m do lado direito; 41,63m do lado esquerdo e 20,80 nos fundos em curva, confrontando a direita com o lote 04, à esquerda com o lote 02 e nos fundos com parte dos lotes 07 e 08, todos da mesma quadra, encerrando a área de 881,52m². Contribuinte nº 41142.40.87.01908.0.0399.00000. Matrícula nº 39.555 do 1ª CRI de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conforme parecer de avalição fls. 264/267 o IMÓVEL tem características totalmente residencial, em loteamento fechado, servido de segurança, água, asfalto, energia elétrica, telefone e internet, além da área de lazer do próprio loteamento, com área de 881,52 sendo 366,04m² de construção, consistente em casa, piscina e deposito. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.11 (22/07/2014), HIPOTECA do Imóvel em favor do BANCO BRADESCO S.A. AV.12 (18/06/2015), Existência da ação de Execução Processo 1001371-90.2015.8.26.0281 em tramite na 1ªVC/Itatiba-SP, tendo como exequente JOÃO FLAVIO GONÇALVES ME. Av.13 (30/06/2015), Existência da ação de Execução Processo 1002286-42.2015.8.26.0281, em tramite na 1ªVC/Itatiba-SP, tendo como exequente ITATUBOS COMERCIAL HIDRÁULICA LTDA. AV.14 (0712/2015), PENHORA de 50% do Imóvel em favor de ITATUBOS COMERCIAL HIDRÁULICA LTDA nos autos do processo 1002286-42.2015.8.26.0281 em tramite na 1ªVC/Itatiba-SP. AV.15 (29/06/2016), PENHORA de 50% do Imóvel Processo 1001371-90.2015.8.26.0281 em tramite na 1ªVC/Itatiba-SP, tendo como exequente JOÃO FLAVIO GONÇALVES ME. AV.16 (20/09/2016), PENHORA de 50% do Imóvel Processo - Ordem 1002439-75.2015 em tramite na 2ªVC/Itatiba-SP em favor de SUZAN & FONTANA COMÉRCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÕES LTDA. AV.17 (05/09/2017), PENHORA de 50% do Imóvel Processo - Ordem 1003489-39.2015 em tramite na 2ªVC/Itatiba-SP favor de ALESSANDRA GREGIO MENEGUIM - ME AV.18 (15/12/2017), PENHORA de 50% do Imóvel em favor de BANCO BRADESCO S.A. Processo - Ordem 1005179-69.2016.8.26.00281. AV.19 (06/06/2019), PENHORA EXEQUENDA DE 50% DE CADA PROPRIETÁRIO. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$28.062,77 até 02/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.044.000,00 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 47.417,34 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/07/2020 às 11h00min, e termina em 03/08/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 03/08/2020 às 11h01min, e termina em 24/08/2020 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) RODRIGO CESAR TIZZEI, CLEIDE PEREIRA DE SOUSA, os credores BANCO BRADESCO S.A, JOÃO FLAVIO GONÇALVES ME, ITATUBOS COMERCIAL HIDRÁULICA LTDA, SUZAN & FONTANA COMÉRCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÕES LTDA, ALESSANDRA GREGIO MENEGUIM – ME, MUNICIPALIDADE DE ITATIBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 02 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

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