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Casa - Clube dos Oficiais - Suzano/SP

LOTE 001 - Casa - Suzano/SP - Rua Coronel Geraldo Rangel Franca, 75 - Lotes 24 - 213 - Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar - Clube dos Oficiais - CEP: 08635-280
Lote 001 - Casa - Suzano/SP - Rua Coronel Geraldo Rangel Franca, 75 - Lotes 24 - 213 - Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar - Clube dos Oficiais - CEP: 08635-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 404.981,81
01/09/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 243.863,85
21/09/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Suzano/SP - Rua Coronel Geraldo Rangel Franca, 75 - Lotes 24 - 213 - Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar - Clube dos Oficiais - CEP: 08635-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 4.074,73m2
(Ref. aos 2 Lotes)

Área Construída: 191,33m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 24.628 do 1º CRI de Suzano/SP - Nº Contribuinte: 980140027000
24.629 do 1º CRI de Suzano/SP - Nº Contribuinte: 980140027000

Processo: 0005953-69.2018.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (composta pelos Lotes 24 e 213), situada à Rua Cel. Geraldo Rangel França nº 75, Clube dos Oficiais, Área Terreno 4.074,73m², Área Construída 191,33m², Matrículas nº(s) 24.628 e 24.629 do 1º CRI loca


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Consta do Laudo de Avaliação, que os lotes se encontram funcionalmente unificados, de formato irregular e acompanhando a sinuosidade natural da região. Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 404.981,81

2ª Praça: 21/09/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 243.863,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/09/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.128

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados SISTEMEC COMÉRCIO E DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI - ME (CNPJ: 20.080.434/0001-56), na pessoa de seu representante legal, VALMIR LEITE DE CARVALHO (CPF: 261.609.358-87), seu cônjuge MARIA ALICE BORSETTO LEITE DE CARVALHO (CPF: 072.657.118-07) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0005953-69.2018.8.26.0565, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP, requerida por THAIS DIVINA NEVES DA CRUZ (CPF: 073.916.388-46).
O(A) Dr(a). Ana Lucia Fusaro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Lote de terreno sob nº 24 do Setor C, do loteamento denominado Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, situado no perímetro urbano de Suzano/SP, no Bairro das Palmeiras, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, onde mede 25,00 metros, pelo lado direito de quem da referida rua e olha mede 74,69 metros onde confronta com o lote 213, do comprador ou sucessores, pelo lado esquerdo mede 75,88 metros, onde confronta com o lote 23, do vendedor ou sucessor, e nos fundos mede 12,81 metros onde confronta com a Rua Cel. Oscar de Melo Giaia, encerrando a área total de 1.416,78 metros quadrados. Contribuinte nº 98.014.0027.000 (área maior). Matrícula nº 24.628 do 1ª CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3(03/01/1990) Construído o Prédio nº 75 da Rua Cel. Geraldo Rangel França, com 162,00m² de área construída. Av.10 (20/09/2017) e Av.11 (14/02/2018) respectivamente, premonitória e Penhora de 50%, Processo nº 1006998-28.2017.8.26.0565 da 3ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av.12 (08/05/2019) Penhora Exequenda.
LOTE 002 - Lote de terreno sob nº 213 do Setor C, do loteamento denominado Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, situado no perímetro urbano de Suzano/SP, no Bairro das Palmeiras, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, onde mede 21,70 metros, pelo lado direito de quem dessa rua e olha mede 103,30 metros da frente aos fundos para o alinhamento da viela 33, pelo lado esquerdo mede 74,69 metros e confronta com o lote 24 do ora comprador ou sucessor, e nos fundos mede 54,66 metros em três segmentos, de 27,01 metros, 10,25 metros e 17,40 metros, respectivamente, para o alinhamento da Rua Cel. Oscar de Melo Gaia, encerrando a área total de 2.657,95 metros quadrados. Contribuinte nº 98.014.0027.000 (área maior). Matrícula nº 24.629 do 1ª CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08(20/09/2017) e Av.09(14/02/2018) respectivamente, Premonitória e Penhora 50%, Processo nº 1006998-28.2017.8.26.0565 da 3ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av.10 (08/05/2019) Penhora Exequenda.
BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação que os lotes encontram-se funcionalmente unificados e que sobre a área em exame encontra-se erigida uma construção residencial pré-fabricada.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 402.001,70 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 293.079,76 (junho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 10h50min, e termina em 01/09/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 10h51min, e termina em 21/09/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SISTEMEC COMÉRCIO E DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI - ME, na pessoa de seu representante legal, VALMIR LEITE DE CARVALHO, sua cônjuge MARIA ALICE BORSETTO LEITE DE CARVALHO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Caetano do Sul/SP, 30 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________
ANA LUCIA FUSARO
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.