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Casa - Imirim - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Professora Romilde Nogueira de Sá, 337 - Imirim - CEP: 02470-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Professora Romilde Nogueira de Sá, 337 - Imirim - CEP: 02470-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Professora Romilde Nogueira de Sá, 337 - Imirim - CEP: 02470-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 632.214,33
14/05/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 616.408,97
03/06/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Professora Romilde Nogueira de Sá, 337 - Imirim - CEP: 02470-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 259m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 125.504 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07135500164

Processo: 0010743-42.2018.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, situada à Rua Professora Romilde Nogueira de Sá nº 337, Bairro Imirim, Área Terreno 259,00m², Matrícula 125.504 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 11/03/2019, sob o Imóvel recaem os seguintes Débitos: IPTU 2018 - R$ 3.602,57 - 2019 357,52 e Dívida de IPTU (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) - R$ 5.082,96 - Totalizando R$ 9.043,05; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Há Construções no Imóvel, não mencionadas na Matricula, de modo que a regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis ficará a cargo do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/05/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 632.214,33

2ª Praça: 03/06/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 616.408,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17359

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça do imóvel abaixo descrito e para intimação da executada, MARIA HELENA PIRES (CPF nº 247.238.488-27), bem como seu cônjuge, se casado for, bem como intimação dos coproprietários das demais cotas partes: CECÍLIA MARIA PIRES (CPF nº 252.717.748-48 – Av.4), MÁRIO DE JESUS PIRES JUNIOR (CPF nº 073.104.348-03), DIRCE MASUMOTO PIRES (CPF nº 091.629.918-09), MARIA CRISTINA PIRES (CPF nº 083.163.398-03), LUIZ AUGUSTO PIRES (CPF nº 278.267.668-77) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0010743-42.2018.8.26.0001, em curso na 2ª Vara do Juizado Especial Cível - Foro Regional I- Santana/SP promovida por DAISY ANTUNES FAIA MONTEIRO (CPF nº 052.766.048-51).

O Dr. Aluísio Moreira Bueno, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: do terreno situado na Travessa Imirim, (atual Rua Professora Romilde Nogueira de Sá nº 337 – conforme consta na Av.1/Av.2) lote nº 16 da quadra 5, do Sítio dos Maninos, no bairro do Imirim, no 8º Subdistrito-Santana/São Pulo, com a área de 259,00m², medindo 10,00m de frente, da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno mede 26,20m, onde confronta com o lote 1, do lado direito mede 25,00m, onde confronta com o lote 17, medindo nos fundos 10,00m, onde confronta com parte dos lotes 3 e 4, todos os lotes confrontantes da mesma quadra 5. Contribuinte Municipal: 071.355.0016-4. Matrícula 125.504 do 3º CRI/SP. ÔNUS: Na Av.1/ (de 10/12/2008) e Av.2 (de 14/01/2009) consta que o atual endereço do imóvel é Rua Professora Romilde Nogueira de Sá nº 337. No R.6 (de 14/01/2009) consta que através de inventário e partilha o imóvel foi partilhado a: Cecília Maria Pires, Mário de Jesus Pires Junior, Dirce Masumoto Pires, Maria Cristina Pires e Luiz Augusto Pires. Na Av.7 (de 28/01/2019) consta a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 11/03/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 3.602,57 – 2019 357,52 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) – R$ 5.082,96 - Totalizando R$ 9.043,05 que será atualizado na data da efetiva praça.

OBSERVAÇÃO:
a). Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
b) Há edificação no imóvel não mencionado na matricula, de modo que a regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis ficará a cargo do arrematante – item 2, do despacho de fls 116/7 dos autos de cumprimento de sentença supramencionado.

2. AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE DO IMÓVEL: R$ 620.292,06 (fevereiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial.

3. VISITAÇÃO: Não há visitação

4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 10/05/2019, às 11h00, e termina em 14/05/2019, às 11h00 e; 2ª Praça começa em 14/05/2019, às 11h01, e termina em 03/06/2019, às 11h00.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação para a quota parte de 12,5% pertencente à executada e igual ou superior a 100% da avaliação para as quotas-partes dos coproprietários não executados, conforme estabelecidos no despacho de fls. 116/7 do processo de cumprimento de sentença supramencionado (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, MARIA HELENA PIRES e os coproprietários: CECÍLIA MARIA PIRES, MÁRIO DE JESUS PIRES JUNIOR, DIRCE MASUMOTO PIRES, MARIA CRISTINA PIRES e LUIZ AUGUSTO PIRES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________________________
ALUÍSIO MOREIRA BUENO
Juiz de Direito

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