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Casa - Interlagos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Luís Romero Sanson, 760 - Interlagos - CEP: 04786-080
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Luís Romero Sanson, 760 - Interlagos - CEP: 04786-080 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.470.426,74
27/11/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 735.213,37
18/12/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Luís Romero Sanson, 760 - Interlagos - CEP: 04786-080

Tipo: Casa

Área Terreno: 863m2

Área Construída: 344m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 321.027 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 095.100.00132

Processo: 1054334-34.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte master), Edícula e Piscina, situada à Rua Luis Romero Sanson nº 760, Bairro Interlagos, Área Terreno 863,00m², Área Construída 344,00m², Matrícula nº 321.027 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da P.M.S.P, sobre o Imóvel recaem Débitos IPTU: R$ 74.728,85, até 09/10/2019 - (R$ 7.683,80 - IPTU 2019 (parcelas 1 a 5). R$ 67.045,05 -Divida Ativa (anos 2013 a 2017); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Obs: Proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (artigo 895, § 7°, CPC/2015).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/11/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.470.426,74

2ª Praça: 18/12/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 735.213,37
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19086

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de Direitos de Compromissários Compradores sob um bem imóvel e para intimação dos requeridos VALTER DA SILVA (CPF: 021.970.538-09) - NIEDJA GOMES BEZERRA (CPF: 219.897.058-98), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1054334-34.2018.8.26.0002, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por ALEJANDRO IVAN VERGARA MUÑOZ (CPF: 224.741.488-50) - MARIA CRISTINA MUÑOZ VERGARA (CPF: 136.222.088-48) - PABLO CESAR VERGARA MUÑOZ (CPF: 136.228.328-27).

A Dra. Claudia Carneiro Calbucci Renaux, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Direitos de Compromissários Compradores sob um terreno (vide benfeitorias) situado na Avenida C (atualmente Rua Luis Romero Sanson nº 760), lote nº 13 da quadra nº 4, da 1ª Secção Interlagos, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, cujo vértice inicial S.E. encontra-se no alinhamento lateral da Avenida C a 70,00m. do ponto de Intersecção do alinhamento lateral da Avenida C e da Rua 10. Deste ponto a divisa segue em reta a 20,00m. acompanhando o citado alinhamento lateral da Avenida C até o vértice S.O., donde a divisa, defletindo para a direita, com um ângulo de 90 - segue por uma reta de 41,10m. dividindo com o lote nº 14 da mesma quadra, até o vértice N.O. deste vértice a divisa refletindo novamente para a direita, e formando com a reta anterior, um ângulo interno de 101º 35' segue em reta de 20,42m; dividindo no fundo com o lote nº 4 da mesma quadra até o vértice N.E., donde a divisa, defletindo mais uma vez para a direita e formando com a reta anterior um ângulo interno de 78º, 25', segue por uma reta de 45,20m dividindo com o lote nº 12 da mesma quadra até o vértice inicial S.E., formando aqui um ângulo de 90º medindo sobre o alinhamento da Avenida C. O perímetro assim descrito tem 863,00m². Contribuinte nº 095.100.00132. Matrícula nº 321.027 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.05(17/02/2003), Proprietários MARIA CRISTINA MUÑOZ VERGARA e MAURICIO VERGARA PEREZ.
OBSERVAÇÕES:
I) Débito IPTU: R$ 74.728,85, até 09/10/2019 – (R$ 7.683,80 - IPTU 2019 (parcelas 1 a 5). R$ 67.045,05 -Divida Ativa (anos 2013 a 2017)).
II) Endereço do imóvel: Rua Luis Romero Sanson nº 760
III) Benfeitorias: Sob o terreno encontra-se erguida uma residência com 344,00m², com 3 dormitórios, sendo 1 suite master, 3 sala, cozinha, Área de Serviço, piscina, edicula, espaço para churrasqueira.
IV) Os compromissários vendedores são os próprios exequentes.
V) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.470.574,13 (Setembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 48.546,84 (Março/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 22/11/2019 às 15h30min, e termina em 27/11/2019 às 15h30min; 2º Praça começa em 27/11/2019 às 15h31min, e termina em 18/12/2019 às 15h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada. O arrematante deverá pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC/2015. Neste requerimento escrito e endereçado ao Juízo, o interessado deverá apresentar as prestações (observado o requisito do artigo 895, § 1°, CPC/2015), a modalidade, o indexador de correção monetária (artigo 895, § 2º, CPC/2015), a garantia oferecida (artigo 895, § 1°, CPC) e as condições de pagamento do saldo devedor (artigo 895, § 2º, CPC/2015). No mesmo requerimento, o interessado na arrematação com pagamento parcelado deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas) em caso de atraso no pagamento (artigo 895, § 4°, CPC/2015). E, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015).
“Proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (artigo 895, § 7°, CPC/2015).”
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos VALTER DA SILVA - NIEDJA GOMES BEZERRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX
JUÍZA DE DIREITO

 

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