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Casa e Salão Comercial - Água Branca II - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa e Salão Comercial - Araçatuba/SP - Rua Natalino Penna, 991 - Água Branca II - CEP: 16012-755
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - Araçatuba/SP - Rua Natalino Penna, 991 - Água Branca II - CEP: 16012-755 - Foto 1
Lote 001 - Casa e Salão Comercial - Araçatuba/SP - Rua Natalino Penna, 991 - Água Branca II - CEP: 16012-755 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 165.256,16
13/11/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 99.153,70
03/12/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Natalino Penna, 991 - Água Branca II - CEP: 16012-755

Tipo: Casa e Salão Comercial

Área Terreno: 257,61m2

Área Construída: 189,55m2
((Conf. Certidão de Valor Venal))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 59.677 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 2130002002500450000

Processo: 1003944-09.2014.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa e Salão Comercial, situados à Rua Natalino Penna nº 991, Bairro Água Branca II, Área Terreno 257,61m², Área Construída 189,55m² (Conf. Certidão de Valor Venal), Matrícula 59.677 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Araçatuba, em 09/09/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ ou Dívida Ativa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 165.256,16

2ª Praça: 03/12/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 99.153,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/11/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.632

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados RENATO AVELINO & CIA LTDA. ME (nome fantasia: ALPHA DOCES E BEBIDAS) (CNPJ: 10.235.076/0001-50), na pessoa de seu representante legal; RENATO AVELINO (CPF: 067.320.798-67), seu cônjuge e coexecutada KARINA KOMEGAE (CPF: 212.679.058-40), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003944-09.2014.8.26.0032 – Ordem nº 573/2014, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Carlos Eduardo Zanini Maciel, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote de Terreno sob nº 19 da quadra nº 05, situada na Rua Joana Favarin Jorge (antiga Rua Sete - Conforme Av. 01), esquina com a Rua Natalino Penna, no loteamento denominado Residencial Água Branca II, na cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 1,70 metros + 14,14 metros (em curva) de frente para a referida Rua Joana Favarin Jorge (antiga Rua Sete - Conforme Av. 01); pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 25,70 metros confrontando-se com o lote nº 20; pelo lado esquerdo mede 16,70 metros confrontando-se com a Rua Natalino Penna, com a qual faz esquina, e nos fundos mede 10,70 metros confrontando-se com parte do lote nº 18, todos da mesma quadra, encerrando a área de 257,61 m². Contribuinte nº 2.13.00.02.0025.0045.00.00 (Av. 02). Matrícula nº 59.677 do CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no Auto de Avaliação de fls. 312/313, sobre o referido terreno encontram-se edificadas uma Casa Residencial (que possui numeração 991 da Rua Natalino Penna) e um Salão Comercial (onde funciona atualmente a Igreja Evangélica “Assembleia de Deus”). ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 04 (04/11/2015), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Araçatuba, em 09/09/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ ou Dívida Ativa.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 163.243,16 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/11/2020 às 10h20min, e termina em 13/11/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 13/11/2020 às 10h21min, e termina em 03/12/2020 às 10h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RENATO AVELINO & CIA LTDA. ME (nome fantasia: ALPHA DOCES E BEBIDAS), na pessoa de seu representante legal; RENATO AVELINO, seu cônjuge e coexecutada KARINA KOMEGAE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/09/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 14 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS EDUARDO ZANINI MACIEL
JUIZ DE DIREITO

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