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Casa - Giardino D Itália - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Avenida Gênova, Lote 13, Quadra 20 - Giardino D Itália - CEP: 13256-230
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Avenida Gênova, Lote 13, Quadra 20 - Giardino D Itália - CEP: 13256-230 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Avenida Gênova, Lote 13, Quadra 20 - Giardino D Itália - CEP: 13256-230 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 301.917,80
22/09/2017 às 16h00
2ª Praça: R$ 150.928,70
13/10/2017 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida Gênova, Lote 13, Quadra 20 - Giardino D Itália - CEP: 13256-230

Tipo: Casa

Área Terreno: 520,64m2

Área Construída: 250m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.279 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 4121163250088730

Processo: 0003362-65.2008.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Avenida Genova (denominado Lote 13, Quadra 20), Residencial Sítio do Engenho, Giardino D Itália, Área Terreno 520,64m², Área Construída 250,00m², Matrícula nº 34.279 do CRI local.


Observações

1) Recaem sobre o imóvel DÉBITOS JUNTO A ASSOCIAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS de R$ 75.921,82 (julho/2017), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site do Portal de Serviços Web Município de Itatiba http://200.171.198.3:8081/tbw/loginWeb.jsp?execobj=ServicoHome), em 08.08.2017, sobre o imóvel em epígrafe recaem os Débitos de IPTU (Exercícios 2015, 2016 e 2017), Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2013) e Auto de Infração Não Tributária (Exercício 2013)- Totalizando R$ 16.323,18, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor AGROFLORESTAL SANTA BARBARA LTDA, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 2,5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/09/2017 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 301.917,80

2ª Praça: 13/10/2017 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 150.928,70

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/10/2017 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13165

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DA COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre o bem imóvel e para intimação da executada ANA MÁRCIA DA SILVA OLIVEIRA (CPF: 119.216.198-05), seu cônjuge, se casada for; o promitente vendedor AGROFLORESTAL SANTA BARBARA LTDA. (CNPJ: 02.482.490/0001-35); os credores NEIDE DE FÁTIMA RESSINETI, JOSÉ HÉLIO PINHEIRO DE SIQUEIRA e demais interessados, expedido na Ação Sumária, ora de Procedimento Comum, nº 0003362-65.2008.8.26.0281 (281.01.2008.003362) em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS EM GIARDINO D’ITÁLIA (CNPJ: 03.583.468/0001-90).

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA QUE A EXECUTADA POSSUE SOBRE um terreno no loteamento “Residencial Sítio do Engenho” situado no Bairro do Engenho, no perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba, situado na Quadra 20, designado lote 13, com a área de 520,64m², de frente para a Avenida Genova, onde mede 10,64m; da frente aos fundos de quem da mencionada avenida olha para o terreno, mede 30,00m do lado direito; 19,36m do lado esquerdo; 16,42m na confluência da Avenida Genova com a Rua Roma, com raio de 9,00m; e 14,49m nos fundos; confrontando à direita com o lote 14, à esquerda com a Rua Roma e nos fundos com parte do lote 12, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 41211.63.25.00887.3.0001.00000. BENFEITORIAS: Conforme consta do laudo de avaliação, às fls. 393 dos autos, trata-se de uma construção sem acabamento final, térrea e isolada, construída em estrutura de concreto armado e alvenaria, obedece o projeto arquitetônico simples o que toca à disposição interna dos ambientes fachada e paisagismo. Apresenta um pavimento varanda, sala para dois ambientes, três dormitórios, sendo uma suíte, copa e cozinha, dependências de empregada, materiais de acabamento simples, com 250,00m² de área construída. Matricula: 34.279 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na conforme R.5 (16/11/2006) - Penhora dos direitos de propriedade, nos autos da ação Execução (processo 3407/2003) perante o Juizado Especial de Jundiaí/SP, movida por Neide de Fátima Ressineti; conforme Av.7 (03/06/2008) - Penhora dos direitos de propriedade, nos autos da ação Execução (processo 2281/03), perante a 2ª Vara Cível de Itatiba, movida por José Hélio Pinheiro de Siqueira; e conforme R.8 (30/03/2010) - Penhora Exequenda. OBS: a) Conforme pesquisa realizada no site do Portal de Serviços Web Município de Itatiba http://200.171.198.3:8081/tbw/loginWeb.jsp?execobj=ServicoHome), em 08.08.2017, sobre o imóvel em epígrafe recaem os Débitos de IPTU (Exercícios 2015, 2016 e 2017), Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2013) e Auto de Infração Não Tributária (Exercício 2013)- Totalizando R$ 16.323,18, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça. b) Consta às fls. 1404, em cumprimento a decisão do E. Tribunal de Justiça da de São Paulo, que deferiu a substituição do polo passivo para constar exclusivamente a ANA MÁRCIA DA SILVA OLIVEIRA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 302.008,40 (AGOSTO/2017 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 75.921,82 (JULHO/2017 - CONF. FLS. - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/09/2017, às 16h00min, e termina em 22/09/2017, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 22/09/2017, às 16h01min, e termina em 13/10/2017, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, ANA MÁRCIA DA SILVA OLIVEIRA, seu cônjuge, se casada for; o promitente vendedor AGROFLORESTAL SANTA BARBARA LTDA., os credores NEIDE DE FÁTIMA RESSINETI, JOSÉ HÉLIO PINHEIRO DE SIQUEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 18 de agosto de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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