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Casa - Fazenda Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ribeiro Lisboa, 165 - Fazenda Morumbi - CEP: 05657-020
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ribeiro Lisboa, 165 - Fazenda Morumbi - CEP: 05657-020 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ribeiro Lisboa, 165 - Fazenda Morumbi - CEP: 05657-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.276.022,69
01/11/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 1.138.011,34
22/11/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ribeiro Lisboa, 165 - Fazenda Morumbi - CEP: 05657-020

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.200m2

Área Construída: 479,16m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 97.716 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 123.210.00421

Processo: 1043703-67.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob Casa (2 pavimentos), com 4 dormitórios/suítes, piscina, sauna, churrasqueira, situada à Rua Ribeiro Lisboa nº 165, Fazenda Morumbi, Área Terreno 1.200,00m², Área Construída 479,16m², Matrícula 97.716 do 15º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Safra S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.276.022,69

2ª Praça: 22/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.138.011,34
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18845

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob o bem imóvel e para intimação dos requeridos BIANCA FOLEGATTI DURAES - ME (CNPJ: 08.032.332/0002-40), na pessoa de seu representante legal, MARCELO DURAES (CPF: 074.090.148-65), TERESA BEATRIZ RUGUE RIOS DURAES (CPF: 130.065.778-25), os credores AGUIAR FASANO COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA - EPP (CNPJ: 09.630.151/0001-06), BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), LIGA FACTORING LTDA (CNPJ: 08.925.412/0001-44), BOSS SHIPPING LOGISTICS APOIO ADM EIRELLI - EPP (CNPJ: 08.770.160/0001-21), GISELE CRISTINA NATALICIO (CPF: 363.193.068-23), CENTERLESTE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS LTDA (CNPJ: 61.464.749/0001-84), o credor fiduciário BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO, ora em fase de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo digital nº 1043703-67.2014.8.26.0100, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SHOPPING CENTER IBIRAPUERA S/A (CNPJ: 58.579.467/0001-18).

O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob um prédio de 2 pavimentos com 1 embasamento para 1 habitação, que recebeu o número 165 da Rua Ribeiro Lisboa, com 479,16m², conforme Av.02 - 12/05/1999 e Av4 (15/06/2004), construído sob o terreno constituído pelo lote 33, da quadra 46, do loteamento denominado Jardim Morumby, 30º Subdistrito Ibirapuera, medindo 17,70 metros de frente para a Rua Ribeiro Lisboa, do lado direito de quem da rua olha para o terreno onde confronta com o lote 32, mede 70,20 metros da frente aos fundos; do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno onde confronta com o lote 34, mede 67,00 metros da frente aos fundos, e nos fundos onde confronta com parte dos lotes 29 e 30; mede 17,80 metros, encerrando a área de 1.200,00 metros quadrados. Contribuinte nº 123.210.00421, Matrícula nº 97.716 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: 0Na Av.06 (03/07/2012) e Av.09 (24/04/2015) Alienação Fiduciária em favor de Banco Safra S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28). Na Av.08 (11/02/2015) Ação de Prestação de Contas em favor de Aguiar Fasano Comércio de Roupas Ltda EPP (CNPJ: 09.630.151/0001-06). Na Av.10 (18/12/2015) Execução em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), em curso na 31ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo, processo nº 1098005-12.2015.8.26.0100. Na Av.11 (18/12/2015) Execução em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), em curso na 8ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, processo nº 1044030-78.2015.8.26.0002. Na Av.12 (02/09/2016) Indisponibilidade de Bens - Marcelo Durões. Na Av.13 (02/09/2016) Execução em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), em curso na 8ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, processo nº 1007436-65.2015.8.26.0002. Na Av.14 (23/02/2017) penhora em favor de Liga Factoring Ltda extraído dos autos das ações de Execução de Título Extrajudicial – processos nºs 1020670-80.2016.8.26.0002, 1021946-49.2016.8.26.0002, 1021942-12.2016.8.26.0002. (CNPJ: 08.925.412/0001-44). Na Av.15 (29/05/2011) Indisponibilidade de Bens - Marcelo Durões. Na Av.15 (16/05/2018) Penhora Exequenda. Na Av.16 (17/05/2018) Ação de Homologação de Transação com Banco Safra S/A nos autos do processo de nº 1105714-30.2017.8.26.0100. Na Av.17 (27/07/2018) penhora em favor de Boss Shipping Logistics Apoio Adm, Eirelli – EPP, extraída dos autos da ação de Execução Civil – processo nº 1018331-53.2013.8.26.0100. (CNPJ: 08.770.160/0001-21). Na Av.19 (29/04/2019) penhora em favor de Gisele Cristina Natalicio (CPF: 363.193.068-23), extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista – processo nº 00112153120145150101. Na Av.20 (06/06/2019) penhora em favor de Centerleste Empreendimentos Comerciais Ltda (CNPJ: 61.464.749/0001-84), extraída dos autos da ação de Execução Civil – processo nº 100940625.2014.8.26.0006. BENFEITORIA: Constam da referida matrícula, conforme Av.02 (12/05/199) e Av.04 (15/06/2004) construção de um prédio de 2 pavimentos com 479,16m².
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.274.432,00 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 854.054,70 (09/2017)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 29/10/2019 às 15h00min, e termina em 01/11/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 01/11/2019 às 15h01min, e termina em 22/11/2019 às 15h00min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos BIANCA FOLEGATTI DURAES – ME, MARCELO DURAES e TERESA BEATRIZ RUGUE RIOS DURAES, bem como os credores AGUIAR FASANO COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA – EPP, BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A, LIGA FACTORING LTDA, BOSS SHIPPING LOGISTICS APOIO ADM EIRELLI – EPP, GISELE CRISTINA NATALICIO, CENTERLESTE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS LTDA, o credor fiduciário BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
GUSTAVO COUBE DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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