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Casa - Granja Olga III - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Avenida Doutor Mário Zanussi de Oliveira, 367 - Lote 018 - Quadra H - Granja Olga III - CEP: 18017-180
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Avenida Doutor Mário Zanussi de Oliveira, 367 - Lote 018 - Quadra H - Granja Olga III - CEP: 18017-180 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Avenida Doutor Mário Zanussi de Oliveira, 367 - Lote 018 - Quadra H - Granja Olga III - CEP: 18017-180 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.954.182,04
28/08/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.172.509,22
17/09/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida Doutor Mário Zanussi de Oliveira, 367 - Lote 018 - Quadra H - Granja Olga III - CEP: 18017-180

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 504,4m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 125.904 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0020068-62.2010.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 suítes, com churrasqueira, área para piscina (inacabada) e situado à Avenida Mário Zanussi de Oliveira nº 367, Residencial Granja Olga III (com acesso pela Av. São Paulo), Área Terreno 360,00m², Área Construída 504,40m², Matrícula 125.904 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 71.318,52 (Junho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.954.182,04

2ª Praça: 17/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.172.509,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18352

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE GERALDO BELTRAME, na pessoa de seus herdeiros BRUNO BELTRAME (CPF. 281.492.598-99), SILVIA MARIA BELTRAME (CPF. 156.609.678-25), bem como de seus cônjuges, se casados forem, da credora PATRÍCIA CARLA CIPOLA (CPF. 288.867.518-85), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0020068-62.2010.8.26.0602 – Ordem: 1065/2010, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por SOCIEDADE DE MELHORAMENTOS JARDIM GRANJA OLGA III (CNPJ. 01.621.479/0001-46).
O Dr. José Elias Themer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno designado por lote número 18, da quadra H, do loteamento denominado Jardim Granja Olga III, assim descrito e caracterizado: com frente para a Avenida Dr. Mário Zanussi de Oliveira, para a qual mede 12,00 metros; igual metragem de largura nos fundos, por 30,00 metros de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Confronta-se: do lado direito, e quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 17; no lado esquerdo, na mesma situação, com o lote nº 19; e, nos fundos, com o lote nº 23. Cadastro: 64.12.37.0568.00.000. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 366/391, sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa principal, com três pavimentos mais área de lazer aos fundos do imóvel, sendo assim descrita: Pavimento Superior - composto de 04 suítes, todas com armário modulados e piso em taco, banheiros com azulejos até o teto, uma suíte conta ainda com closet, sala de TV/estar, varanda e área de luz; Pavimento Inferior - composto de sala com três ambientes (estar e sala de jantar), uma suíte, lavabo, escritório, cozinha, despensa, dependências para empregado, composto por um dormitório mais banheiro, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira/cozinha, despensa e banheiro; Pavimento Térreo - composto de garagem coberta para dois veículos, hall de acesso à construção principal e entrada independente para salão (futura academia) com banheiro. OBS: Conforme consta no laudo de fls. 391 o pavimento térreo, assim como o espaço gourmet, ainda está inacabado, assim como o acabamento externo da edificação e parte paisagística. O imóvel está localizado na Avenida Mário Zanussi de Oliveira, nº 367 – Residencial Granja Olga III – Lote nº 18 da quadra H. Matrícula: 125.904 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (17/07/2015), PENHORA em favor de PATRÍCIA CARLA CIPOLA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 00022056020115150135, oriundo da Central de Mandados do Foro e Comarca de Sorocaba/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; conforme Av.5 (07/12/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 00020664320125150016, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; conforme Av.6 (11/07/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 01491001020075150109, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; conforme Av.7 (29/11/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 01867006520075150109, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15º Região; e conforme Av.8 (04/04/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 01448000520075150109, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.952.034,63 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 71.318,52 (JUNHO/2019)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 23/08/2019, às 14h30min, e termina em 28/08/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 28/08/2019, às 14h31min, e termina em 17/09/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada,(obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE GERALDO BELTRAME, na pessoa de seus herdeiros BRUNO BELTRAME, SILVIA MARIA BELTRAME, bem como de seus cônjuges, se casados forem, a credora PATRÍCIA CARLA CIPOLA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/06/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 25 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
JOSÉ ELIAS THEMER
JUIZ DE DIREITO

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