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Casa - Instituto de Previdência - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Hugo Carotini, 599 - Instituto de Previdência - CEP: 05532-020
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Hugo Carotini, 599 - Instituto de Previdência - CEP: 05532-020 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Hugo Carotini, 599 - Instituto de Previdência - CEP: 05532-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 632.174,87
22/04/2021 às 15h40
2ª Praça: R$ 379.304,92
12/05/2021 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Hugo Carotini, 599 - Instituto de Previdência - CEP: 05532-020

Tipo: Casa

Área Terreno: 288,14m2

Área Construída: 80m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 45.437 do 18º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 101.220.0014.4

Processo: 1075355-39.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Hugo Carotini nº 599, Instituto de Previdência, Área Terreno 288,14m², Área Construída 80,00m², Matrícula nº 45.437 do 18º CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/04/2021 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 632.174,87

2ª Praça: 12/05/2021 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 379.304,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2021 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.660

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MACROTEC INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ: 52.301.546/0001-86), na pessoa de seu representante legal; DÉCIO MIKIO OGAWA (CPF: 761.574.408-30), seu cônjuge LENIE FUJITA, ROBERTO IHA (CPF: 007.420.738-58), seu cônjuge, se casado for, bem como do credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1075355-39.2013.8.26.0100 – Ordem nº 2259/2013, em trâmite na 44ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).
A Dra. Anna Paula Dias da Costa, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio à Rua Francisco Franco Machado, nº 599, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 6 da quadra II, da planta 2, do Jardim Adhemar de Barros, Caxingui, 13º Subdistrito Butantã, medindo dito terreno que é de forma irregular, 12,16 metros de frente, 23,75 metros da frente aos fundos pelo lado direito, 23,68 metros pelo lado esquerdo e 12,14 metros na linha dos fundos, contendo a área de 288,14 m², confinando do lado direito, de quem de dentro do terreno olha para a rua com o prédio 609 de José Benedito da Cunha, no lado esquerdo com o prédio 591 de Elizabeth Gomes e Luiz Álvaro Paschoal e nos fundos com o prédio 556 da Rua José Esperidião Teixeira, de Henrique Parro. Contribuinte nº 101.220.0014.4. Matrícula nº 45.437 do 18º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 601/609, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Hugo Carotini, nº. 599, Instituto de Previdência, São Paulo/SP. Sobre o terreno consta edificado uma Casa térrea residencial com a área construída de 80,00 m², trata-se de uma Casa de Padrão Médio, que possui a idade aparente de 50 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples; o imóvel apresenta estrutura de concreto armado; fechamento lateral em alvenaria; cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira; e fachada revestida em pintura acrílica sobre massa corrida e tijolo maciço. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (18/08/2016), PENHORA EXEQUENDA. Av. 6 (23/08/2016), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002282-72.2013.8.26.0152, 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP. Av. 7 (01/09/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0010388-14.2013.5.01.0014, 14ª vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ - TRT da 1ª Região. Av. 8 (08/09/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 1000486-85.2013.5.02.0242, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo/SP - TRT da 2ª Região. Av. 9 (19/10/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 1000487-70.2013.5.02.0242, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo/SP - TRT da 2ª Região.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 621.686,70 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/04/2021 às 15h40min, e termina em 22/04/2021 às 15h40min; 2ª Praça começa em 22/04/2021 às 15h41min, e termina em 12/05/2021 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados MACROTEC INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; DÉCIO MIKIO OGAWA, seu cônjuge LENIE FUJITA, ROBERTO IHA, seu cônjuge, se casado for, bem como o credor BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANNA PAULA DIAS DA COSTA
JUÍZA DE DIREITO

 

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