Casa à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-19391

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10129000809, no qual figuram como Fiduciantes JOELSON DIMUSSIO MACHADO, brasileiro, divorciado, gerente de vendas, RG nº 3034848253-SSP/RS, CPF nº 596.905.690-15, e CRISTIANE ANTUNES BENTO, brasileira, solteira, maior, analista de intercâmbio, RG nº 2054403353-SSP/RS, CPF nº 950.398.130-15, residentes em São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 09/12/2019, às 10:50 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 933.877,98 (novecentos e trinta e três mil, oitocentos e setenta e sete reais e noventa e oito centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº 16.626 do Oficial de Registro de Imóveis de Itatiba/SP: Unidade autônoma na Rua Treze, sob nº 02, da quadra I, no Condomínio Cachoeiras do Imaratá, em Itatiba/SP, medindo 26,59m de frente para a referida rua; do lado direito da frente aos fundos mede 63,55m, confrontando com o lote nº 01, nos fundos mede 25,10m confrontando com o lote nº 05 dos fundos a frente mede 55,43m confrontando com o lote nº 03, encerrando a área de 1.493,19m². Av. 03/16.626 – para constar que a unidade autônoma possui a área útil de 1.493,19m², mais a área comum de 600,18267m², que somadas totalizam 2.093,37267m², fração ideal de 0,6944904% no Condomínio; Av. 05/16.626 – para constar que a Rua Treze, denomina-se atualmente Rua José Nondas Piovani; Av. 07/16.626 – para constar a construção de uma casa residencial, que recebeu o nº 61, da Rua José Nondas Piovani, com a área construída de 289,69m²; e Av. 08/16.626 – para constar a construção de uma piscina com área construída de 52,25m², possuindo área total construída de 341,94m². Obs.: (i) Conforme Relatório do Corpo de Bombeiros de Itatiba/SP, o imóvel sofreu incêndio de causas desconhecidas, danificando o telhado, madeiramento e forro do 3º pavimento (piso superior), que contém 03 quartos e parte do telhado do 2º pavimento, ficando toda e qualquer verificação, inclusive de possível dano estrutural, junto aos órgãos competentes, bem como os reparos necessários, por conta do arrematante;(ii) Imóvel interditado pela defesa civil. (iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 16/12/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 502.622,21 (quinhentos e dois mil, seiscentos e vinte e dois reais e vinte e um centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.