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Casa - Condomínio Cachoeiras do Imaratá - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Dionísio Gaboardi, 105 - Quadra L - Condomínio Cachoeiras do Imaratá - Condomínio Cachoeiras do Imaratá
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 839.048,44
09/10/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 503.429,06
30/10/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Dionísio Gaboardi, 105 - Quadra L - Condomínio Cachoeiras do Imaratá - Condomínio Cachoeiras do Imaratá

Tipo: Casa

Área Útil: 1.000m2

Área Construída: 371,11m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 26.967 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234644493015060028300000

Processo: 0002404-93.2019.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre a Casa, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), Edícula e Garagem, situado à Rua Dionísio Gaboardi nº 105, Quadra L, Condomínio Cachoeiras do Imaratá, Área Útil 1.000,00m², Área Construída 371,11m², Matrícula 26.967 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. OBS: Conforme pesquisa, sobre o Imóvel recaem débitos de condomínio no valor de R$ 1.326,34 (09/2020) - Valor Mensal R$ 568,10

2) Eventuais Débitos IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 13.841,21 (até 09/2020) - Valor Mensal R$ 326,70.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário BANCO BRADESCO S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/10/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 839.048,44

2ª Praça: 30/10/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 503.429,06
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/10/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.329

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o bem imóvel e para intimação dos executados LUANA COGNI PEREIRA (CPF: 437.715.908-92), seu cônjuge, se casada for, CARMO CÉLIO PEREIRA (CPF: 099.460.378-90), seu cônjuge e coexecutada ANA TERESA GOGNI PEREIRA (ou ANA TERESA GOGNI) (CPF: 148.783.868-94), os credores JOICE DA SILVA DE PAULA (CPF: 395.130.028-02), JURANDIR STEFANI, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77), bem como do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por falta de pagamento cumulado com Cobrança de Aluguéis, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0002404-93.2019.8.26.0281 – Ordem nº 2184/2018, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ANÁLIA MARIA RAMALHO VOLK (CPF: 026.434.366-28).
O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre a Unidade Autônoma na Rua Dionísio Gaboardi (antiga Rua Doze - Av. 04),sob o nº 11, da Quadra L, no Condomínio Cachoeiras do Imaratá, perímetro urbano da cidade e comarca de Itatiba, medindo 20,00 metros de frente para a referido rua; do lado direito da frente aos fundos mede 50,00 metros, confrontando com o lote 12, nos fundos mede 20,00 metros, confrontando com o lote 04, dos fundos a frente mede 50,00 metros, confrontando com o lote 10, com a área útil de 1.000,00 m² mais 600,18267 m² de área comum, totalizando 1.600,18267 m², correspondente a 0,5308713% de área total da propriedade de uso comum do referido condomínio. Contribuinte nº 23464.44.93.01506.0.0283.00000 (Conforme Av. 03).
BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 74, sobre o referido terreno ha uma construção com a área total de 371,11 m², trata-se de uma Casa de padrão Médio, que possui a idade aparente de 10 anos. O referido imóvel possui seu estado de conservação necessitando de reparos simples. Matrícula nº 26.967 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (11/05/1994), SERVIDÃO DE PASSAGEM, em favor do SÍTIO BENLÁ, destinada a passagem de cabos de transmissão de energia elétrica e terreno para implantação das torres de sustentação; e, da inscrição nº 1.895, verifica-se que o imóvel em sua maior área é gravado por outra Servidão de Passagem de transmissão de emergia elétrica em favor de CIA PAULISTA DE FORÇA E LUZ S/A, no valor de Cr$ 1,00. R. 06 (06/12/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor de BANCO BRADESCO S/A. Av. 07 (28/08/2019), PENHORA sobre 50% do imóvel em favor de BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1000241-94.2017.8.26.0281, 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP. Av. 08 (31/10/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 09 (17/01/2020) e Av. 10 (13/03/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA, em favor de JOICE DA SILVA DE PAULA, Processo nº 0010601-83.2017.5.15.0145, TST - Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP. Av. 11 (17/06/2020), BLOQUEIO, em favor de JURANDIR STEFANI, Processo nº 0007899-89.2017.8.26.0281, 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP. OBS 1: Constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 12.835,57 (até 30/06/2020).OBS 2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 829.886,60 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/10/2020 às 16h00min, e termina em 09/10/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 09/10/2020 às 16h01min, e termina em 30/10/2020 às 16h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 (três) dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LUANA COGNI PEREIRA, seu cônjuge, se casada for, CARMO CÉLIO PEREIRA, seu cônjuge e coexecutada ANA TERESA GOGNI PEREIRA (ou ANA TERESA GOGNI), os credores JOICE DA SILVA DE PAULA, JURANDIR STEFANI, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA, bem como do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 03 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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