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Casa - Ermelino Matarazzo - São Paulo /SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo /SP - Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Ermelino Matarazzo - CEP: 03682-000
Lote 001 - Casa - São Paulo /SP - Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Ermelino Matarazzo - CEP: 03682-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo /SP - Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Ermelino Matarazzo - CEP: 03682-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 705.512,36
02/03/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 423.307,41
23/03/2020 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo /SP - Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Ermelino Matarazzo - CEP: 03682-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 262m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 336,88m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 136.411 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11357400631

Processo: 0022109-66.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre Casa (Assobradada - Térreo e 1º Pavimento), situada à Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda nº 546, Bairro Ermelino Matarazo, Área Terreno 262,00m², Área Construída 336,88m² (Conf. Laudo de Avaliação), Transcrição 136.411 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conf. consulta em 04/12/2019, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento.

2) Consta nos Autos conforme Fls. 6/20, o Inventário e Partilha que outorgada a propriedade aos herdeiros supra encontra-se pronto, pendente apenas de regularização registraria.

3) Para ciência, na Matrícula/Certidão da Prefeitura, consta que o Imóvel possui a Área do Terreno de 240,00m² e a Área Construída de 90,00m². Entretanto, conforme vistoria (laudo de avaliação), o Imóvel possui a Área do Terreno de 262,00m² e a Área Construída de 336,88m² (sendo no 1º Pavimento 113,29m² e Pavimento Térreo 223,59m²), desta forma, eventual necessidade de constatação desta divergência e regularização documental será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 705.512,36

2ª Praça: 23/03/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 423.307,41
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19972

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças DIREITOS HEREDITÁRIOS - de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ALEXANDRA APARECIDA PEREIRA BRITO (CPF: 148.987.258-21), ALEX PEREIRA BRITO, (CPF: 269.120.048-57), os terceiros interessados AILTON JOSÉ DA SILVA BRASIL (CIC: 033.719.748-20) e CLARINDA DA SILVA VIEIRA (CIC: 013.547.568-60) bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0022109-66.2018.8.26.0005, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida por EUCLIDES JOSÉ DA SILVA (CPF: 029.687.808-16).

O Dr. Paulo de Tarsso da Silva Pinto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL DIREITOS HEREDITÁRIOS - Terreno e construção, na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 Ermelino Matarazo - São Paulo SP, lote 16 da quadra 47, conforme a planta arquivada aprovada om a Transcrição 39.358, medindo 8,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundo de ambos os lados, sendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontado o lado direito de quem de frente olha o imóvel, com lote 15, do lado esquerdo com o lote 17 e pelos fundos com terreno da Vila União, com a área de 240,00m². Contribuinte nº 113.574.0063-1. Transcrição nº 136.411 do 12º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo pericial sobre o terreno, encontra-se implantada um imóvel tipo sobrado com dois pavimentos, térreo e 1° pavimento. ÔNUS: Consta na referida transcrição conforme AV.03 (19/05/1999) – CAUÇÃO a favor do locador AILTON JOSÉ DA SILVA BRASIL para garantia das obrigações assumidas por CLARINDA DA SILVA VIEIRA.
OBS: Consta nos autos conforme fls.6/20, que o inventário e partilha que outorgada a propriedade aos herdeiros supra encontra-se pronto, pendente apenas de regularização registraria.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 695.687,06 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 13h50min, e termina em 02/03/2020 às 13h50min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 13h51min, e termina em 23/03/2020 às 13h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ALEXANDRA APARECIDA PEREIRA BRITO, ALEX PEREIRA BRITO, os terceiros interessados AILTON JOSÉ DA SILVA BRASIL, CLARINDA DA SILVA VIEIRA bem como seus cônjuges, se casado(a)(s) for(em), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de janeiro 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ DE DIREITO

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