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Casa - Helena Maria - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Octalles Marcondes Ferreira, 278 - Helena Maria - CEP: 06260-110
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Octalles Marcondes Ferreira, 278 - Helena Maria - CEP: 06260-110 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 251.908,10
04/11/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 188.931,08
25/11/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Octalles Marcondes Ferreira, 278 - Helena Maria - CEP: 06260-110

Tipo: Casa

Área Terreno: 147,5m2
(Conf. Av.4)

Área Construída: 139,04m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.457 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 24463.54.60.0376.00.000

Processo: 0004525-28.2010.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Octalles Marcondes Ferreira nº 278, Bairro Helena Maria, Área Terreno 147,50m² (Conf. Av.4), Área Construída 139,04m², Matrícula 18.457 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50% do valor de avaliação, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, a porcentagem foi recalculada.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 251.908,10

2ª Praça: 25/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 188.931,08
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/11/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18731

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos CICERO CLEDILSON SILVA DOS SANTOS (CPF: 312.011.228-30), MARIA BAENA FERNANDES DE OLIVEIRA COSTA (CPF: 221.380.138-04), o coproprietário ESPOLIO DE MANOEL DE OLIVEIRA COSTA (Sem Qualificação) se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, Processo nº 0004525-28.2010.8.26.0405, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por NELSON SAPATEIRO DA FONSECA (CPF: 120.487.208-20).

O) Dr. MANOEL BARBOSA DE OLIVIERA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Um terreno(vide benfeitorias), constituído pelo lote 28 da quadra 04, do loteamento denominado Jardim Imperial, nesta cidade de Osasco São Paulo, com frente para a Rua Octalles Marcondes Ferreira, nº 278 (antiga Rua "D" - Av.1 - 03/06/1986), medindo 10,00m de frente, por 29,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 295,00m2. Conforme Av.4 - 03/06/1986 foi desmembrada a área de 147,50m², dando origem à matricula nº 18.458), confrontando de um lado com o lote 27; de outro lado, com o lote 29, e nos fundos, com terrenos de propriedade de Flávio Barone Pereira, sua esposa e outros Contribuinte nº 24463.54.60.0376.00.000, Matrícula nº 18457 do 2º CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1(03/06/1986) A Rua "d" passou a denominar-se Rua Octalles Marcondes Ferreira. Na Av.02(03/06/1986) Contribuinte 24463.54.60.0376.00.000. Na Av.04(03/06/1986) Desmembramento da área de 147,50m², restando a área de 147,50m² na referida matricula. Na Av.5(06/11/1996) Caução em garantia de locação em favor de Zeneide Maria Lopes -(termino da locação 14.04.1999).
OBS:
I - BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação o imóvel encontra-se localizado na Rua Octalles Marcondes Ferreira, nº 278, contribuinte nº 24463.54.60.0376.00.000.02. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa assobradada com características de uso residencial, com área construída de 139,04m², idade física estimada de 30 anos. Observa-se que houve desmembramento da área de 147,50m², conforme Av.04-03/06/1986, restando a área de 147,50m² na referida matricula.
II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
III - Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 238.833,20 (05/2018).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.034,56 (06/2012).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 01/11/2019 às 11h30min, e termina em 04/11/2019 às 11h30min; 2º Praça começa em 04/11/2019 às 11h31min, e termina em 25/11/2019 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75,00% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos CICERO CLEDILSON SILVA DOS SANTOS - MARIA BAENA FERNANDES DE OLIVEIRA COSTA, o coproprietário ESPOLIO DE MANOEL DE OLIVEIRA COSTA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/08/2013. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 26 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
MANOEL BARBOSA DE OLIVIERA
JUIZ DE DIREITO

 

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