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Casa - City América - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, 20 - City América - CEP: 05101-310
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, 20 - City América - CEP: 05101-310 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.576.137,76
11/08/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 1.103.296,43
01/09/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, 20 - City América - CEP: 05101-310

Tipo: Casa

Área Terreno: 420m2

Área Construída: 370m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.330 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07849900261

Processo: 1092496-66.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), Garagem com capacidade para 6 Veículos, situada à Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães nº 20, Bairro City America, Área Terreno 420,00m², Área Construída 370,00m², Matrícula 29.330 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 6.450,15 até 22/06/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 326.918,37, totalizando R$ 333.369,12 até 24/06/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.576.137,76

2ª Praça: 01/09/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.103.296,43
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/08/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20982

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) MARCELO POSTIGO DE OLIVEIRA (CPF: 294.977.238-22), CLEONILDA POSTIGO (CPF: 700.787.698-68), ALBERTINO GREGORIO DOS SANTOS (CPF: 007.559.638-57), ELENA DE FÁTIMA SANTOS ANTUNES (CPF: 257.972.688-84), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1092496-66.2016.8.26.0100, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por CONDOMÍNIO PRO INDIVISO POLO INDAIATUBA (CNPJ: 18.045.040/0001-15).

O(A) Dr(a). Lucia Helena Cocchi Faibicher, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Terreno à Rua 17-W, lote 26 da quadra 19 (Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães – Conf. Av.7), do City América, no 31º. Subdistrito Pirituba, no lado direito de quem vai da rua 15-W em direção à Avenida 4-W, distante 12,59m do ponto (no lote 25 da mesma quadra) onde começa a curva da esquina da rua 17-W com a rua 17-W com a rua 15-W; medindo 14,00m de frente, 30,00m da frente aos fundos em ambos os lados, 14,00m nos fundos, contém a área de 420,00m²; confinando no lado direito de quem olha da rua para o terreno com o lote 25, no lodo esquerdo com o lote 27, e nos fundos com parte dos lotes 22 e 23. Contribuinte nº 078.499.0026-1. Matrícula nº 29.330 do 16º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme fls. 260/266 do laudo de avaliação o imóvel está situado Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, nº 20, Bairro City America, nesta capital, na quadra completada pelos seguintes logradouros: Avenida Dom Carmine Rocco, Rua Cavaleiros de São Paulo, Rua Evaldo Ramalho Foz e Rua Emir Nogueira. E de acordo com os dados cadastrais do IPTU-PMSP, a construção perfaz a área total construída de 370,00 m² e apresenta as seguintes características: Dormitórios, corredores, Lavabo, Salas, Banheiro, Cozinha, Área de Serviço, lavanderia, quarto de empregada, garagem para 6 veículos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (24/01/2019), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 6.450,15 até 22/06/2020 e dívida ativa no valor de R$ 326.918,37, totalizando R$ 333.369,12 até 24/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.571.423,50 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 262.960,08 (janeiro/2020 – Conf. Fls. 404/405 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 14h40min, e termina em 11/08/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 11/08/2020 às 14h41min, e termina em 01/09/2020 às 14h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) MARCELO POSTIGO DE OLIVEIRA, CLEONILDA POSTIGO, ALBERTINO GREGORIO DOS SANTOS, ELENA DE FÁTIMA SANTOS ANTUNES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIA HELENA COCCHI FAIBICHER
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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