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Casa - do Rolador - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Júlio Galvão da Silva Castro, 89 - do Rolador - CEP: 13422-608
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Júlio Galvão da Silva Castro, 89 - do Rolador - CEP: 13422-608 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 178.473,85
03/11/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Júlio Galvão da Silva Castro, 89 - do Rolador - CEP: 13422-608

Tipo: Casa

Área Terreno: 154m2

Área Construída: 55,8m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 58.030 do 2º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 0152007301810000

Processo: 1009537-52.2016.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situado à Rua Júlio Galvão da Silva Castro nº 89, Bairro do Rolador, Área Terreno 154,00m², Área Construída 55,80m², Matrícula 58.030 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 03/11/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.473,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/11/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.455

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados FERNANDO SOUZA DUARTE (CPF: 318.735.738-55), seu cônjuge e coexecutada ANGÉLICA MARTINS FERREIRA DUARTE (CPF: 341.735.208-83), ZOLEIDE BORGES FERREIRA (CPF: 899.880.609-63), ADRIANA MARTINS FERREIRA (CPF: 421.442.328-30), seus cônjuges, se casadas forem, bem como do coproprietário ESPÓLIO DE WILSON MARTINS FERREIRA, na pessoa de seus herdeiros e/ou sucessores e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por Falta de Pagamento de Alugueres, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1009537-52.2016.8.26.0451 – Ordem nº 1055/2016, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, requerida por THEOTÔNIO FERRAZ SILVEIRA (CPF: 015.992.598-34).
O Dr. Mauro Antonini, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Prédio nº 89, com a área construída 55,80 m² (Conforme Av. 4), com frente para a Rua Júlio Galvão da Silva Castro (antiga Rua Seis - Conforme fls. 276), lado par, em Piracicaba, compreendendo o lote nº 16, da quadra I do loteamento denominado Alto da Pompeia, situado no Bairro do Rolador, medindo sete metros e setenta centímetros de frente, com igual medida nos fundos, por vinte metros da frente aos fundos de ambos os lados, - 7,70 x 20,00 metros com uma área de 154,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o lote nº 15, do lado esquerdo com o lote nº 17, e nos fundos com o lote nº 13, localizado na quadra formada pelas Ruas Um, Rua Júlio Galvão da Silva Castro (antiga Rua Seis - Conforme fls. 276),, Sete, propriedade de Luis Camolesi, situado 67,10 metros do início da curva de concordância dos alinhamentos prediais par da Rua Júlio Galvão da Silva Castro (antiga Rua Seis - Conforme fls. 276), e par da Rua Um. Contribuinte nº 01.52.0073.0181.0000 – CPD 0137043.0 (Av. 01). Matrícula nº 58.030 do 2º CRI de Piracicaba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.6(19/09/2018) e Av.7(28/09/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 219.409,40 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATA DA PRAÇA - começa em 14/10/2020 às 10h00min, e termina em 03/11/2020 às 10h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 80% do valor da avaliação (originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso na praça não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FERNANDO SOUZA DUARTE, seu cônjuge e coexecutada ANGÉLICA MARTINS FERREIRA DUARTE, ZOLEIDE BORGES FERREIRA, ADRIANA MARTINS FERREIRA, seus cônjuges, se casadas forem, bem como do coproprietário ESPÓLIO DE WILSON MARTINS FERREIRA, na pessoa de seus herdeiros e/ou sucessores e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/08/2018. Dos autos constam o Agravo de Instrumento nº 2232593-06.2019.8.26.0000, pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 07 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MAURO ANTONINI
JUIZ DE DIREITO

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