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Casa - Dom João Bosco - Barretos/SP

LOTE 001 - Casa - Barretos/SP - Avenida Antônio Frederico Ozanam, 525 - Dom João Bosco - CEP: 14781-000
Lote 001 - Casa - Barretos/SP - Avenida Antônio Frederico Ozanam, 525 - Dom João Bosco - CEP: 14781-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 100.553,03
03/11/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barretos/SP - Avenida Antônio Frederico Ozanam, 525 - Dom João Bosco - CEP: 14781-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 319m2
((conf. Certidão de Valor Venal))

Área Construída: 94,88m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 627 do 1º CRI de Barretos/SP - Nº Contribuinte: 113003006601

Processo: 0027587-35.2005.4.03.6100


Casa (Quadra B, Lote 16), situada Avenida Antônio Frederico Ozanam nº 525, Dom João Bosco, Área Terreno 319,00m² (Conf. Certidão de Valor Venal), Área Construída 94,88m², Matrícula 627 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 20/08/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 6.213,87 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 03/11/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 100.553,03

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/11/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.466

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados GRÁFICA E SERVIÇOS T. L. LTDA. (atual denominação de GRÁFICA E EDITORA TELLES LTDA.) (CNPJ. 62.138.532/0001-47), na pessoa de seu representante legal; RICARDO FLÁVIO RANZANI (CPF. 260.699.248-27), seu cônjuge, se casado for, ANA MARIA FLÁVIA (ou FLÁVIO) RANZANI (CPF. 148.392.488-26), seu cônjuge e coexecutado LUIZ CARLOS RANZANI (CPF. 662.066.698-15), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRETOS (CNPJ. 44.780.609/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0027587-35.2005.4.03.6100, em trâmite na 6ª Vara Federal Cível da Capital – Seção Judiciária de São Paulo/SP, requerida por BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL - BNDES (CNPJ: 33.657.248/0001-89).
A Dra. Ana Lúcia Petri Betto, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: Um lote de terreno, vago, sob nº 16, da quadra B, situado à Avenida Contorno, no Jardim Dom João Bosco, na cidade de Barretos, medindo 11,00 metros de frente por 29,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Avenida Contorno, por um lado com o lote 15, por outro lado com o lote 17, e pelos fundos com o lote nº 19. Contribuinte: 113.003.006.601 (Conforme fls. 337). Objeto da matrícula nº 627 do CRI de Barretos/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na avaliação de fls. 337, sobre o referido terreno possui uma área construída de 94,88 m². ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av. 4 (13/08/2015) e Av. 7 (24/07/2019) EXISTÊNCIA DE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU e Dívida Ativa no valor total de R$ 6.213,87 (até 20/08/2020).
OBS²: Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Barretos, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua/ Avenida Antônio Frederico Ozanam, 525, Dom Bosco, Quadra B, Lote 16, CEP: 14781-000 - Barretos/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 100.192,34 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 619.602,57 (JUNHO/2015. Conf. Fls. 291 dos Autos).
VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DO LEILÃO - Começa em 14/10/2020, às 10h30min, e termina em 03/11/2020, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, desde que 30% do preço seja pago à vista, e o restante em até 6 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. (Art. 880 e sgts. do CPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7. DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor do leiloeiro, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13. DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam as executadas, GRÁFICA E SERVIÇOS T. L. LTDA. (atual denominação de GRÁFICA E EDITORA TELLES LTDA.), na pessoa de seu representante legal; RICARDO FLÁVIO RANZANI, seu cônjuge, se casado for, ANA MARIA FLÁVIA (ou FLÁVIO) RANZANI, seu cônjuge e coexecutado LUIZ CARLOS RANZANI, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRETOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/10/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de Agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANA LÚCIA PETRI BETTO
JUÍZA DE DIREITO

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