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Casa - Estância Santa Lúcia - Jarinu/SP

LOTE 001 - Casa - Jarinu/SP - Santos , 191 - Parte do Lote 10 - Quadra 14 - Estância Santa Lúcia - CEP: 13240-000
Lote 001 - Casa - Jarinu/SP - Santos , 191 - Parte do Lote 10 - Quadra 14 - Estância Santa Lúcia - CEP: 13240-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 79.645,05
24/05/2018 às 10h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jarinu/SP - Santos , 191 - Parte do Lote 10 - Quadra 14 - Estância Santa Lúcia - CEP: 13240-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 700m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 130m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 51.173 do 1º CRI de Atibaia/SP

Processo: 1000726-68.2016.8.26.0301 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa Assobradada com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e Piscina, situada à Rua Santos nº 191,Estância Santa Lúcia, Área Terreno 700,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 130,00m², Matrícula 51.173 do CRI local.


Observações

1) Lances inferiores ao Valor de Avaliação (atualizado), ficarão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 24/05/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 79.645,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2018 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14663

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de PRAÇA ÚNICA DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de Bem Imóvel e para Intimação do executado ROBERTO RUBBI DOS REIS (CPF. 051.305.828-10), os compromissários vendedores JOSÉ COSTA ULBRICH (CPF: 195.076.588-15) sua esposa MARIA ROSA ULBRICH (CPF: 068.952.388-24), ESPÓLIO DE MARINA GONÇALVES ULBRICH, na pessoa do seu inventariante VALDEMAR ULBRICH (CPF: 199.187.208-91), FÁBIO ULBRICH (RG: 23.361.450), RAFAEL ULBRICH (RG: 23.361.259-2) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio, Processo nº 1000726-68.2016.8.26.0301, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Jarinu/SP, requerida por SILVIA RODRIGUES DE FREITAS.
O Dr. KLEBER LELES DE SOUZA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 879, 880 e 881 do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR Lote nº 10 da quadra nº 1, do plano de loteamento e arruamento denominado Estancia santa Lúcia, município de Jarinu, desta Comarca de Atibaia-SP., com a Área de 947m², medindo 11m de frente para a Rua Sete; 30m nos fundos, onde Confronta com área reservada; 56m do lado direito, visto da rua, onde confrontando com Orlando Censi; 43,70m do lado esquerdo, confrontando com o lote 09. Inscrição Cadastral nº 0290.014.0010.00-0 e Matrícula nº 51.173 do CRI de Atibaia/SP. Benfeitorias: Conforme laudo de Avaliação sobre parte do lote nº 10 da quadra nº 14, sito à Rua Santos nº 191, do plano de loteamento e arruamento denominado Estância Santa Lúcia, Munícipio de Jarinu, desta Comarca de Atibaia/SP, com área de 700m². Sobre o terreno, encontra-se edificado um imóvel residencial, assobradado, contendo as seguintes dependências: sala, cozinha, banheiro, três dormitórios, sendo um deles suíte. Possui área total construída de aproximadamente 130,00m². Verificou-se ainda a existência de uma piscina. 2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 158.559,70 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: Começa em 04/05/2018, às 10h 15min, na, e termina em 24/05/2018, às 10h15min.
5. Nos termos do Provimento nº 1496/2008 restando negativo o leilão, fica autorizado à venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias, ou seja, até 11/09/2018.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), desde que 25% do preço seja pago à vista, e o restante ficando em 30 e 60, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. (Art. 880 e sgts. do NCPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até
24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do
CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na
posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ROBERTO RUBBI DOS REIS, os compromissários vendedores JOSÉ COSTA ULBRICH sua esposa MARIA ROSA ULBRICH, ESPÓLIO DE MARINA GONÇALVES ULBRICH, na pessoa do seu inventariante VALDEMAR ULBRICH, FÁBIO ULBRICH, RAFAEL ULBRICH e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jarinu, 05 de março de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu, ___________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_________________________________________
KLEBER LELIS DE SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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