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Casa - Consolação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ceará, 334 - Consolação - CEP: 01243-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Ceará, 334 - Consolação - CEP: 01243-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.680.601,77
19/08/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 1.840.300,89
08/09/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ceará, 334 - Consolação - CEP: 01243-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 552m2

Área Construída: 500m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.456 do 05º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01111100063

Processo: 0024551-79.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (3 Pavimentos), com 4 dormitórios (sendo 2 Suítes), situada à Rua Ceará nº 334, Bairro Consolação, Área Terreno 552,00m², Área Construída 500,00m², Matrícula nº 24.456 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU - Exercício Atual (Parc. 5/10), no valor de R$ 15.574,21 e Débitos Inscritos em Dívida Ativa no valor de R$ 576.227,35 - Totalizando R$ 591.801,56 até 26/06/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/08/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.680.601,77

2ª Praça: 08/09/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.840.300,89
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21023

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida VIVIEN JENNIFER BARBARA LANDO (CPF: 012.282.908-57), os credores SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO - SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), MARIA APARECIDA DA SILVA (CPF: 135.491.528-33), o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, o terceiro interessado CARLOS ALBERTO DE MORAES UNGARETTI ( CPF: 010.996.988-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0024551-79.2016.8.26.0100, em trâmite na 25ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CASA ROSADA - CASA DE REPOUSO LTDA (CNPJ: 62.975.172/0001-38).

A Dra. Leila Hassem da Ponte, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio situado à rua Ceará nº 334, no 7º Subdistrito-Consolação, medindo o terreno 15,13m, de frente para a Rua Ceará, 10,51m de frente em curva para a esquina arredondada, 1,00m de frente para a rua Avaré, 41,98m, e 42,00m, respectivamente nos lados direito e esquerdo de quem olha da esquina para o terreno, confinando no lado direito com Lorenzo Nocito e no lado esquerdo com Ricardo Cierle, encerra a área de 552,00m². Contribuinte nº 011.111.0006-3. Matrícula nº 24.456 do 05º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.10(16/07/1998), CAUÇÃO a favor do locador CARLOS ALBERTO DE MORAES UNGARETTI. AV.11(10/03/2017), PENHORA em favor de SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO - SF, Processo nº 1563613192015, VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS DO FORO VERGUEIRO. AV.12(17/04/2017), PENHORA EXEQUENDA. AV.13(12/02/2020), PENHORA em favor de MARIA APARECIDA DA SILVA, Processo nº 0000926-17.2013.5.02.0075, 75ª Vara do Trabalho/SP. OBS¹: Constam Débitos de IPTU exercício atual (Parc. 5/10), no valor de R$ 15.574,21 e débitos inscritos em Dívida Ativa no valor de R$576.227,35 - Totalizando R$ 591.801,56 até 26/06/2020. OBS²: Consta as fls. 706/708 dos autos, manifestação da Executada em relação a Av.10 da referente matrícula, que o imóvel foi caucionado em garantia de locação entre o locador CARLOS ALBERTO DE MORAES UNGARETTI e locatária VIVIEN JENNIFER BARBARA LANDO, entretanto conforme declaração da mesma, tal averbação não mais possui efeitos, embora não devidamente registrado o cancelamento desta averbação, o imóvel não mais possui locador há aproximadamente 31 anos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.669.593,00 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ R$ 852.173,91 (junho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 11h30min, e termina em 19/08/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 19/08/2020 às 11h31min, e termina em 08/09/2020 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida VIVIEN JENNIFER BARBARA LANDO, os credores SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO - SF, MARIA APARECIDA DA SILVA, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, o terceiro interessado CARLOS ALBERTO DE MORAES UNGARETTI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/12/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUÍZA DE DIREITO

 

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