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Casa - Ferrazópolis - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 002 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Minas Gerais, 05 - Ferrazópolis - CEP: 09790-260
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 951.342,84
17/06/2020 às 10h33
2ª Praça: R$ 475.671,42
07/07/2020 às 10h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Minas Gerais, 05 - Ferrazópolis - CEP: 09790-260

Tipo: Casa

Área Terreno: 435m2

Área Construída: 216,55m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.822 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 026002056000

Processo: 1000998-96.2015.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), Depósito, Piscina e Churrasqueira, situada à Rua Minas Gerais nº 05, Bairro Ferrazópolis, Área Terreno 435,00m², Área Construída 216,55m², Matrícula 25.822 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU/CONSVIA no valor de R$ 11.519,77 até 24/04/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/06/2020 às 10h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 951.342,84

2ª Praça: 07/07/2020 às 10h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 475.671,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/07/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20539

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados SHEILA APARECIDA COSTA CLARINDO - EPP (CNPJ: 00.790.781/0001-65), na pessoa de seu representante legal, CARLOS ROBERTO COSTA (CPF: 530.733.048-00), SIRLEI GENARI COSTA (CPF: 644.366.088-91), os credores CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ: 14.424.018/0001-25), CIA HERING (CNPJ: 78.876.950/0001-71), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1000998-96.2015.8.26.0010, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO IPIRANGA/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING, LEGALMENTE REPRESENTADO POR RIO BRAVO INVESTIMENTOS E DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 01.201.140/0001-90).

A Dra. Caren Cristina Fernandes De Oliveira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do Salão Comercial nº 30, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do "EDIFÍCIO GOUVEIA", sito à Rua Sofia D 'Angelo Caputo, contendo a área útil de 45,45 metros quadrados, área comum de 9,917 metros quadrados, totalizando a área construída de 55,367 metros quadrados, pertencendo-lhe a fração ideal de 7,480% no terreno e nas coisas comuns, equivalente à 49,948 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua Sofia D'Angelo Caputo, pelo lado direito com o hall e poço das escadarias para o pavimento superior onde tem o nº 26 e com o salão 293, pelo lado esquerdo com o salão nº 36, e nos fundos com propriedade de Francisco Silvio Malzoni. As áreas frontais e laterais do imóvel servirão para guarda e estacionamento de veículos, com capacidade para 12 automóveis de passeio de porte médio e pequeno, em locais não demarcados, sem uso de manobrista, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes a cada apartamento. A cada unidade autônoma caberá o direito a uma vaga indeterminada e não demarcada no estacionamento, restando ainda três vagas que servirão para o estacionamento de automóveis de visitantes do condomínio. O "EDIFÍCIO GOUVEIA", acha-se construído em terreno com a área de 667,75 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 4.211, deste Registro Imobiliário. Contribuinte nº 410.002.020.002. Matrícula nº 48.819 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5(07/04/2017), Indisponibilidade de Bens de CARLOS ROBERTO COSTA, Processo nº 10128281220168260564, 2ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.6(13/07/2017), Penhora do imóvel em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1007684572016826, 9ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.7(25/08/2017), Penhora do imóvel em favor de CIA HERING, Processo nº 1012828-12.2016.8.26.0564, 2ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.8(23/05/2018), Penhora do imóvel em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1007841302016, 9ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.9(23/07/2018), Indisponibilidade de Bens de CARLOS ROBERTO COSTA, Processo nº 10124141420168260564, 2ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.10(23/07/2018), Indisponibilidade de Bens de SIRLEI GENARI COSTA, Processo nº 10124141420168260564, 2ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.11(19/08/2019), Penhora exequenda OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 639/640, sobre o terreno encontra-se erigido um imóvel de uso comercial, composto por um salão e um banheiro, sendo classificado como "Escritório Padrão Simples sem Elevador", com área total útil construída de 45,45m²e estado de conservação "necessitando de reparos simples", com idade da edificação de 15 anos.
Constam Débitos de IPTU/CONSVIA no valor de R$ 1.003,03 até 24/04/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$157.570,19 (abril/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Um prédio com 216,55ms2 de área construída, o qual recebeu o nº 05 da RUA MINAS GERAIS (conf. Av.4(17/07/1990)) e respectivo terreno constituído pelo lote 17 e parte do lote 4 da quadra E da Vila Formosa, que assim se descreve e caracteriza: mede 8,86 metros de frente para a Avenida Minas Gerais; no lado direito, de quem olha da avenida para o terreno, mede 28,01 metros e confronta com o lote 16; na linha dos fundos mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 3 e parte do lote nº 4; no lado esquerdo, em dois segmentos mede em ângulo obtuso do ponto zero, 26,10 metros, e em linha reta 5,00 metros, confrontando nesses dois segmentos com as casas nºs 50, 52 e 68 da Rua Ari Barroso, encerrando a área total de 435,00 metros quadrados. Contribuinte nº 026.002.056.000. Matrícula nº 25.822 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4(17/07/1990), no terreno o proprietário fez construir um prédio com 216,55ms2 de área construída, o qual recebeu o nº 05 da RUA MINAS GERAIS. AV.5(06/08/2015), Distribuição de ação por BANCO BRADESCO S/A em face de MAGAZINE CARLO C LTDA e CARLOS ROBERTO COSTA, Processo nº 1020744-68.2014.8.26.0564, 5ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.6(11/07/2017), Indisponibilidade de Bens de CARLOS ROBERTO COSTA, Processo nº 10128281220168260564, 2ªVC/São Bernardo do Campo/SP. Av.7(29/04/2019), Indisponibilidade de Bens de CARLOS ROBERTO COSTA e SIRLEI GENARI COSTA, Processo nº 10124141420168260564, 2ªVC/São Bernardo do Campo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 596 e seguintes, o imóvel possui garagem, sala de estar, sala de jantar, cozinha, suíte com banheira, escritório, 02 banheiros sociais, dormitório, sala de TV, lavanderia com banheiro, depósito, piscina e churrasqueira. Referido imóvel é classificado como "Casa de Padrão Médio (-)", com área total construída de 216,55m² e estado de conservação "necessitando de reparos importantes", com idade da edificação de 30 anos.
Constam Débitos de IPTU/CONSVIA no valor de R$ 11.519,77 até 24/04/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$955.925,80 (abril/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.113.495,99 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 301.159,18 (agosto/2015).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2020 às 10h30min, e termina em 17/06/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 17/06/2020 às 10h31min, e termina em 07/07/2020 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SHEILA APARECIDA COSTA CLARINDO - EPP, CARLOS ROBERTO COSTA, SIRLEI GENARI COSTA, bem como os credores CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, CIA HERING, BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 19/07/2016, 02/03/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA
JUIZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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