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Casa - Dois Córregos - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Nelson Godoy, 759 - Lote 22 - Quadra H - Dois Córregos - CEP: 13420-820
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Nelson Godoy, 759 - Lote 22 - Quadra H - Dois Córregos - CEP: 13420-820 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 828.502,71
24/05/2022 às 14h00
2ª Praça: R$ 497.101,62
13/06/2022 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Nelson Godoy, 759 - Lote 22 - Quadra H - Dois Córregos - CEP: 13420-820

Tipo: Casa

Área Terreno: 450m2

Área Construída: 97,04m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.752 do 2º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 72.655.2

Processo: 0017145-68.2020.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Nelson Godoy nº 759 (Lote 22 - Quadra H), Bairro Dois Córregos, Área Terreno 450,00 m², Área Construída 97,04m², Matrícula nº 14.752 do 2º CRI local.


Observações

1) Para arrematar o bem, havendo outros credores, a exequente deverá pagar integralmente o preço, não sendo autorizado pagamento de parte do lanço com seus créditos.

2) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/08/2021, sobre o Imóvel recaem R$ 605,02 de IPTU/DÍVIDA ATIVA; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2022 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 828.502,71

2ª Praça: 13/06/2022 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 497.101,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/06/2022 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25122

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados RPS REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS S/C LTDA. (CNPJ: 64.163.033/0001-35), na pessoa de seu representante legal; LUIZ DONISETE GIACOMELI (CPF: 964.252.888-68), seu cônjuge e coexecutada SALMA KRAIDE GIACOMELI (CPF: 017.216.288-27), bem como dos credores VALMEC EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS LTDA. (CNPJ: 44.336.204/0001-73), FERDNAN GAMA SANTOS JÚNIOR (CPF: 163.090.378-70), CLOVIS MARTINS DE OLIVEIRA (CPF. 635.820.318-53), ESPÓLIO DE JOSÉ ARNON SOBRAL, na pessoa de seus herdeiros e/ou inventariantes, LUIZ YAMANE (CPF: 545.768.818-68), MARCOS ROBERTO DE JESUS (qualificação ignorada), MARCIO REGIS MEDRADO DA SILVA (CPF: 204.102.858-03), MIGUEL DE SOUZA PINHEIRO NETO (CPF: 287.134.558-93), NELSON MOREIRA DE RAMOS (CPF: 119.518.978-89), OTONIEL OLIVEIRA (CPF: 277.032.868-93), RAIMUNDO PAULINO FEITOSA DA CUNHA (CPF: 277.041.378-32), RONALDO MAIA ARAÚJO (CPF: 509.607.413-72), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PIRACICABA (CNPJ: 46.341.038/0001-29), YUQUIYO SAKAI e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por falta de Pagamento cumulada com Cobrança de Alugueres, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0017145-68.2020.8.26.0002 – Ordem nº 3654/2019, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por J. W. ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. (CNPJ: 04.572.167/0001-88).
A Dra. Fernanda Soares Fialdini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno da Rua Nelson Godoy (antiga Rua 2 - conforme Av. 04), em Piracicaba, compreendendo o lote 22 da quadra H, do loteamento denominado Jardim Vila Verde, medindo doze metros de frente, com igual medida nos fundos, por trinta e sete metros e cinquenta centímetros de ambos os lados da frente aos fundos -12,00 x 37,50 metros, com a área de 450,00 m², confrontando de um lado com o lote 21, de outro lado com os lotes 23, 24 e 25, nos fundos, com o lote 10. Contribuinte nº 72.655.2 (Conforme Av. 07). Matrícula nº 14.752 do 2º CRI de Piracicaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na averbação 05 e na avaliação de fls. 40/47, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Nelson Godoy, nº 759, Jardim Vila Verde, Piracicaba/SP. Sobre o terreno foi edificado uma casa que possui a área construída de 97,04 m². ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 14752, conforme Av. 09 (17/07/2014), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de VALMEC EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS LTDA., Processo nº 0111144-61.2009.8.26.0002, 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Av. 10 (29/07/2016), PENHORA em favor de FERDNAN GAMA SANTOS JÚNIOR, Processo nº 1272/2005 ou 0127200-30.2005.5.02.0035, 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av. 11 (25/09/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0003310-05.2013.5.02.0090, TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo - Secretaria da 90ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av. 13 (09/10/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0256100-47.2006.5.02.0471, TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo - SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av. 14 (30/11/2020), PENHORA EXEQUENDA. Av. 15 (30/11/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 1743400-15.2004.5.09.0006, TST - Tribunal Superior do Trabalho - PR - Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região - PR - Curitiba - PR - 06E Vara do Trabalho de Curitiba. Av. 16 (12/02/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0015400-76.2007.5.02.0471, TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo - SP - Grupo Auxiliar de execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP. Av. 17 (16/03/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 8600600-95.2004.5.09.0654, TST - Tribunal Superior do Trabalho - PR - Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região - PR - Araucária - PR- 1ª Vara do Trabalho de Araucária/PR. Av. 18 (13/04/2021), PENHORA em favor de CLOVIS MARTINS DE OLIVEIRA, Processo nº 0011697-42.2020.5.15.0012, 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP. Av. 19 (26/04/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 8610200-62.2004.5.09.0001, TST - Tribunal Superior do Trabalho - PR - Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região - PR - Curitiba- PR- 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Av. 20 (24/06/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0001431-29.2015.5.02.0013, TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional da 2ª Região - São Paulo - SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP.
OBS: Para arrematar o bem, havendo outros credores, a exequente deverá pagar integralmente o preço, não sendo autorizado pagamento de parte do lanço com seus créditos.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 605,02 (até 17/08/2021).
OBS²: Conforme constam as fls. 708/716, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0127200-30.2005.5.02.0035, em trâmite perante a 35º Vara do Trabalho da Capital/SP, tendo como autor Ferdnan Gama Santos Junior.
OBS³: Conforme constam as fls. 203/255, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0025600-28.2007.5.02.0024 (número original 0010275-76.2013.5.15.0012), em trâmite perante a 24º Vara do Trabalho da Capital/SP, tendo como autor o Yuquiyo Sakai.
OBS
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 755.839,25 (agosto/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/05/2022 às 14h00min, e termina em 24/05/2022 às 14h00min; 2ª Praça começa em 24/05/2022 às 14h01min, e termina em 13/06/2022 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados RPS REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS S/C LTDA., na pessoa de seu representante legal; LUIZ DONISETE GIACOMELI, seu cônjuge e coexecutada SALMA KRAIDE GIACOMELI, bem como os credores VALMEC EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS LTDA., FERDNAN GAMA SANTOS JÚNIOR, CLOVIS MARTINS DE OLIVEIRA, ESPÓLIO DE JOSÉ ARNON SOBRAL na pessoa de seus herdeiros e/ou inventariantes, LUIZ YAMANE, MARCOS ROBERTO DE JESUS, MARCIO REGIS MEDRADO DA SILVA, MIGUEL DE SOUZA PINHEIRO NETO, NELSON MOREIRA DE RAMOS, OTONIEL OLIVEIRA, RAIMUNDO PAULINO FEITOSA DA CUNHA, RONALDO MAIA ARAÚJO, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PIRACICABA, YUQUIYO SAKAI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/10/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de abril de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.
_______________________________________
FERNANDA SOARES FIALDINI
JUÍZA DE DIREITO

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