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Casa - Conjunto Habitacional Manoel Pires - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Maria de Souza e Silva, 123 - Conjunto Habitacional Manoel Pires - CEP: 16075-590
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Maria de Souza e Silva, 123 - Conjunto Habitacional Manoel Pires - CEP: 16075-590 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 88.249,34
24/07/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 44.234,98
13/08/2018 às 10h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Maria de Souza e Silva, 123 - Conjunto Habitacional Manoel Pires - CEP: 16075-590

Tipo: Casa

Área Terreno: 170m2

Área Construída: 28,94m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.504 do 1º CRI de Araçatuba/SP

Processo: 0017011-92.2013.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa com 2 Dormitórios e Edícula, situada à Rua Maria de Souza e Silva nº 123, Conjunto Habitacional Manoel Pires, Bairro Manoel Pires (conforme fls. 115 dos autos, Instrumento de Compra e Venda), Área Total 170,00m², Área Construída 28,94m², Matrícula nº 28.504 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores , para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/07/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 88.249,34

2ª Praça: 13/08/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 44.234,98

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/08/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15113

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos executados MARIA GENI FERREIRA (CPF. 095.408.368-75), de seu cônjuge, se casada for, APARECIDO FERREIRA JOCA (CPF. 158.092.878-16), de seu cônjuge KELLY CRISTINA SOUZA C. JOCA (CPF. 309.828.928-70), bem como dos promitentes vendedores do imóvel LUIZ ANTONIO FORNAZARE (CPF. 078.607.718-29), seu cônjuge ELIANE SILVA FORNAZARE (CPF. 095.486.098-51), de COMPANHIA REGIONAL DE HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL – CRHIS (CNPJ. 51.097.236/0001-29) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0017011-92.2013.8.26.0032 – Nº DE ORDEM: 1207/2013, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por ROSA MARIA FERNANDES MARTINS (CPF. 130.982.678-10).
O Dr. Antonio Conehero Júnior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o imóvel localizado na Rua Maria de Souza e Silva, nº 123, lote 18 da quadra E, no Conjunto Habitacional Manoel Pires, bairro Manoel Pires, com a área construída de 28,94m² e área total de 170,00m², confrontando pela frente, por 8,50m, com Maria de Souza e Silva, pelos fundos, por 8,50m, com o lote nº 03, pela lateral direita, por 20,00m, com o lote nº 17 e pela lateral esquerda, por 20,00m, com o lote nº 19 (conforme fls.115 dos autos, Instrumento de Compra e Venda). Matrícula: 28.504 do CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Conforme auto de avaliação, o imóvel é constituído de dois quartos, sala, cozinha e banheiro e varanda na frente. Nos fundos do imóvel, está construído um quartinho de despejo, com um banheiro e uma lavanderia. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 114/122, o Instrumento Particular de Compra e Venda entre LUIZ ANTONIO FORNAZARE, ELIANE SILVA FORNAZARE e APARECIDO FERREIRA JOCA, tendo como interveniente/credora a COMPANHIA REGIONAL DE HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL – CRHIS, datado de 04.03.2001, o qual não foi levado a registro. E conforme certidão expedida pelo CRI de Araçatuba, fls. 126 dos autos, o loteamento encontra-se pendente de regularização, e conforme matrícula nº 28.504 do CRI de Araçatuba, não existe averbação do loteamento.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 86.632,65 (MAIO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 10h45min, e termina em 24/07/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 24/07/2018, às 10h46min, e termina em 13/08/2018, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARIA GENI FERREIRA, seu cônjuge, se casada for, APARECIDO FERREIRA JOCA, seu cônjuge KELLY CRISTINA SOUZA C. JOCA, bem como os promitentes vendedores do imóvel LUIZ ANTONIO FORNAZARE, seu cônjuge ELIANE SILVA FORNAZARE, COMPANHIA REGIONAL DE HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL – CRHIS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/09/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 18 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANTONIO CONEHERO JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

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