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Casa - Clube dos Oficiais - Suzano/SP

LOTE 001 - Casa - Suzano/SP - Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - CEP: 08635-280
Lote 001 - Casa - Suzano/SP - Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - CEP: 08635-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 402.528,19
09/03/2020 às 14h15
2ª Praça: R$ 301.896,14
30/03/2020 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Suzano/SP - Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - CEP: 08635-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 4.074,73m2

Área Construída: 191,33m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 24.628 do 1º CRI de Suzano/SP - Nº Contribuinte: 980140027000
24.629 do 1º CRI de Suzano/SP - Nº Contribuinte: 980140027000

Processo: 1006998-28.2017.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (composta pelos Lotes 24 e 213), situada à Rua Cel. Geraldo Rangel França nº 75, Clube dos Oficiais, Área Terreno 4.074,73m², Área Construída 191,33m², Matrículas nº(s) 24.628 e 24.629 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Consta do Laudo de Avaliação, à Fls. 178 dos Autos, que os lotes se encontram funcionalmente unificados, de formato irregular e acompanhando a sinuosidade natural da região. Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 402.528,19

2ª Praça: 30/03/2020 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 301.896,14
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/03/2020 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19966

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU SISTEMEC COMÉRCIO E DISTRIUIDORA DE BEBIDAS EIRELI ME E OUTRO, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Valor da Execução / Cálculo / Atualização movida por THAIS DIVINA NEVES DA CRUZ em face de SISTEMEC COMÉRCIO E DISTRIUIDORA DE BEBIDAS EIRELI ME E OUTRO, PROCESSO Nº 1006998-28.2017.8.26.0565
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro de São Caetano do Sul, Estado de São Paulo, Dr(a). Sérgio Noboru Sakagawa, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - Um lote de terreno sob nº 24 do Setor C, do loteamento denominado Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, no Bairro das Palmeiras, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, onde mede 25,00 metros, pelo lado direito de quem da referida rua e olha mede 74,69 metros onde confronta com o lote 213, do comprador ou sucessores, pelo lado esquerdo mede 75,88 metros, onde confronta com o lote 23, do vendedor ou sucessor, e nos fundos mede 12,81 metros onde confronta com a Rua Cel. Oscar de Melo Gaia, encerrando a área total de 1.416,78 metros quadrados. Contribuinte nº 98.014.0027000 (em área maior). Matrícula nº 24.628 do 1º CRI da Comarca de Suzano/SP. BENFEITORIAS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (03/01/1990), a CONSTRUÇÃO do prédio residencial que recebeu o nº 75 da Rua Cel. Geraldo Rangel França, com 162,00m² de área construída. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10 (20/09/2017) e Av.11 (14/02/2018), respectivamente, PREMONITÓRIA e PENHORA EXEQUENDAS; e conforme Av.12 (08/05/2019), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0005953-69.2018.8.26.0565 – perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, em favor da ora exequente.
LOTE 002 - Um lote de terreno sob nº 213 do Setor C, do loteamento denominado Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, no Bairro das Palmeiras, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, onde mede 21,70 metros, pelo lado direito de quem da referida rua e olha mede 103,30 metros da frente aos fundos para o alinhamento da viela 33, pelo lado esquerdo mede 74,69 metros e confronta com o lote 24 do ora comprador ou sucessor, e nos fundos mede 54,66 metros em três segmentos, de 27,01 metros, 10,25 metros e 17,40 metros, respectivamente, para o alinhamento da Rua Cel. Oscar de Melo Gaia, encerrando a área total de 2.657,95 metros quadrados. Contribuinte nº 98.014.0027000 (em área maior). Matrícula nº 24.629 do 1º CRI da Comarca de Suzano/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 178 dos autos, que sobre a área encontra-se erigida uma construção residencial pré-fabricada, com a área construída de 191,33m², necessitando de reparos importantes, classificada como "casa padrão simples". ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08 (20/09/2017) e Av.09 (14/02/2018), respectivamente, PREMONITÓRIA e PENHORA EXEQUENDAS; e conforme Av.10 (08/05/2019), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0005953-69.2018.8.26.0565 – perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, em favor da ora exequente. OBS: Consta dos autos, à fl. 209, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda do Cumprimento de Sentença - Processo nº 0009611-04.2018.8.26.0565 - perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, em favor de Acan Administração e Participação Ltda., para garantia do débito de R$ 60.497,06 (Março/2019).
2. OBS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 178 dos autos, que os lotes se encontram funcionalmente unificados, de formato irregular e acompanhando a sinuosidade natural da região. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação da cônjuge alheia à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua respectiva quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 401.764,84 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
5. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 101.222,04 (novembro/2017 – Conforme fls. 78/80 dos autos).
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 14h15min, e termina em 09/03/2020 às 14h15min; 2ª Praça começa em 09/03/2020 às 14h16min, e termina em 30/03/2020 às 14h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos SISTEMEC COMÉRCIO E DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI, VALMIR LEITE DE CARVALHO, sua cônjuge e coproprietária MARIA ALICE BORSETTO LEITE DE CARVALHO, da credora ACAN ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA. e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/01/2018 e retificada em 30/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento.
Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Caetano do Sul, aos 04 de fevereiro de 2020.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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