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Casa - Indaiá - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Avenida Vereador Aristides Anizio dos Santos, 58 - Indaiá - CEP: 11665-150
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Avenida Vereador Aristides Anizio dos Santos, 58 - Indaiá - CEP: 11665-150 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Avenida Vereador Aristides Anizio dos Santos, 58 - Indaiá - CEP: 11665-150 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 504.661,36
16/10/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 378.496,02
05/11/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Avenida Vereador Aristides Anizio dos Santos, 58 - Indaiá - CEP: 11665-150

Tipo: Casa

Área Terreno: 240,66m2
(Aproximadamente)

Área Construída: 125m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.481 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 03003004

Processo: 0054629-14.2012.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, situada à Avenida Vereador Aristides Anísio dos Santos nº 58, Bairro Indaiá, Área Terreno 240,66m², Área Construída 125,00m², Matrícula 1.481 do CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Caraguatatuba, em 31/07/2019, sobre o Imóvel recaem os seguintes Débitos: LIXO (Exercícios 2005 e 2006) - Totalizando R$ 437,92; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 504.661,36

2ª Praça: 05/11/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 378.496,02
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18752

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados HUMAITÁ INDÚSTRIA QUÍMICA LTDA (CNPJ. 65.929.028/0001-53), na pessoa de seu representante legal; ANSELMO CRUZ (CPF. 882.216.798-87), seu cônjuge MARIA AMÉLIA BARONI CRUZ (CPF. 525.093.468-49), JOSÉ CRUZ (CPF. 805.622.488-20), seu cônjuge MARIA DE LOURDES OLIVEIRA CRUZ (CPF. 874.595.908-00), bem como dos credores JOSEANO PEREIRA LEITE (CPF. 043.877.454-01), MONNATA COSENZA VIANA (ou MONNATA SANTOS COSENZA) (CPF. 402.744.858-85) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 0054629-14.2012.8.26.0224 – Ordem nº 1679/2012, em trâmite perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por ACESSO FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ. 05.011.117/0001-94).
O Dr. Lincoln Antônio Andrade de Moura, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 6 (seis) da quadra 53 – B (cinquenta e três - B) da planta do loteamento denominado Praia Indaiá, de propriedade da vendedora, medindo 13,00 metros (treze metros) de frente para a Avenida Paraiba; 18,40 metros do lado direito, onde divide com os lotes nºs 7 e 8; 18,30 metros do lado esquerdo, onde divide com o lote nº 5 e 13,23 metros, nos fundos, onde faz divisa com o lote 10, encerrando a área de 240,66m² (duzentos e quarenta metros e sessenta e seis centímetros) quadrados aproximadamente; lote de terreno esse situado na Vila Indaiá, perímetro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba. Transcrição nº 4454 do Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião. Identificação: 03.003.004. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.1 da matrícula, sobre o referido terreno foi edificado um Prédio sob nº 58 da Avenida Paraíba, contendo as seguintes dependências: três dormitórios, dois banheiros, cozinha, sala de estar, living e terraço, com a área de 125,00m² de construção. Matrícula: 1.481 do CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (28/08/2017), PENHORA de Parte Ideal do imóvel (50%) em favor de JOSEANO PEREIRA LEITE, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010533-88.2017.5.15.0063, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Caraguatatuba/SP; conforme Av.7 (28/08/2017), PENHORA em favor de MONNATA COSENZA VIANA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010802-30.2017.5.15.0063, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Caraguatatuba/SP; conforme Av.8 (23/04/2019), PENHORA em favor de MONNATA SANTOS COSENZA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº Ordem 1227-2012, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; e conforme Av.9 (26/07/2019) e Av.10 (26/07/2019), PENHORA EXEQUENDA (Parte Ideal 25% + 25%).

OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Caraguatatuba, em 31/07/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: LIXO (Exercícios 2005 e 2006) - Totalizando R$ 437,92.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Caraguatatuba, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Avenida Vereador Aristides Anísio dos Santos, 58, Bairro Indaia, Quadra 53 B, Lote 06, CEP: 11665-151 - Caraguatatuba/SP.
c) Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 504.308,66 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2019, às 13h00min, e termina em 16/10/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 16/10/2019, às 13h01min, e termina em 05/11/2019, às 13h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento do Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HUMAITÁ INDÚSTRIA QUÍMICA LTDA, na pessoa de seu representante legal; ANSELMO CRUZ, seu cônjuge MARIA AMÉLIA BARONI CRUZ, JOSÉ CRUZ, seu cônjuge MARIA DE LOURDES OLIVEIRA CRUZ, bem como dos credores JOSEANO PEREIRA LEITE, MONNATA COSENZA VIANA (ou MONNATA SANTOS COSENZA) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 31 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LINCOLN ANTÔNIO ANDRADE DE MOURA
JUIZ DE DIREITO

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