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Casa - Feiticeira - Ilha Bela/SP

LOTE 002 - Casa - Ilha Bela/SP - Avenida José Lins do Rego, 357 - Lote nº 4 e 5, Quadra 9 - Feiticeira - CEP: 11630-000
Lote 002 - Casa - Ilha Bela/SP - Avenida José Lins do Rego, 357 - Lote nº 4 e 5, Quadra 9 - Feiticeira - CEP: 11630-000 - Foto 1
Lote 002 - Casa - Ilha Bela/SP - Avenida José Lins do Rego, 357 - Lote nº 4 e 5, Quadra 9 - Feiticeira - CEP: 11630-000 - Foto 2
Lote 002 - Casa - Ilha Bela/SP - Avenida José Lins do Rego, 357 - Lote nº 4 e 5, Quadra 9 - Feiticeira - CEP: 11630-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 890.586,60
05/10/2018 às 10h18
2ª Praça: R$ 623.410,62
25/10/2018 às 10h18
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ilha Bela/SP - Avenida José Lins do Rego, 357 - Lote nº 4 e 5, Quadra 9 - Feiticeira - CEP: 11630-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.559,41m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 351,54m2
(Casa + Piscina - Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 14.663 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 890203730010
23.389 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 890203730010

Processo: 0833543-60.1997.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Casa com piscina, situado na Avenida José Lins do Rego nº 357 (ou 373), lotes nºs 5 e 4 da quadra nº 9, do loteamento Fazenda São Mathias, "A Feiticeira", com Área total de 1.559,41m², Área construída de 309,12m². Matrículas nº 23.389 e 14.663 do CRI de São Sebastião.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante (segundo registro fotográfico o imóvel fica no número 357 da rua, porém na Prefeitura local consta nº 373).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/10/2018 às 10h18 - Lance Mínimo R$ 890.586,60

2ª Praça: 25/10/2018 às 10h18 - Lance Mínimo R$ 623.410,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15795*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO
Processo Físico nº: 0833543-60.1997.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Compra e Venda
Exeqüente: Vicunha Têxtil S/A
Executado: Port Trading Comércio Exterior Ltda e outros
Edital de 1ª e 2ª Praças de METADE IDEAL (50%) de Bens Imóveis e para intimação dos executados PORT TRADING COMÉRCIO EXTERIOR LTDA (CNPJ. 62.933.478/0001-21), na pessoa de seu representante legal; AARON BERNARDO SONDERMANN (CPF. 040.041.408-20), seu cônjuge, se casado for, MÁRIO SIGUEYUKI MURAHARA (CPF. 522.567.078-49), seu cônjuge MADOKA HIGASHI MURAHARA (CPF. 570.983.288-04), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Procedimento Comum, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0833543-60.1997.8.26.0100, em trâmite perante a 40ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, ajuizada em face de VICUNHA TÊXTIL S/A (CNPJ.
07.332.190/0001-93), ora exequente.
A Dra. Paula da Rocha e Silva Formoso, Juíza de Direito, respondendo pelo expediente da 40ª Vara Cível, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
METADE IDEAL (50%) DO LOTE DE TERRENO N° 3, da quadra n° 9, do loteamento denominado Fazenda São Mathias, “A Feiticeira”, inscrito sob n° 59, (Lº 8 C, pág. 51), situado no distrito de Ilhabela, do Município e Comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, medindo 20,00m de frente para a Avenida José Lins do Rego (antiga Avenida Princesa Isabel Conf. Av. 4), igual medida da frente na linha dos fundos; medindo de ambos os lados da frente aos fundos 35,00m, encerrando a área total de 700,00m², dividindo-se do lado esquerdo, de quem da referida avenida
olha o terreno, com o lote n° 4 e do lado direito com o lote n° 2, da mesma quadra; e nos fundos com o remanescente da área. Transcrição 2.239, 2.256 e 2.258. Cadastro Municipal: 8.902.0401.0010 (Conf. Laudo de Avaliação - fls. 1311). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.3, foi construído um prédio residencial, com uma área total construída de 79,56m², o qual recebeu o n° 401 da Avenida José Lins do Rego, antiga Avenida Princesa Isabel (Av.4). Conforme fls. 1338 (laudo de avaliação), o referido imóvel possui a área total de 975,86m², e construção de uma residência de 142,55m². Matrícula: 10.438 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (23/03/2015), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO; e conforme Av.7 (22/11/2017), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 911.646,17 (MARÇO/2018 CONFORME FLS. 1342 - LAUDO DE AVALIAÇÃO), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 455.823,08 (MARÇO/2018), que será atualizada até a data da praça.
METADE IDEAL (50%) DO LOTE DE TERRENO N° 5, da quadra n° 9, do loteamento “A Feiticeira”, inscrito sob n° 59, (Lº 8 C, fls. 51), localizado no lugar denominado Fazenda São Mathias, do distrito e município de Ilhabela, da Comarca de São Sebastião, deste estado, medindo: 20,00m de frente para a Avenida José Lins do Rego, antiga Avenida Princesa Isabel, 36,00m no lado esquerdo visto da frente, onde confina com o lote 6, 35,00m no outro lado, onde confina com o lote 4 e 20,00m nos fundos, onde confina com um sistema de recreio, encerrando uma área de 710,00m². Transcrição 2.239, 2.256 e 2.257. Cadastro Municipal: 8.902.0373.0010 unificado com o lote n° 4 (Conf. Laudo de Avaliação de fls. 1311). BENFEITORIAS: Conforme fls. 1338 (laudo de avaliação), o referido imóvel possui área total unificada de 1.559,41m² (lote 5 + 4), e construção de uma residência com 309,12m², mais 42,42m² de uma piscina. Matrícula: 14.663 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (23/03/2015), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO; e conforme Av.4 (22/11/2017), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
METADE IDEAL (50%) DO LOTE DE TERRENO N° 4, da quadra n° 9, do loteamento denominado Fazenda São Mathias - “A Feiticeira”, localizado no distrito e município de Ilhabela, da Comarca e Circunscrição Imobiliária de São Sebastião, neste Estado de São Paulo, medindo 20,00m de frente para a Avenida José Lins do Rego, antiga Avenida Princesa Isabel, por 35,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e 20,00m nos fundos, com a área de 700,00m², confrontando, pelo lado direito, com o lote n° 05; pelo lado esquerdo, com o lote n° 03, e, nos fundos com o Sistema de Jardim do Loteamento. Cadastro Municipal: 8.902.0373.0010 unificado com o lote n° 5 (Conf. Laudo de Avaliação de fls. 1311). BENFEITORIAS: Conforme fls. 1338 (laudo de avaliação), o referido imóvel possui área total unificada de 1.559,41m² (lote 5+4), e construção de uma residência com 309,12m², mais 42,42m² de uma piscina. Matrícula: 23.389 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (23/03/2015), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO; e conforme Av.5 (22/11/2017), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
OBSERVAÇÃO: Os lotes nºs 5 e 4 da Quadra 9 estão unificados.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (B e C): R$ 1.739.909,76 (MARÇO/2018 CONFORME
FLS. 1342 - LAUDO DE AVALIAÇÃO), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DOS IMÓVEIS (B e C): R$ 869.954,88 (MARÇO/2018), que será atualizada até a data da praça.
METADE IDEAL (50%) DO LOTE DE TERRENO N° 3, da quadra n° 07, do loteamento denominado Fazenda São Mathias (A Feiticeira), inscrito sob n° 59, (Lº 8 C, fls. 51), situado no distrito e município de Ilhabela, da Comarca de São Sebastião, medindo 20,00m de frente para a Rua Ouro Preto; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 4; 50,00m do lado direito, onde confronta com o lote n° 2; 20,00m nos fundos, onde confronta com o lote 14, encerrando a área de 1.000,00m². Transcrições 2.239, 2.256 e 2.257. Cadastro Municipal: 8.900.0070.0040 (Conf. Laudo de Avaliação de fls. 1311). BENFEITORIAS: Conforme fls. 1338 (laudo de avaliação), o referido imóvel possui área total de 1.000m², sem construção, e com problemas na Prefeitura. Matrícula: 18.143 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (23/03/2015), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO; e conforme Av.3 (22/11/2017), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 400.000,00 (MARÇO/2018 CONFORME FLS. 1342 - LAUDO DE AVALIAÇÃO), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 200.000,00 (MARÇO/2018), que será atualizada até a data da praça.
METADE IDEAL (50%) DO LOTE DE TERRENO N° 4, da quadra n° 07, do loteamento denominado Fazenda São Mathias (A Feiticeira), inscrito sob n° 59, (Lº 8 C, fls. 51), situado no distrito e município de Ilhabela, da Comarca de São Sebastião, medindo 20,00m de frente para a Rua Ouro Preto; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 5; 50,00m do lado direito, confrontando com o lote n° 3; 20,00m nos fundos, confrontando com o lote 14, encerrando a área de 1.000,00m², lotes esses confrontantes, todos da mesma quadra. Transcrições 2.239, 2.256 e 2.257. Cadastro Municipal: 8.900.0070.0040 (Conf. Laudo de Avaliação de fls. 1311). BENFEITORIAS: Conforme fls. 1338 do Laudo de avaliação, o referido imóvel possui área total de 1.000m², sem construção, e com problemas na Prefeitura. Matrícula: 18.144 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (23/03/2015), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO; e conforme Av. 3 (22/11/2017), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 400.000,00 (MARÇO/2018 CONFORME FLS. 1342 - LAUDO DE AVALIAÇÃO), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 200.000,00 (MARÇO/2018), que
será atualizada até a data da praça.
OBS: Conforme laudo de avaliação de fls. 1311, a quadra 07 não foi implantada corretamente, pois está com processo judicial, devido as áreas sobrepostas, conforme informação prestada pela Prefeitura de Ilha Bela ao perito.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A+B+C+D+E): R$ 3.451.555,93 (MARÇO/2018 CONFORME FLS. 1342 - LAUDO DE AVALIAÇÃO), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DOS IMÓVEIS (A+B+C+D+E): R$ 1.725.777,96 (MARÇO/2018), que será atualizada até a data da praça.
VISITAÇÃO - Não há visitação.
DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/10/2018, às 10h15min, e termina em 05/10/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 05/10/2018, às 10h16min, e termina em 25/10/2018, às 10h15min.
CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º PRAÇA) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º PRAÇA). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PORT TRADING COMÉRCIO EXTERIOR LTDA, na pessoa de seu representante legal; AARON BERNARDO SONDERMANN, seu cônjuge, se casado for, MÁRIO SIGUEYUKI MURAHARA, seu cônjuge MADOKA HIGASHI MURAHARA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/09/2017. Dos autos não consta recursos
ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 10 de agosto de 2018.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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