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Casa - Condominio Ville de France - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda Vichy, 247 - Condominio Ville de France - CEP: 13257-485
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda Vichy, 247 - Condominio Ville de France - CEP: 13257-485 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 390.624,16
27/09/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 234.257,31
18/10/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda Vichy, 247 - Condominio Ville de France - CEP: 13257-485

Tipo: Casa

Área Terreno: 433,69m2

Área Construída: 328,98m2
(prevista)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 47.435 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23453-22.93.02092.0.0022.

Processo: 1000436-50.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (em construção), situada à Alameda Vichi nº 247, constituída pelo Lote nº 8, Quadra M, Ville de France II (Acesso pela Av. Nossa Senhora das Graças - 6 Km do Centro de Itatiba), Área Terreno 433,69m², Área Total Construída (Prevista) 328,98m², Matricula nº 47435 do CRI local.


Observações

1) Conforme Laudo de Avaliação, às Fls. 124, sobre o Imóvel avaliando está sendo construída uma CASA (obra paralisada na laje do pavimento térreo). Conforme projeto apresentado perante a Prefeitura, à construção está assim distribuída: Residência (pavimento térreo) 159,90m²; Garagem (pavimento térreo) 31,73m²; Residência (pavimento superior) 137,35m²; Total 328,98m².
2) Eventuais Débitos de Condomínio serão de responsabilidade do arrematante.
3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Às fls. 162/163 dos Autos, constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.799,50 (Maio/2016), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação do Arrematante ao MM Juizo da Causa.
5) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (pelo e-mail contato@zukerman.com.br), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/09/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 390.624,16

2ª Praça: 18/10/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 234.257,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18547

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos LUIZ CARLOS MARTINELLI (CPF: 072.635.218-73), da coproprietária MARLI APARECIDA DE SOUZA MARTINELLI (CPF: 114.746.658-02), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Processo Digital nº 1000436-50.2015.8.26.0281 em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por JOFEGE - PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA (CPF: 62.162.847/0001-20).
O(A) Dr(a). Orlando Haddad Neto, M.M. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Um terreno na Rua Dez, constituído pelo Lote nº 8, da Quadra M, do Loteamento denominado "Ville de France II", no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba. Estado de São Paulo, medindo 13,68m em dois seguimentos, de frente para a referida rua, sendo 8,98m mais 4,70m em curva; 33,79m do lado direito de quem do lote olha para a via publica, confrontando com o lote nº 07; 29,52m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 09; todos da mesma quadra, e, 14,00m nos fundos, confrontando com a via de pedestre nº 03, do empreendimento, encerrando a área total de 433,69m². Objeto da Matricula 47.435 do CRI/Itatiba. Data da Penhora: 26/02/2016. Contribuinte: 23453-22.93.02092.0.0022.00000. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, às fls. 124, em 04/2016 sobre o imóvel avaliando está sendo construída uma CASA (obra paralisada na laje do pavimento térreo). Conforme projeto apresentado perante a Prefeitura, à construção está assim distribuído: Residência (pavimento térreo) 159,90m2; Garagem (pavimento térreo) 31,73m2; Residência (pavimento superior) 137,35m2; Total 328,98m2. A obra realizada equivale a 36% dos gastos na construção. Endereço atual: Alameda Vichi, nº 247. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (06/01/2010) Faixa não Edificante, localizada em toda a extensão dos fundos do lote. Na Av.2 (06/01/2010) Condições e normas a serem observadas no tocante as edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento. Na Av.4 (05/02/2019) Proprietários LUIZ CARLOS MARTINELLI, ora executado e MARLI APARECIDA DE SOUZA MARTINELLI (CPF: 114.746.658-02). Na Av.06 (30/04/2018) Penhora Exequenda. OBSERVAÇÕES: I - Sob o imóvel recai dividas de IPTU no valor de R$ 3.935,29 (08/16). II - Sob o imóvel recai cobrança de condomínio, em favor de Associação dos Moradores do Ville de France – Processo nº 1001625-63.2015.8.26.0281 – R$ 11.292,02 (12/2016). III - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. IV - Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 389.143,53 (05/2019).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 12.546,23 (03/2015).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Leilão começa em 24/09/2019 16h00min, e termina em 27/09/2019 16h00min; 2º Leilão começa em 27/09/2019 16h01min, e termina em 18/10/2019 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)...
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido LUIZ CARLOS MARTINELLI, a coproprietária MARLI APARECIDA DE SOUZA MARTINELLI, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 26/02/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 25 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUÍZ(A) DE DIREITO

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