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Casa e Salão Comercial - Centro - José Bonifácio/SP

LOTE 001 - Casa e Salão Comercial - José Bonifácio/SP - Rua Domingos Fernandes Alonso, 449 e 445 - Centro - CEP: 15200-000
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - José Bonifácio/SP - Rua Domingos Fernandes Alonso, 449 e 445 - Centro - CEP: 15200-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - José Bonifácio/SP - Rua Domingos Fernandes Alonso, 449 e 445 - Centro - CEP: 15200-000 - Foto 2
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - José Bonifácio/SP - Rua Domingos Fernandes Alonso, 449 e 445 - Centro - CEP: 15200-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 43.912,38
10/08/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 26.347,43
31/08/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: José Bonifácio/SP - Rua Domingos Fernandes Alonso, 449 e 445 - Centro - CEP: 15200-000

Tipo: Casa e Salão Comercial

Área Terreno: 259m2

Área Construída: 176m2
(Ref. a Residencia e o Salão)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 11.817 do 01º CRI de José Bonifácio/SP - Nº Contribuinte: 01.04.030.0310.001/002

Processo: 1001742-37.2019.8.26.0306 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (16,66%) sobre Casa e Salão Comercial, situados à Rua Domingos Fernandes Alonso nº(s) 445/449, Bairro Centro, Área Terreno 259,00m², Área Construída (Aproximada - Ref. a Residência e ao Salão) 176,00m², Matrícula nº 11.817 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/08/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 43.912,38

2ª Praça: 31/08/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 26.347,43
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20914

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças- PARTE IDEAL (16,66%) de bem imóvele para intimação da executada JESSICA ROBERTA PEREIRA BASCINI (CPF: 400.055.998-22);doscoproprietáriosARACY VENDRAME BASCINI (CPF: 127.510.438-01); JORGE LUIS BASCINI (CPF: 085.449.908-35); seu cônjuge MARISTELA PORTIOLI BASCINI (CPF: 109.390.708-00); LUCELAINE BASCINI (CPF: 142.257.308-75); dos credores em outros processosTALES TAKIZO MARTINS TAKAU (CPF: 338.920.608-60); RODRIGO RONALDO BRANDÃO-ME (CNPJ: 12.058.230/0001-90); bem como de seus cônjuges, se casados forem; e demais interessados, expedido nos autosda ação deEXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1001742-37.2019.8.26.0306,em trâmite no JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DO FORO DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP, requerida porVALENTIM DE JESUS MACHADO JÚNIOR (CPF: 368.081.868-80).
O Dr. Tiago Octaviani, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – PARTE IDEAL (16,66%) - Um terreno situado nesta cidade, medindo 14,00m de frente, igual dimensão nos fundos, por 18,50m de cada lado, da frente aos fundos (14,00m x 18,50m), perfazendo a área total de 259,00m², dividindo-se pela frente com a Rua Domingos Fernandes Alonso, do lado esquerdo de quem olha da Rua para o terreno com Luiz Carlos Bot, pelo lado direito e fundos com Mário Batista Pereira; contendo uma casa de tijolos e telhas, com 06 cômodos e dependências, sob nº449.Contribuinte nº 01.04.030.0310.001/002 - Conf. Av.4 de 27/07/2011. Matricula sob nº 11.817 do 1º CRIde José Bonifácio-SP.BENFEITORIAS: Conforme Auto de Avaliação às fls. 63 a 65 dos autos, o imóvel residencial está cadastrado sob nº01040300310001 junto a Prefeitura e possui área edificada de 116,00m², sob nº449 com frente para a Rua Domingos F. Alonso, se trata de construção mais antiga e encontra-se aparentemente em regular estado de conservação e o imóvel comercial (salão/loja) está cadastrado sob nº01040300310002 e possui área edificada de 60,00m², sob nº445 com frente para a Rua Domingos F. Alonso e se encontra em bom estado.ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (22/11/2016) PENHORA do imóvel na proporção de 16,66666% em favor de Tales Takizo Martins Takau, nos autos do proc. 0001439-16.2014.8.26.0306/01 – Execução Civil - Juizado Especial Cível do Foro de José Bonifácio/SP em face de Jessica Roberta Pereira Bascini, tendo o valor da causa de R$430,94; Av.08 (25/07/2019) PENHORA EXEQUENDA; Av.09 (31/10/2019) PENHORA do imóvel na proporção de 16,66666% em favor de Rodrigo Ronaldo Brandão-ME, nos autos do proc. 1002128-04.2018.8.26.0306 – Execução Civil – Juizado Especial Cível do Foro de José Bonifácio/SP em face de Jessica Roberta Pereira Bascini, tendo o valor da causa de R$550,00;
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$258.000,00 (setembro/2019 –Conforme Auto de Avaliação).
3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (16,66%): R$43.000,00 (setembro/2019 – Conforme Auto de Avaliação), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$4.398,73 (junho/2019).
5. DATAS DAS PRAÇAS -1º Praça começa em 07/08/2020 às 11h00min, e termina em 10/08/2020 às 11h00min; 2º Praça começa em 10/08/2020 às 11h01min, e termina em 31/08/2020 às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE –Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada JESSICA ROBERTA PEREIRA BASCINI; coproprietários ARACY VENDRAME BASCINI; JORGE LUIS BASCINI; seu cônjuge MARISTELA PORTIOLI BASCINI; LUCELAINE BASCINI; bem como os credores em outros processos TALES TAKIZO MARTINS TAKAU; RODRIGO RONALDO BRANDÃO-MEe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 04/07/2019.Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. José Bonifácio/SP, 14 de Abril de 2020.

TIAGO OCTAVIANI
JUIZ DE DIREITO

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