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Casa - City Castello - Itu/SP

LOTE 001 - Casa - Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, 6 - City Castello - CEP: 13308-623
Lote 001 - Casa - Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, 6 - City Castello - CEP: 13308-623 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 403.040,95
18/06/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 282.128,66
10/07/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, 6 - City Castello - CEP: 13308-623

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.917m2

Área Construída: 94m2

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 15.769 do 1º CRI de Itu/SP - Nº Contribuinte: 0013.0034.0006.00

Processo: 0210530-27.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 50% de Casa com churrasqueira e piscina situada na Alameda dos Tico-Ticos nº 6, lote 06 da quadra 34, integrante do loteamento Chácaras City Castello Etapa II, com acesso pela Rod. Waldomiro Correia de Camargo km 64,3, City Castello, Área terreno: 2.917,00m², Área construída: 94,00m², Matrícula nº 15769 do 1º CRI de Itu/SP


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Taxas Associativas), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Taxa Associativa: 352.928,25 (Maio/2019) - (consta ação judicial sob nº 0002773-87.2010.8.26.0286);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado (uso para veraneio, fechado e segundo o laudo estava fechado à dois anos). Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/06/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 403.040,95

2ª Praça: 10/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 282.128,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17630

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Físico nº: 0210530-27.2010.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Prestação de Serviços
Exequente: Bruno Puerto Carlin e outro
Executado: Novelli Karvas Publicidade Ltda e outro

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Edital de 1ª e 2ª Praça de 50% do Bem Imóvel e para intimação dos executados, NOVELLI KARVAS PUBLICIDADE LTDA. (CNPJ nº 60.862.216/000-98), na pessoa de seu representante legal; RENATO NOVELLI FILHO (CPF nº 523.531.508-10); da terceira interessada, MARIA APARECIDA ZUIM NOVELLI (CPF nº 901.603.478-15), bem como dos credores CHÁCARA CASTELO COUNTRY CLUB (CNPJ: 49.323.728/0001-43), LUIZ MAURISCIO DE SOUSA (CPF: 035.563.848-76), JOÃO BATISTA PEREIRA (CPF: 053.918.708-95) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução - Processo nº 0210530-27.2010.8.26.0100, em curso na 40ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por BRUNO PUERTO CARLIN (CPF nº 279.818.338-33) e GUILHERME CORRALES HENRIQUES (285.830.908-66).

A Dra. Paula Velloso Rodrigues Ferreri, MMª. Juiza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 50% (cinquenta por cento) do terreno (com benfeitorias descritas na Av.6 de 26/1/1989) com frente para a Alameda 30 (atual nº 06 da Alameda dos Tico-Ticos (conforme descrito na Av.5 1989)), lote 06 da quadra 34, do loteamento “Chácaras City Castello Etapa II” na cidade e comarca de Itu, localizado no lado direito de quem vai da Viela Sanitária 10, em direção à Praça VI, dista 174,01m do ponto no lote 01 da mesma quadra, onde começa o alinhamento da alameda 30 com a referida Viela Sanitária 10, medindo: 38,68m em ligeira curva, e 16,57m em reta de frente para a alameda 30; 55,19m da frente aos fundos no lado direito de quem olha da alameda para o terreno; 58,00m do lado esquerdo e 47,52m nos fundos, dividindo pelo lado direito com o lote 05, do lado esquerdo com o Sistema de Recreio 07 e nos fundos com terrenos de Faust Honoré Raphael Priotti, encerrando a área de 2.917,00m2. Contribuinte nº 0013.0034.0006.00. Matrícula 15.769 do CRI/ITU-SP. ÔNUS: Na Av.5 (26/1/1989) consta que a Alameda 30 do loteamento denominado “Chácaras City Castello Etapa II” teve sua denominação alterada para Alameda dos Tico-Ticos, conforme Decreto Municipal nº 2.427/88. Na Av. 6 (26/1/1989) consta que no terreno foi construído, no ano de 1986, um prédio residencial que recebeu o nº 06 da Alameda dos Tico-Ticos, com 94,00m² de área construída. Na Av.8 (24/5/2015) consta a penhora nos autos da execução civil nº de Ordem 354/2010 promovida por Chácara Castelo Country Club. Na Av.9 (23/12/2015) penhora exequenda sobre 50% deste imóvel. Na Av.10 (21/1/2016) consta a penhora nos autos da Execução Trabalhista nº de Ordem 0679/2011 promovida por Luiz Mauriscio de Sousa, em curso na 1ª Vara Trabalhista de Diadema. Consta da certidão que houve decisão judicial datada de 24/3/2014 – fls. 251 – para penhora de fração superior ao executado. Na Av.11 (30/5/2016) consta apenhora na Execução Trabalhista nº de Ordem 822-2013 em curso na Vara do Trabalho de Itu, promovida por João Batista Pereira.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 709.879,50 (fevereiro/2016) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.
3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: 50% - R$ 354.939,75 (fevereiro/2016) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.
4. VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 14/06/2019, às 11h00min e termina em 18/06/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 18/06/2019, às 11h01min, e termina em 10/07/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. RECEBIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, NOVELLI KARVAS PUBLICIDADE LTDA. na pessoa de seu representante legal; RENATO NOVELLI FILHO e a terceira interessada, MARIA APARECIDA ZUIM NOVELLI bem como dos credores CHÁCARA CASTELO COUNTRY CLUB, LUIZ MAURISCIO DE SOUSA, JOÃO BATISTA PEREIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/10/2015. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 30 de abril de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi

__________________________________________
PAULA VELLOSO RODRIGUES FERRERI
JUÍZA DE DIREITO

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