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Casa - Embaré - Santos/SP

LOTE 001 - Casa - Santos/SP - Rua São José, 59 - Casa nº 04 - Embaré - CEP: 11040-201
Lote 001 - Casa - Santos/SP - Rua São José, 59 - Casa nº 04 - Embaré - CEP: 11040-201 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 131.507,34
09/08/2021 às 13h10
2ª Praça: R$ 65.753,67
30/08/2021 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua São José, 59 - Casa nº 04 - Embaré - CEP: 11040-201

Tipo: Casa

Área Terreno: 45,2m2

Área Construída: 82,47m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 97.259 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 67.021.024.005

Processo: 1021245-57.2016.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (33,33333%) de Casa Assobradada n° 04, com 2 dormitórios, situada na Rua São José n° 59, Embaré, Área Terreno 45,20m², Área Construída 82,47m², Embaré, Matrícula nº 97.259 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Os Débitos anteriores à Arrematação ficarão sub-rogados no preço pago pelo Arrematante - O Arrematante somente responderá pelas despesas do imóvel a partir da sua imissão na posse.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/08/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 131.507,34

2ª Praça: 30/08/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 65.753,67
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/08/2021 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.339

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL de bens imóveis e para intimação dos executados GRANPORT MULTIMODAL LTDA (CNPJ: 04.507.739/0001-45), na pessoa de seu representante legal, MARCELO AUGUSTO DOS SANTOS (CPF: 215.066.588-30), JOSE ROBERTO LUIZ RAMOS (CPF: 290.487.908-08), os coproprietários ADRIANA PEREIRA RAMOS DOS SANTOS (CPF: 199.383.328-54), MARISA RIBEIRO DOS SANTOS (CPF: 883.490.718-34), MARCIA RIBEIRO DOS SANTOS TOLEDO PIZA (CPF: 047.591.308-61), JOSÉ BENTO TOLEDO PIZA (CPF: 730.536.948-91), seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1021245-57.2016.8.26.0562, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).
O(A) Dr(a). Frederico dos Santos Messias, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - PARTE IDEAL (33,33333%) - Casa n° 04, situada na Rua São José n° 59, Embaré, Santos/SP, com seu respectivo terreno que mede 5,65m de frente para a servidão de passagem ali existente, por 8,00m da frente aos fundos, de ambos os lados e 5,65m de largura nos fundos, dividindo de um lado com a casa 03, da Rua São José n° 59 de propriedade de Agostinho da Conceição Simões e sua mulher, do outro lado com a casa número 05 da Rua São José nº 59, de propriedade de Francisco Rivera e sua mulher, com as quais tem meação nas paredes e muros divisórios e nos fundos confrontando com Minervina de Lima e outros, ou sucessores. Contribuinte nº 67.021.024.005. Matrícula nº 97.259 do 2º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 97.259, conforme Av.3 (06/01/2020) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 388.478,84 (maio/2021).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (33,33333%): R$ 129.480,00 (maio/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (33,33333%) - Apartamento tipo duplex n° 11, do Bloco C, lançado na Prefeitura Municipal como n° 1, do prédio sito à Rua Aureliano Coutinho n° 94, Embaré, Santos/SP, tendo a área construída, compreendida os dois pavimentos de 76,725m², pertencendo-lhe no terreno, como nas coisas de uso comum, uma fração ideal equivalente á 1/14 avós do todo, contendo dito apartamento no pavimento inferior, vestíbulo de entrada, sala, cozinha, W.C. de empregada, área de serviço com tanque e escadaria de acesso ao pavimento superior, que contém: dois dormitórios, banheiro e hall de distribuição, confrontando na frente com a área de recuo que separa o Bloco B do Bloco C, por onde tem sua entrada, de um lado com o apartamento tipo duplex n° 12, do outro com a área de recuo voltada para a propriedade do Espólio de João de Freitas Caires e, nos fundos com a área de recuo lateral esquerda; o terreno se acha descrito na respectiva especificação condominial. Contribuinte nº 67.045.003.011. Matrícula nº 31.629 do 2º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 31.629, conforme Av.8 (06/01/2020) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 315.916,50 (maio/2021).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (33,33333%): R$ 105.294,97 (maio/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (33,33333%) - R$ 234.774,97 (maio/2021) - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
OBS¹: Referente ao lote 001 será levado a leilão 33,33333% do imóvel e referente ao lote 002 será levado a leilão 33,33333% do imóvel.
OBS²: Os débitos anteriores à Arrematação ficarão sub-rogados no preço pago pelo Arrematante; 2) O Arrematante somente responderá pelas despesas do imóvel a partir da sua imissão na posse.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.586.100,26 (junho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/08/2021 às 13h10min, e termina em 09/08/2021 às 13h10min; 2ª Praça começa em 09/08/2021 às 13h11min, e termina em 30/08/2021 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados GRANPORT MULTIMODAL LTDA, na pessoa de seu representante legal, MARCELO AUGUSTO DOS SANTOS, JOSE ROBERTO LUIZ RAMOS, os coproprietários ADRIANA PEREIRA RAMOS DOS SANTOS, MARISA RIBEIRO DOS SANTOS, MARCIA RIBEIRO DOS SANTOS TOLEDO PIZA, JOSÉ BENTO TOLEDO PIZA, seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Santos/SP, 02 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
FREDERICO DOS SANTOS MESSIAS
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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