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Casa - Granja Olga II - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Maria Moron Morad, 350 - Lotes 20 e 21 - Quadra I - Granja Olga II - CEP: 18017-196
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Maria Moron Morad, 350 - Lotes 20 e 21 - Quadra I - Granja Olga II - CEP: 18017-196 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.099.717,64
09/08/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 659.830,58
29/08/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Maria Moron Morad, 350 - Lotes 20 e 21 - Quadra I - Granja Olga II - CEP: 18017-196

Tipo: Casa

Área Terreno: 550m2

Área Construída: 355m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 135.037 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 64.21.43.0070.01.000
135.037 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 64.21.43.0081.00.000

Processo: 1021238-76.2015.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 4 dormitórios, (sendo 3 suítes) e Edícula, situada à Rua Maria Moron Morad nº 350 - Lotes nº(s) 20 e 21 - Jardim Granja Olga II (acesso pela Av. São Paulo), Área Terreno 550,00m², Área Construída 355,00m², Matrícula 135.037 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas de Contribuição, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas de Contribuição Associativa: R$66.713,2(Junho-2019).
Débitos IPTU/Pref.:R$ 69.269,96 - (22/05/19, sendo R$ 40.941,78 da Inscrição 64.21.43.0070.01.000 e R$ 28.328,18 da inscrição 64.21.43.0081.00.000) - Sobre o imóvel recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 - referente aos meses: Março, Abril e Maio).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

14) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/08/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.099.717,64

2ª Praça: 29/08/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 659.830,58
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/08/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18006

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados SIDNEI CARLOS ALVES NOGUEIRA (CPF. 029.636.618-86), seu cônjuge CLAUDIA PINTO DA SILVA NOGUEIRA (CPF. 057.966.658-12), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1021238-76.2015.8.26.0602 – Ordem: 1520/2015, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por SOCIEDADE DE MELHORAMENTOS JARDIM GRANJA OLGA II (CNPJ. 00.529.606/0001-19).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno constituído pelos lotes nºs 20 e 21, da quadra I, do loteamento denominado Jardim Granja Olga II, com frente para a Rua Maria Moron Morad, onde mede 22,00 metros; igual medida nos fundos, por 25,00 metros de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 550,00 metros quadrados. Confronta-se no lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote nº 19; no lado esquerdo, na mesma situação, com o lote nº 22; e nos fundos, com os lotes nºs 16 e 17. Cadastros: 64.21.43.0070.00.000 e 64.21.43.0081.00.000. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 146/147, trata-se de um imóvel unifamiliar, assobradado de quatro quartos, sendo três suítes. Possui garagem coberta para dois carros de pequeno / médio porte. Possui também uma edícula com 355,00 m². Matrícula: 135.037 do 1º CRI de Sorocaba/SP.
OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 22/05/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 – referente aos meses: Março, Abril e Maio) - Totalizando R$ 529,51.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Maria Moron Morad, nº 350, Quadra I, Lote 21, Jardim Granja Olga II, CEP: 18.017-196 - Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.083.072,63 (MARÇO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 06/08/2019, às 11h30min, e termina em 09/08/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 09/08/2019, às 11h31min, e termina em 29/08/2019, às 11h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficamos executados SIDNEI CARLOS ALVES NOGUEIRA, seu cônjuge CLAUDIA PINTO DA SILVA NOGUEIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 07 de junho 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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