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Casa - City América - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, 20 - City América - CEP: 05101-310
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, 20 - City América - CEP: 05101-310 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.573.481,68
06/03/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 1.101.437,17
27/03/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, 20 - City América - CEP: 05101-310

Tipo: Casa

Área Terreno: 420m2

Área Construída: 370m2

Dormitórios: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.330 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07849900261

Processo: 1092496-66.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 dormitórios, situada à Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães nº 20, Bairro City America, Área Terreno 420,00m², Área Construída 370,00m², Matrícula 29.330 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, até 16/12/2019, constam sobre o Imóvel, Débitos de IPTU no valor de R$13.437,24 e Dívida Ativa no valor de R$ 295.455,07; Totalizando R$308.892,31; que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/03/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.573.481,68

2ª Praça: 27/03/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.101.437,17
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/03/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19929

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) MARCELO POSTIGO DE OLIVEIRA (CPF: 294.977.238-22), CLEONILDA POSTIGO (CPF: 700.787.698-68), ALBERTINO GREGORIO DOS SANTOS (CPF: 007.559.638-57), ELENA DE FÁTIMA SANTOS ANTUNES (CPF: 257.972.688-84), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1092496-66.2016.8.26.0100, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por CONDOMÍNIO PRO INDIVISO POLO INDAIATUBA (CNPJ: 18.045.040/0001-15).

O Dr. Julio Cesar Silva de Mendonça Franco, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Terreno à Rua 17-W, lote 26 da quadra 19, do City América, no 31º. Subdistrito Pirituba, no lado direito de quem vai da rua 15-W em direção à Avenida 4-W, distante 12,59m do ponto (no lote 25 da mesma quadra) onde começa a curva da esquina da rua 17-W com a rua 17-W com a rua 15-W; medindo 14,00m de frente, 30,00m da frente aos fundos em ambos os lados, 14,00m nos fundos, contém a área de 420,00m²; confinando no lado direito de quem olha da rua para o terreno com o lote 25, no lodo esquerdo com o lote 27, e nos fundos com parte dos lotes 22 e 23. Contribuinte nº 078.499.0026-1. Matrícula nº 29.330 do 16º CRI de São Paulo/SP. BEFEITORIAS: Conforme do laudo de avaliação o imóvel objeto da presente Ação está situado Rua Desembargador Olavo Lima Guimarães, nº 20, Bairro City America, nesta capital, de acordo com os dados cadastrais do IPTU-PMSP, a construção perfaz a área total construída de 370,00 m² e apresenta as seguintes características: DETALHES CONSTRUTIVOS: dormitórios, corredores: piso em laminado de madeira, paredes revestidas com massa corrida e pintura látex, forro laje lavabo: piso em mármore, paredes revestidas com massa e pintura látex, forro laje, salas: piso em tábuas paredes revestidas com massa corrida e pintura látex, forro laje banheiro: piso em mármore, paredes azulejadas até o teto, forro laje, box vidro blindex cozinha: piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje área de serviço: piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje lavanderia: piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje quarto de empregada piso em cerâmica paredes revestidas com massa corrida e pintura látex, forro laje garagem para 6 veículos: piso em pedra, paredes revestidas com massa e forro de laje estado de conservação: regular idade: 30 anos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (24/01/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$13.437,24 e Dívida Ativa no valor de R$295.455,07, Totalizando R$308.892,31 até 16/12/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.551.568,63 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 262.960,08 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/03/2020 às 10h00min, e termina em 06/03/2020 às 10h00min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP; 2ª Praça começa em 06/03/2020 às 10h01min, e termina em 27/03/2020 às 10h00min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 1% sobre o valor atualizado da avaliação. Ainda, se houver composição após a publicação de editais, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com o percentual acima fixado, sob pena de o(a)(s) executado(a)(s) suportá-lo integralmente.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) MARCELO POSTIGO DE OLIVEIRA, CLEONILDA POSTIGO, ALBERTINO GREGORIO DOS SANTOS, ELENA DE FÁTIMA SANTOS ANTUNES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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