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Casa - Condomínio Sítio São Pedro - Guarujá/SP

LOTE 001 - Casa - Guarujá/SP - Rodov. Ariovaldo de Almeida Viana Km 16,8, s/n - Casa nº 2078 - Condomínio Sítio São Pedro - Condomínio Sítio São Pedro - CEP: 11446-002
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.133.029,99
06/08/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 4.293.120,99
26/08/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rodov. Ariovaldo de Almeida Viana Km 16,8, s/n - Casa nº 2078 - Condomínio Sítio São Pedro - Condomínio Sítio São Pedro - CEP: 11446-002

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.507m2

Área Construída: 594,11m2

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Vagas: 4

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 39.291 do 1º CRI de Guarujá/SP

Processo: 0070706-72.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (3 Pavimentos) com 5 Suítes - denominado Lote nº 03 - Quadra 30, com Piscina, Garagem para 4 Veículos e Casa do Caseiro, situado na Rua Principal nº 2.078, Condomínio Sítio São Pedro, com acesso pela Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana Km 16,8 - Balneário Praia do Perequê, Área Total 1.507,00m², Área Construída 594,11m², Matrícula 39.291 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.133.029,99

2ª Praça: 26/08/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.293.120,99
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20960

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) ANDRÉA FERNANDES SODERINI FERRACCIU (CPF: 085.607.788-70), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, os promitentes vendedores e cedentes DANIEL JUAREZ ALONSO (CPF: 152.490.108-30) bem como seu cônjuge TACIANA KISS NATTI ALONSO (CPF: 304.948.118-89) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0070706-72.2018.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ISSAM ATEF SAMMOUR (CPF: 162.933.768-46).

O(A) Dr(a). Andréa de Abreu e Braga, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS
LOTE 001 -Lote nº. 03, da Quadra 30, do loteamento Sítio São Pedro, situado nesta cidade, distrito, município e Comarca de Guarujá, com a área total de 1.507,00 metros quadrados, possui 30,00 metros de frente para a Rua Principal; 42,00 metros da lateral esquerda para o lote 04 da Quadra 30; 47,60 metros de lateral direita para o lote 02 da quadra 30; 44,50 metros de fundos para área verde, estando ainda, sujeito as condições restritivas do loteamento. Contribuinte n° 3-1124-003-000. Matrícula nº 39.291 do 1ª CRI de Guarujá/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 707, trata-se de imóvel residencial unifamiliar com 594,11m² de área construída em três pavimentos, sendo o inferior composta de garagem para quatro veículos, depósito, cubículo do gerador e casa de bombas das piscinas (piscina de adulto e Jacuzzi); no térreo estão 03 (três) salas com varanda, banheiro social, 02 (duas) suítes para hóspedes, cozinha e lavanderia, e externamente se encontra o deck da piscina/jacuzzi, churrasqueira e dependências de empregados, com 02 (dois) dormitórios e 02 (dois)vestiários, canil, casa do caseiro e abrigo de gás; no superior, 03 (três) suítes e escritório. OBS: Conforme Av. 13 da referida matricula, foi construída uma residência que recebeu o nº. 2078 da Rua Principal, com a área de 594,11m².
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 6.005.000,00 (novembro/2019 Conforme Laudo de Avaliação Fls. 734).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - DIREITOS DE OCUPAÇÃO NO TOCANTE A IMÓVEL EM FAIXA DE MARINHA SOBRE O CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA - Casa nº. 128, localizado no Bloco Gaivota do Condomínio Marina Del Rey, Km 15,2 da Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana, Guarujá/SP, com 119,02m² de área útil e construída, sendo composto por 2 (duas) suítes, sala cozinha, banheiro social, área de serviços fechada, terraço, varanda com churrasqueira e uma vaga para veículo coberta, tudo conforme descrição no laudo de avaliação de fls. 711. Contribuinte n° 3—0661-015-028 Obs. Conf. Fls 124 a 134 dos autos consta o contrato particular de compromisso de venda e compra, cumulado com cessão e transferência de direitos de ocupação no tocante a imóvel em faixa marinha tendo como promitentes vendedores e cedentes Daniel Juarez Alonso e seu cônjuge Taciana Kiss Natti Alonso.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 740.360,00 (novembro/2019 Conforme Laudo de Avaliação Fls. 763).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 6.745.360,00 (novembro/2019 - Conforme Laudo de Avaliação Fls. 685 a 774), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2020 às 14h40min, e termina em 06/08/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 06/08/2020 às 14h41min, e termina em 26/08/2020 às 14h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ANDRÉA FERNANDES SODERINI FERRACCIU, os promitentes vendedores e cedentes DANIEL JUAREZ ALONSO, bem como seu cônjuge TACIANA KISS NATTI ALONSO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉA DE ABREU E BRAGA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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Propostas Parceladas

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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