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Casa - Colônia - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Casa - Jundiaí/SP - Rua Padre Januário Barbosa, 169 - Colônia - CEP: 13219-690
Lote 001 - Casa - Jundiaí/SP - Rua Padre Januário Barbosa, 169 - Colônia - CEP: 13219-690 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Jundiaí/SP - Rua Padre Januário Barbosa, 169 - Colônia - CEP: 13219-690 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 67.115,56
27/01/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 33.557,78
18/02/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Rua Padre Januário Barbosa, 169 - Colônia - CEP: 13219-690

Tipo: Casa

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 81m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 133.655 do 2º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 180210045
133.664 do 2º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 180210032

Processo: 1000114-78.1994.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL 16,66% (sendo 8,33% de cada Matrícula) de Casa com 2 dormitórios, situado à Rua Padre Januário Barbosa nº 169 (Lotes 12 e 14), Bairro Colônia, Área Terreno 500,00m², Área Construída 81,00m², Matrículas nº(s) 133.655 e 133.664 do 2º CRI Local.


Observações


OBS: O Lotes 12 (Matrícula 133.655) e 14 (Matrícula 133.664) - Quadra A, encontram-se fisicamente UNIFICADOS. E para ciência estão sendo levados a Leilão Parte Ideal 8,33% de cada um desses lotes. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (16,66%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 67.115,56

2ª Praça: 18/02/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 33.557,78
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.074

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JUNDIAI/SP.

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL A GAZETA DE SÃO PAULO EM 08/12/2020
AUTOR: MARIELA MUNHOS DIAS E OUTROS
EXECUTADOS: HELENA NALINI FURIGATO
AÇÃO DE COBRANÇA - PROCESSO n° 1000114-78.1994.8.26.0309

FAZ SABER, em ERRATA ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal GAZETA DE SÃO PAULO, na data 08/12/2020, que para esclarecer eventuais arrematantes que “
LOTE 001 - PARTE IDEAL (8,33%) - PARTE IDEAL 8.33% do lote de terreno urbano, com a área construída de 67,00m² na Rua Padre Januário Barbosa, nº169 - Jundiaí/SP. Rua Padre Januario Barbosa (antiga Rua Dois), nº 169, Jundiaí/SP - Contribuinte nº 18.021.0045. Descrição completa na Matrícula nº 133.655 do 2º CRI de Jundiaí/SP.
Lance mínimo na 1ª praça(LOTE 001): R$ 32.474,61 - Lance mínimo na 2ª praça(LOTE 001): R$ 16.237,30 (8,33% do valor de avaliação) (sujeitos à atualização).

LOTE 002 - PARTE IDEAL (8,33%) - PARTE IDEAL 8.33% do lote de terreno urbano, com a área construída de 14,00m² na Rua Padre Januário Barbosa, s/n - Jundiaí/SP. Rua Padre Januario Barbosa, nºS/n, Jundiaí/SP - Contribuinte nº 18.021.0032. Descrição completa na Matrícula nº 133.664 do 2º CRI de Jundiaí/SP.
Lance mínimo na 1ª praça(LOTE 002): R$ 32.474,61 - Lance mínimo na 2ª praça(LOTE 002): R$ 16.237,30 (8,33% do valor de avaliação) (sujeitos à atualização).
AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 64.949,22 (10/2020) - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data.
São Paulo, 08 de dezembro de 2020.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

_________________________________
FABIO EVANGELISTA DE MOURA
JUIZ DE DIREITO


________________________________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL 8,33% de bens imóveis e para intimação da requerida HELENA MARIA NALINI FURIGATO (CPF: 262.027.588-13), os coproprietários LUIZ ROBERTO FURIGATO (CPF: 712.022.778-53), HAMILTON NALINI (CPF: 772.522.848-91), WILSON LUIZ NALINI (CPF: 016.967.158-57), DORIVAL ANTONIO NALINI casado com IVANETE SAMPAIO NALINI (CPF: 039.084.908-12), LAERCIO JOSE NALINI, casado com ANTONIA LUCIA DE SOUSA NALINI (CPF: 102.568.828-78), CELIA DE FATIMA NALINI ARNALDO, casada com JOÃO ARNALDO (CPF: 120.369.858-58), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1000114-78.1994.8.26.0309, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP, requerida por MARIELA MUNHOS DIAS, MARIA SENHORA OLIVEIRA SANTOS, IARA OLIVEIRA DIAS E ALESSANDRA MUNHOS DIAS, SUCESSORES DE ELCIO JOSE DIAS.

O Dr. FABIO EVANGELISTA DE MOURA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - PARTE IDEAL (8,33%) - do lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob n. 12 da QUADRA A, do JARDIM DAS CARPAS, no bairro da Colonia, nesta cidade, com a área de 250,00m²., medindo 10,00 metros de frente para a Rua Padre Januário Barbosa (antiga Rua DOIS - Av.01 - 04/06/2012), por 25,00 metros, da frente aos fundos, dividindo-se de um lado, com o lote 10, de outro lado com o lote 14 e, pelos fundos, com o lote 11. Contribuinte PM n.18.021.0045. Contribuinte nº 18.021.0045. Matrícula nº 133.655 do 2º CRI de Jundiai/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08(09/05/2016), Penhora Exequenda(4,16%). Av.09(12/11/2019), Retificação da Penhora, sendo correto 8,33%.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (8,33%) - do lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob n. 14 da QUADRA A, do JARDIM DAS CARPAS, no bairro da Colonia, nesta cidade, com a área de 250,00m²., medindo 10,00 metros de frente para a Rua Padre Januário Barbosa (antiga Rua DOIS - Av.01 - 04/06/2012), por 25,00 metros, da frente aos fundos, dividindo-se de um lado, com o lote 12, de outro lado com o lote 16 e, pelos fundos, com o lote 13. Contribuinte PM n.18.021.0032 Contribuinte nº 18.021.0032. Matrícula nº 133.664 do 2º CRI de Jundiai/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08(09/05/2016), Penhora Exequenda (4,16%). Av.09(12/11/2019), Retificação da Penhora, sendo correto 8,33%.
BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação (FLS, 593) os imóveis ENCONTRAM-SE FISICAMENTE UNIFICADOS, possuem construções antigas, em péssimo estado de conservação, sem condição de uso e habitabilidade. Sobre o lote 12 esta edificada uma casa principal de 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala e 1 área frontal. Sobre o lote 12 estão edificadas as seguintes construções: um banheiro, um despejo e uma lavanderia descoberta. No lote 12 possui a área construída de 67,00m² e esta identificado na Rua Padre Januário Barbosa, nº 169 e no lote 14 possui a área construída de 14,00m² e esta identificado na Rua Padre Januário Barbosa, s/n.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (8,33%): R$ 32.474,61 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 389.851,38 (outubro/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 32.474,61 (10/2020) - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
OBS: Referente ao lote 001 será levado a leilão 8,33% do imóvel, Referente ao lote 002 será levado a leilão 8,33% do imóvel.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.312.293,78 (setembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/01/2021 às 11h00min, e termina em 27/01/2021 às 11h00min; 2ª Praça começa em 27/01/2021 às 11h01min, e termina em 18/02/2021 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a requerida HELENA MARIA NALINI FURIGATO, os coproprietários LUIZ ROBERTO FURIGATO, HAMILTON NALINI, WILSON LUIZ NALINI, DORIVAL ANTONIO NALINI casado com IVANETE SAMPAIO NALINI, LAERCIO JOSE NALINI, casado com ANTONIA LUCIA DE SOUSA NALINI, CELIA DE FATIMA NALINI ARNALDO, casada com JOÃO ARNALDO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 01/11/2019,01/11/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jundiaí, 22 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIO EVANGELISTA DE MOURA
JUIZ DE DIREITO

 

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