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Casa - Helena Maria - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Octalles Marcondes Ferreira, 278 - Helena Maria - CEP: 06260-110
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Octalles Marcondes Ferreira, 278 - Helena Maria - CEP: 06260-110 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 121.645,09
24/07/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 60.974,60
13/08/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Octalles Marcondes Ferreira, 278 - Helena Maria - CEP: 06260-110

Tipo: Casa

Área Terreno: 147,5m2
(Conf. Av. 4)

Área Construída: 139,04m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 18.457 do 2º CRI de Osasco/SP

Processo: 0004525-28.2010.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Casa situada à Rua Octalles Marcondes Ferreira nº 278, Bairro Helena Maria, Área Terreno 147,50m² (Conf. Av.4), Área Construída 139,04m², Matrícula 18.457 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/07/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 121.645,09

2ª Praça: 13/08/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 60.974,60

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/08/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15137

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da METADE IDEAL (50%) do bem imóvel e para intimação dos executados CICERO CLEDILSON SILVA DOS SANTOS (CPF: 312.011.228-30), MARIA BAENA FERNANDES DE OLIVEIRA COSTA (CPF: 221.380.138-04), o coproprietário ESPÓLIO DE MANOEL DE OLIVEIRA COSTA (CPF: 584.562.958-6), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0004525-28.2010.8.26.0405 em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida NELSON SAPATEIRO DA FONSECA (CPF: 120.487.208-20).
O Dr. Manoel Barbosa de Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) de Um terreno, constituído pelo lote 28 da quadra 04, do loteamento denominado Jardim Imperial, nesta cidade de Osasco São Paulo, com frente para a Rua Octalles Marcondes Ferreira, nº 278 (antiga Rua “D” - Av.1 – 03/06/1986), medindo 10,00m de frente, por 29,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 295,00m2. Conforme Av.4 – 03/06/1986 foi desmembrada a área de 147,50m², dando origem à matricula nº18.458), confrontando de um lado com o lote 27; de outro lado, com o lote 29, e nos fundos, com terrenos de propriedade de Flávio Barone Pereira, sua esposa e outros. Matricula: 18.457 do 2º CRI Osasco/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 16/05/2018, Na Av.1(03/06/1986) Rua “D” passou a denominar-se Rua Octalles Marcondes Ferreira. Na Av.2(03/06/1986) Contribuinte 24463.54.60.0376.00.000. Na Av.4(03/06/1986) DESMEMBRAMENTO da área de 147,50m², restando a área de 147,50m² na referida matricula. Na Av.5(06/11/1996) Caução em garantia de locação em favor de Zeneide Maria Lopes (CPF: 805.411.948-87), locação com termino para 14.04.1999. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação o imóvel encontra-se localizado na Rua Octalles Marcondes Ferreira, nº 278, contribuinte nº 24463.54.60.0376.00.000.02. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa assobradada com características de uso residencial, com área construída de 139,04m², idade física estimada de 30 anos.
Observa-se que houve desmembramento da área de 147,50m², conforme Av.04-03/06/1986, restando a área de 147,50m² na referida matricula.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%) - R$ 238.833,20 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) - R$ 119.416,60 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.034,56 (JUNHO/2012).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 13h15min, e termina em 24/07/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 24/07/2018, às 13h16min, e termina em 13/08/2018, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CICERO CLEDILSON SILVA DOS SANTOS, MARIA BAENA FERNANDES DE OLIVEIRA COSTA, o coproprietário ESPÓLIO DE MANOEL DE OLIVEIRA COSTA, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 16 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
MANOEL BARBOSA DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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