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Casa - dos Silvas - Morungaba/SP

LOTE 001 - Casa - Morungaba/SP - Estrada Municipal, nº 30 - dos Silvas - CEP: 13260-000
Lote 001 - Casa - Morungaba/SP - Estrada Municipal, nº 30 - dos Silvas - CEP: 13260-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 495.785,15
13/12/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 297.887,55
31/01/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Morungaba/SP - Estrada Municipal, nº 30 - dos Silvas - CEP: 13260-000

Tipo: Casa

Área Útil: 111,25m2

Área Terreno: 1.518m2

Área Construída: 151,215m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.405 do 1º CRI de itatiba/SP

Processo: 0012073-59.2008.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 30, com 03 dormitórios, sendo 1 suíte (Conf. fls. 225 do Laudo de Avaliação), localizada no Condomínio A Montanha, situado à Estrada Municipal, Bairro dos Silva, Área Terreno 1.518,00m², Área Útil 111,25m², Matrícula nº 8.405 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE ITR/IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 495.785,15

2ª Praça: 31/01/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 297.887,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/01/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16334

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado FRANCISCO FERREIRA MACHADO (CPF: 414.127.377-53), seu cônjuge, se casado for, a coproprietária ANABELA HENRIQUES RIBEIRO (RG: 13.164.426), os credores ORESTES MÔNACO JÚNIOR, ANA ODETE LEICHTFELD (CPF: 376.838.668-65), CINTIA RODRIGUES DE SOUZA JUSTIMIANO (CPF: 292.057.3278-42) e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo digital nº 0012073-59.2008.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Itatiba/SP, requerida por CONDOMÍNIO A MONTANHA (CNPJ: 51.309.110/0001-70).

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: Prédio residencial nº 30, do Condomínio “A Montanha”, na Estrada Municipal, no Bairro dos Silvas, perímetro urbano do município de Morungaba, deste comarca de Itatiba, com 02 dormitórios, possuindo a área útil de 111,25 metros quadrados, a área comum de 39,965 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 151,215 metros quadrados, correspondendo-lhe nas área comuns construídas, a fração ideal de 2,2694% e o respectivo terreno com 1,518,00 metros quadrados de área exclusiva ou útil, a área comum de 1.807,31 metros quadrados, correspondendo-lhe, na área comum no terreno, a fração ideal de 2,50%, possuindo 14,00 metros de frente, em curva, para a circulação interna, do lado direito, de quem daquela rua olha para o terreno e da frente aos fundos, mede 66,00 metros, onde confronta com a casa 31, do lado esquerdo mede 66,00 metros, onde confronta com a casa nº 29, e nos fundos, mede 32,00 metros, onde confronta com cerca divisória. Contribuinte nº 1470/030 – PM Morungaba. Matricula nº 8405 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (27/07/2010) PENHORA DE 50% do imóvel em favor de ORESTES MÔNACO JÚNIOR (Proc. nº 281.01.2009.007851-4 – 1ª VC/Itatiba). Na Av.08 (22/05/2013) PENHORA EXEQUENDA. Na Av.09 (09/12/2013) PENHORA de 50% do imóvel em favor de ANA ODETE LEICHTFELD (Proc. nº 0011241-28.2013.5.15.0145 – VT/Itatiba). Na Av.10 (16/03/2016) INDISPONIBILIDADE DE BENS (proc. nº 15534720105150145). Na Av.11 (17/10/2016) Penhora em favor de Cintia Rodrigues de Souza Justimiano (CPF: 292.057.3278-42) – Processo nº 0001553-47.2010.5.15.0145 – TRT- 15ª Região Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação, às fls. 225, que o imóvel possui três dormitórios, 1(uma) suíte, cozinha, copa, varanda, banheiro, closet, quarto de empregada e escritório.
Observação: Às fls. 66 há determinação da penhora integral do imóvel (100%).
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 495.047,53 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DEBITO EXEQUENDO: R$ 61.560,25 (JULHO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/12/2018, às 16h00min, e termina em 13/12/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 13/12/2018, às 16h01min, e termina em 31/01/2019, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FRANCISCO FERREIRA MACHADO, seu cônjuge, se casado for, a coproprietária ANABELA HENRIQUES RIBEIRO, os credores ORESTES MÔNACO JÚNIOR, ANA ODETE LEICHTFELD, CINTIA RODRIGUES DE SOUZA JUSTIMIANO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 22 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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