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Casa - Conjunto Residencial Paes de Barros - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Casa - Guarulhos/SP - Rua Tesouro, 178 - antigo 32 - Conjunto Residencial Paes de Barros - CEP: 07182-190
Lote 001 - Casa - Guarulhos/SP - Rua Tesouro, 178 - antigo 32 - Conjunto Residencial Paes de Barros - CEP: 07182-190 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 440.848,95
10/07/2019 às 11h20
2ª Praça: R$ 220.446,51
30/07/2019 às 11h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Tesouro, 178 - antigo 32 - Conjunto Residencial Paes de Barros - CEP: 07182-190

Tipo: Casa

Área Terreno: 160m2

Área Construída: 150m2
(Referente a 120,00m² da Casa e 30,00m² da Edícula)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 45.759 do 1º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 0110306-08.2006.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e Edícula (ocupada por um depósito e lavanderia), situada à Rua do Tesouro nº 178 (antigo 32), Conjunto Residencial Paes de Barros, Área Terreno 160,00m², Área Construída 150,00m² (Aproximada - referente a Casa e Edícula), Matrícula nº 45.759 no 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/07/2019 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 440.848,95

2ª Praça: 30/07/2019 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 220.446,51

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/07/2019 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17867

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ELIZETI SEMINATE DE OLIVEIRA (CPF: 022.454.068-85), bem como seu cônjuge se casado for, ELIZABETE OLIVEIRA DE SOUZA GUEDES (CPF: 147.535.338-32), bem como seu cônjuge se casado for, MARCOS CESAR DE OLIVEIRA GUEDES (CPF: 125.337.098-24), sua esposa MARCIA RODRIGUES (CPF:145.324.008-05) e ELISANGELA DE OLIVEIRA GUEDES (CPF: 184.806.688-06), terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARULHOS e demais interessados, expedido na Ação de Execução por Quantia Certa nº 0110306-08.2006.8.26.0008 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional Tatuapé/SP, requerida por LIGIA PRADO (CPF:001.663.228-14).

O Dr. PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Uma casa residencial, sob nº 32 da Rua do Tesouro, situado no local denominado Granja Santa Guilhermina, sítio Pau de Leite, perímetro urbano, e respectivo terreno, com área de 160,00m², medindo 8,00m de frente para a rua referida, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 30; do lado esquerdo com o terreno da casa nº 34 e nos fundos, com o terreno da casa 47 da Rua Anastácio e situa-se a 28,40m da esquina formada pela Rua do Tesouro e Rua Alice de Brito Paiva, lado direito de quem desta dirige-se ao imóvel. Matrícula: 45.759 no 1º CRI de Guarulhos/SP. BENFEITORIAS: O corpo principal tem 120,00 m², ocupado por três dormitórios (um suíte), dois banheiros, sala de estar, sala de jantar, jardim de inverno, cozinha e garagem para dois automóveis, existe um quintal com churrasqueira entre a casa e a edícula. A edícula possui 30,00m², é ocupada por um depósito e a lavanderia coberta (Conf. Fls. 184 - Laudo de Avalição). Ônus: Consta da referida matrícula Av.5(18/11/2014) Penhora Exequenda.
“Em conformidade com o r. despacho de 05/10/2017 ”... por se tratar de bem indivisível, a penhora da fração ideal que os executados possuem sobre o imóvel acarretará a alienação de sua integralidade, restando ao coproprietário alheio à execução o equivalente à sua quota parte sobre o produto da alienação (artigo 843, caput, do Código de Processo Civi)”.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 430.813,80 (NOVEMBRO/2018 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 89.952,17 (OUTUBRO/2016 - Conf. Planilha de Débitos).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 05/07/2019, às 11h20min, e termina em 10/07/2019, às 11h20min e; 2ª Praça começa em 10/07/2019, às 11h21min, e termina em 30/07/2019, às 11h20min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos ELIZETI SEMINATE DE OLIVEIRA, ELIZABETE OLIVEIRA DE SOUZA GUEDES, MARCOS CESAR DE OLIVEIRA GUEDES e sua esposa MARCIA RODRIGUES, ELISANGELA DE OLIVEIRA GUEDES, terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARULHOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/06/2008 e retificada em 26/11/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO
JUIZ DE DIREITO

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