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Casa - Conceição - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Apóstolo Felipe, 49 - Conceição - CEP: 06145-132
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Apóstolo Felipe, 49 - Conceição - CEP: 06145-132 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 119.787,66
06/02/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 60.109,45
26/02/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Apóstolo Felipe, 49 - Conceição - CEP: 06145-132

Tipo: Casa

Área Terreno: 64m2

Área Construída: 112m2

Situação: Imóvel ocupado


DIREITOS POSSESSÓRIOS DECORRENTES DO CONTRATO DE CESSÃO DE PERMISSÃO DE USO DO SOLO COM VENDA DE BENFEITORIAS sob Casa (Assobradada e inacabada), situada à Rua Apóstolo Felipe nº 49, Bairro Conceição, Área Terreno 64,00m², Área Construída (Aproximada) 112,00m².


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização dos Direitos Possessórios decorrentes do Contrato de Cessão de Permissão de uso do solo com venda de benfeitorias para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Documentos do lote
Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/02/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 119.787,66

2ª Praça: 26/02/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 60.109,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/02/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16409

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOSE INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU NATALINO MAURICIO ROCHA, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Modificação ou Alteração do Pedido movida por CARLA ALVES DA COSTA ROCHA em face de NATALINO MAURICIO ROCHA, PROCESSO Nº 0009594-94.2017.8.26.0405
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Osasco, Estado de São Paulo, Dr(a). MARIO SERGIO LEITE, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, que levará à pregão público o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS DECORRENTES DO CONTRATO DE CESSÃO DE PERMISSÃO DE USO DO SOLO COM VENDA DE BENFEITORIAS sobre uma moradia popular sob nº 49 e sua fração do terreno que está situado no Loteamento Social Municipal à Rua J, Jardim dos Trabalhadores – Jardim Conceição, nesta cidade de Osasco/SP, concedido pela Secretaria de Habitação do Município de Osasco – SEHAB, sendo as benfeitorias executadas pelo promitente. BENFEITORIAS/OBS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 96/112 dos autos, que o imóvel possui a área de terreno de 64,00m² aproximadamente, com 4,00m de frente para a Rua Apóstolo Felipe e 16,00m de fundo. Não existe alinhamento regular no fundo, pois as divisas das casas, muros e paredes são desalinhadas. A área construída é de aproximadamente 112,00m², dividida em dois pisos, com estado geral de conservação muito ruim, praticamente inabitável, necessitando de todos os acabamentos necessários para uma habitabilidade razoável. Execução de parte elétrica, hidráulica, esgoto, parte do reboco no pavimento superior, inferior e externo, colocação de algumas portas, janelas e escada, colocação de pisos e acabamentos nas paredes, pintura e construção do banheiro superior. ÔNUS: Não consta dos autos a existência de ônus que recaia sobre o bem. Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 118.788,00 (Julho/2018 - Conforme fls. 96/112 dos autos). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 13h30min, e termina em 06/02/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 06/02/2019, às 13h31min, e termina em 26/02/2019, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido NATALINO MAURICIO ROCHA, o promitente cessionário JOSE NETO FERREIRA DA SILVA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Osasco, aos 28 de novembro de 2018.

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