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Casa - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Unidade Autônoma nº 250 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160
Lote 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Unidade Autônoma nº 250 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Unidade Autônoma nº 250 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 419.550,32
05/07/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 293.714,59
25/07/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Unidade Autônoma nº 250 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160

Tipo: Casa

Área Construída: 145,25m2
(Área Real da Unidade)

Área Privativa: 105,8m2
(Sendo 72,00m² de Área Privativa Coberta e 33,80m² de Área Privativa Descoberta)

Dormitórios: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 55.736 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0006991-22.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado nº 250, com 3 dormitórios, localizado no Residencial Mirante de São Bernardo, com acesso pela Rua Giuseppe Uliani nº 40, Bairro Demarchi, Área Privativa 105,80m², Área Real da Unidade 145,25m², Matrícula 55.736 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 419.550,32

2ª Praça: 25/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 293.714,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/07/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17807

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL de propriedade da executada e para intimação da mesma, COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA – EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (CNPJ/MF 00.654.314/0001-08), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido nos autos do incidente de CUMPRIMENTO da SENTENÇA nº 0006991-22.2018.8.26.0564, oriundo da ação de Indenização por Danos Materiais nº 0018732-40.2010.8.26.0564 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, movida por CLAUCIVANIA SOARES DA SILVA BARRIOS (CPF/MF 165.085.158-88) e DANIEL ADRIAN BARRIOS ROMERO (CPF/MF 182.938.348-54).
A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: “UNIDADE AUTÔNOMA RESIDÊNCIA-SOBRADO nº 250, Tipo 2, integrante do “RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO” o qual tem acesso pelo nº 40 da Rua Giuseppe Uliani, no Bairro Demarchi, contendo a área privativa real de 105,800m² (sendo 72,000m² privativa coberta, e 33,800m² privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio de porte médio padrão nacional); área comum real de 39,458m² (sendo 0,165m² coberta, e 39,293m² descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade de 145,258m², equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,1784% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e, uma fração ideal no solo de 0,1869%, confrontando de quem da via de circulação interna do condomínio, se dirige para a entrada da unidade autônoma, pela frente com a via de circulação 2; pelo lado direito com a residência-sobrado nº 251; pelo lado esquerdo com a residência-sobrado nº 249; e pelos fundos com a residência-sobrado nº 218. O “RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO” acha-se construído em terreno com a área de 60.000,00 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 46.411, deste Registro Imobiliário. Inscr. Munic. nº 522.002.138.000 (em área maior). Matrícula nº 55.736 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula: Av.1 (23/12/2010) – Assumiu o compromisso de preservar a área verde com 0,60ha., correspondente a 10,00% da área total do terreno; Av.2 (15/08/2018) – Penhora exequenda.
2. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$410.000,00/Novembro.2018 – fls. 477. Avaliação: R$ 416.423,40/Abril.2019 - Conforme Cálculo de Atualização da AASP.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 338.992,86/Janeiro.2019 - Conforme fls. 491 dos autos.
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/07/2019, às 10h15min, e termina em 05/07/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 05/07/2019, às 10h16min, e termina em 25/07/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação devidamente atualizado até a data designada (1ª Praça); ou aquele que der lance não inferior a 70% ao valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada.
7. PAGAMENTO À VISTA: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). PAGAMENTO PARCELADO: O interessado deverá apresentar proposta, por escrito, até o início do 1º leilão, ou do 2º leilão, se o caso (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ). Necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 6º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado (despacho de fls. 497/498).
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA – EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenham advogado constituído ou não sejam localizados para as intimações pessoais. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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