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Casa - Eldorado - Diadema/SP

LOTE 001 - Casa - Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570
Lote 001 - Casa - Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.162.513,25
07/04/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 697.507,95
27/04/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Diadema/SP - Rua Iota, 108 - Eldorado - CEP: 09971-570

Tipo: Casa

Área Terreno: 868m2

Área Construída: 300,06m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.641 do 1º CRI de Diadema/SP - Nº Contribuinte: 51060008003

Processo: 1011064-36.2016.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), Garagem coberta para 02 Veículos, situado à Rua Iota nº 108, Sitio Eldorado - Condomínio Praia Vermelha, Bairro da Praia Grande, Área Construída 300,06m², Área Total 868,00m², Matrícula 13.641 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente;

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.469,22 (Março/2020) - Cota: R$ 246,80

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.162.513,25

2ª Praça: 27/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 697.507,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/04/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20152

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MÁQUINAS BEGRA INDÚSTRIA E COMÉRCIO EIRELI EPP (CNPJ: 57.008.690/0001-42), na pessoa de seu representante legal; VERA MAGDALENA LEMME BORAGK (CPF: 763.016.308-82), bem como de seu cônjuge FRIEDHELM SCHNVRLE (ou SCHNURLE) (CPF: 641.820.108-68), a credora FAZENDA PÚBLICA DO MUNICÍPIO DE DIADEMA e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1011064-36.2016.8.26.0161 – Ordem nº 1483/2016, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por EDUARDO ANTÔNIO BRAGAGLIA (CPF: 002.687.718-04) e EAB PATRIMONIAL LTDA. (CNPJ: 19.139.949/0001-03).

A Dra. Erika Diniz, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Terreno situado no Sitio Eldorado, bairro da Praia Vermelha, II Secção, no distrito, município e comarca de Diadema/SP, cadastrado na Prefeitura Municipal, pela inscrição nº 51.060.008-00/3, denominado lote quatorze (14) da quadra quarenta e três (43), de forma irregular, fazendo frente ao sul para a Estrada Iota, onde medem 37,20 metros; 30,40 metros da frente aos fundos no lado oeste, confrontando aí com o lote 15 da mesma quadra, de propriedade da Cia Paulista de Equipamentos Industriais; 16,40 metros da frente aos fundos, no lado leste e ao norte, fundos do referido lote, mede 39,00 metros, confrontando pelos lados leste e norte com o Dr. Olavo Lacerda de Camargo e outros, encerrando uma área de 868,00 metros quadrados Contribuinte nº 000005106000800 (conforme fls. 287). Matrícula nº 13.641 do CRI de Diadema/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.9, referido imóvel está localizado na Rua Iota, nº 108. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 222/223, sobre o referido terreno encontra-se edificada uma construção em três níveis para uso residencial, com 300,06 m² de área construída, possuindo três dormitórios (01 suíte) na área social e outro na área de serviço, duas salas, copa, cozinha, despensa, área de serviço e mais dois banheiros internos; possui, ainda, ampla área externa, muito arborizada, canil, churrasqueira e etc. Possui também garagem coberta para dois veículos. A idade do imóvel é de 35 anos conforme averbação realizada na matrícula 13.641, e seu estado de conservação pode ser considerado bom. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 16 (07/11/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: O referido imóvel possui dívidas de IPTU, que se referem ao exercício de 2018 totalizando R$ 494,41 conforme fls. 285/286 dos autos – até 31/10/2018.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.158.339,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2020 às 13h00min, e termina em 07/04/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 07/04/2020 às 13h01min, e termina em 27/04/2020 às 13h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MÁQUINAS BEGRA INDÚSTRIA E COMÉRCIO EIRELI EPP, na pessoa de seu representante legal; VERA MAGDALENA LEMME BORAGK, bem como seu cônjuge FRIEDHELM SCHNVRLE (ou SCHNURLE), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/09/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Diadema, 06 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ERIKA DINIZ
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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