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Casa e Salão Comercial - Vila Maria - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa e Salão Comercial - São Paulo/SP - Avenida Alberto Byington, 1.074, 1.078 e 1.078 - fundos - Vila Maria - CEP: 02127-001
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - São Paulo/SP - Avenida Alberto Byington, 1.074, 1.078 e 1.078 - fundos - Vila Maria - CEP: 02127-001 - Foto 1
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - São Paulo/SP - Avenida Alberto Byington, 1.074, 1.078 e 1.078 - fundos - Vila Maria - CEP: 02127-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 942.935,69
30/11/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 565.761,41
21/01/2021 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Alberto Byington, 1.074, 1.078 e 1.078 - fundos - Vila Maria - CEP: 02127-001

Tipo: Casa e Salão Comercial

Área Terreno: 240m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.285 do 17º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 065.082.0051.8

Processo: 0014259-61.1998.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


4 Casas e Loja (Conf. Avaliação), situadas à Avenida Alberto Byington nº(s) 1.074, 1.078 e 1.078 (Fundos), Vila Maria, Área Terreno 240,00m², Matrícula nº 18.285 do 17º CRI local.





Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel não constam Débitos pendentes para pagamento.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/11/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 942.935,69

2ª Praça: 21/01/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 565.761,41
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.770

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados GRAND SHOPPING AUTO POSTO LTDA. (CNPJ: 74.270.281/0001-39), na pessoa de seu representante legal; MARIA MANUELA DE JESUS NÓBREGA (RG. 289.612 - D), seu cônjuge, se casada for, ESPÓLIO DE ADELINO CHAGAS DE JESUS MENDONÇA, representado por seus herdeiros, ADELINO ALBERTO DE NÓBREGA MENDONÇA (CPF: 046.870.448-59), WALTER DE NÓBREGA MENDONÇA (CPF: 082.795.648-70), MARIA DE FÁTIMA NÓBREGA MENDONÇA TOUÇAS (RG. 16.182.703-2), seus cônjuges, se casados forem, ESPÓLIO DE JOSÉ ELIDIO DE NOBREGA MENDONÇA, representado por seus herdeiros e/ou sucessores, RICARDO ALESSANDER COSTA MENDONÇA (CPF: 171.219.568-96), RODRIGO COSTA MENDONÇA (CPF: 272.563.638-85), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na Ação Ordinária de Cobrança de Financiamento com Garantia Hipotecária, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0014259-61.1998.8.26.0554 – Ordem nº 1255/1998, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por COSAN LUBRIFICANTES E ESPECIALIDADES S/A (atual denominação de ESSO BRASILEIRA DE PETRÓLEO LIMITADA) (CNPJ: 33.000.092/0001-69).
O Dr. Luís Fernando Cardinale Opdebeeck, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio situado na Avenida Alberto Byington, nºs 1.074, 1.078 e 1.078 - fundos (antigos nºs 1.074 e 1.078 – Conforme Av. 1), antiga Avenida Belizário Pena, nº 178, antes Rua 4, no 36º Subdistrito - Vila Maria, medindo o terreno constituído de parte do lote 21 da quadra 123, 9,00 metros de frente para a referida avenida; da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da avenida olha para o imóvel, mede 29,40 metros mais ou menos, do lado direito mede 27,00 metros, mais ou menos, e nos fundos mede 8,50 metros, encerrando a área de 240,00 m² mais ou menos, confrontando do lado esquerdo com Maria da Conceição Carlos, do lado direito com Joaquim Carneiro e nos fundos com Nicodemo Biondi e Francisco G. de Carvalho. Contribuinte nº 065.082.0051.8. Matrícula nº 18.285 do 17º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme na Av. 02, Atualmente constam as seguintes confrontações: de quem do imóvel olha para a Avenida Alberto Byington, do lado direito confronta com o prédio nº 1.080, do lado esquerdo com o prédio nº 1.056 e nos fundos com o prédio nº 147 da Rua Parangadu. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.06 (26/05/1994), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE. R.07 (25/07/2002), ARRESTO em favor da EXEQUENTE, Processo nº 1253/98, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 926.556,56 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 27/11/2020 às 11h20min, e termina em 30/11/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 30/11/2020 às 11h21min, e termina em 21/01/2021 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GRAND SHOPPING AUTO POSTO LTDA., na pessoa de seu representante legal; MARIA MANUELA DE JESUS NÓBREGA, seu cônjuge, se casada for, ESPÓLIO DE ADELINO CHAGAS DE JESUS MENDONÇA, representado por seus herdeiros, ADELINO ALBERTO DE NÓBREGA MENDONÇA, WALTER DE NÓBREGA MENDONÇA, MARIA DE FÁTIMA NÓBREGA MENDONÇA TOUÇAS, seus cônjuges, se casados forem, ESPÓLIO DE JOSÉ ELIDIO DE NOBREGA MENDONÇA, representado por seus herdeiros e/ou sucessores, RICARDO ALESSANDER COSTA MENDONÇA, RODRIGO COSTA MENDONÇA, bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizada em 07/02/2017 (50% da executada MARIA MANUELA DE JESUS NÓBREGA) e 21/08/2017 (50% dos direitos hereditários), respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 24 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUÍS FERNANDO CARDINALE OPDEBEECK
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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