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Casa - Cidade Universitária Campineira - Campinas/SP

LOTE 005 - Casa - Campinas/SP - Rua Dr. Luverci Pereira Souza, 298 - Cidade Universitária Campineira
DESOCUPADO
Lote 005 - Casa - Campinas/SP - Rua Dr. Luverci Pereira Souza, 298 - Cidade Universitária Campineira - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 1.100.000,00
26/10/2020 às 13h08
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Dr. Luverci Pereira Souza, 298 - Cidade Universitária Campineira

Tipo: Casa

Área Terreno: 450m2

Área Construída: 392,4m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 12.342 do 2º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 0


Prédio Residencial térreo e superior, com piscina, constituído pelo lote 21 da quadra 108, situado na Rua Dr. Luverci Pereira Souza, nº 298, Cidade Universitária Campineira. Área total construída: 392,40m² (pavimento térreo 188,00m², pavimento superior 168,40m², piscina 36,00m²), Área total de terreno: 450,00m². Matrícula nº 12.342 do 2° RI local.


Observações

Imóvel Desocupado.


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 26/10/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 1.100.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/10/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.535

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS AZUL EMPREENDIMENTOS EM 26/10/2020
Anexo I
LOTE 001 CAMPINAS/SP – Casa residencial, situada situado na Rua Fernão Lopes, nº 792, Parque Taquaral, Área de terreno: 1.016,00m², Área construída (aproximada): 338,00m². Matrícula nº 50.476 do 2° RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.100.000,00.
LOTE 002 CAMPINAS/SP – Prédio Comercial, situado na Rua Buarque de Macedo, nº 981, Jardim Brasil. Área total de terreno: 355,95m². Matrícula nº 52.577 do 2° RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 850.000,00.
LOTE 003 SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP – Apartamento n° 11, 1°andar, Edifício Saint Etienne, com direito a 04 boxes de estacionamento de veículos na garagem coletiva e 01 deposito localizado no 1º subsolo, situado na Rua Bela Vista, nº 476, com acesso pela Rua Américo Brasiliense nº 650, Centro. Área privativa: 374,6500m², Área total: 678,0351m². Matrícula nº 96.226 do 1° RI local. Obs.: (i) Consta na averbação 25/96.226 Penhora do imóvel, cuja baixa correrá por conta do vendedor; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 992.000,00.
LOTE 004 ITU/SP – Prédio e respectivo terreno, situado na Rua Sorocaba, nº 623, Pirapitingui. Área construída: 250,00m², Área total: 1.185,53m². Matrícula nº 6.198 do RI local. Obs.: (i) Consta na averbação 10/6.198 Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos do Processo nº 1087786-08.2013.8.26.0100, 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, cuja baixa correrá por conta do vendedor; e (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.100.000,00.
LOTE 005 CAMPINAS/SP – Prédio Residencial térreo e superior, com piscina, constituído pelo lote 21 da quadra 108, situado na Rua Dr. Luverci Pereira Souza, nº 298, Cidade Universitária Campineira. Área total construída: 392,40m² (pavimento térreo 188,00m², pavimento superior 168,40m², piscina 36,00m²), Área total de terreno: 450,00m². Matrícula nº 12.342 do 2° RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.100.000,00.
LOTE 006 PINDAMONHANGABA/SP – Terreno situado na Rua Dr. Jose Monteiro Machado Cesar, nº s/nº, Moreira Cesar - Via Dutra. Área total de terreno: 15.000,00m². Matrícula nº 43.470 do RI local. Obs.: (i) Consta na averbação 12/43.470 que o imóvel foi Arrestado, autos do Processo nº 1013723-86.2014.8.26, 2ª Vara Cível de Diadema/SP, cuja baixa correrá por conta do vendedor; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.850.000,00.
LOTE 007 PAULINIA/SP – Prédio Comercial, constituído do lote 12-B-1-B, situado na Rua Claudio dos Santos, nº 74, João Aranha. Área construída: 150,00m², Área total do terreno: 621,30m². Matrícula nº 15.344 do 4° RI de Campinas/SP. Obs.: Imóvel Alugado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 490.000,00.
LOTE 008 PAULINIA/SP – Área desmembrada, situado na Rua das Orquídeas, nº 45, Vila Bressani. Área total de terreno: 473,28m², Área construída: XXXm². Matrícula nº 14.287 do 4° RI de Campinas/SP. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; e (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 590.000,00.
LOTE 009 GUARUJÁ/SP – Prédio, constituído do lote 24 da quadra M, situado na Rua Júlio Pedro Pontes, nº 340, Jardim Monteiro Cruz. Área construída (aproximada): 360,00m², Área total: 360,00m². Matrícula nº 48.171 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; e (ii) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Lance Inicial: R$ 275.000,00.
LOTE 010 RIO CLARO/SP – Prédio e respectivo terreno, com 06 cômodos, situado na Rua Avenida 20, nº 46, Centro. Área construída: 166,00m² (IPTU), Área total: 476,00m². Matrícula nº 4.028 do 2° RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; e (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 259.000,00.
LOTE 011 CAMPINAS/SP – Lotes de terreno n°s 1 e 2 da quadra 217, situados na Rua Ivo Cipriano e Avenida Antônio Concon, Cidade Satélite Iris, (antigo Jardim Campo Grande). Área total de terreno: 2.661,00m². Matrículas nºs 21.043 e 2.044 do 3° RI local. Obs.: (i) Constam Penhoras nas seguintes averbações: 06, 07, 08, 09, 10, 14, 15, 16 e 17 da matrícula 21.043; e 06, 07, 08, 09, 12, 14, 15, 16 e 17 da matrícula 21.044, cujas baixas correrão por conta do vendedor; (ii) Imóveis Desocupados. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 2.180.000,00.
LOTE 012 JUNDIAI/SP – Casa e respectivo terreno, situado na Rua Secundino Veiga, n° 396, Centro. Área construída (aproximada): 110,00m², Área total de terreno: 158,76m². Matrícula nº 1.151 do 1° RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; e (ii) Imóvel Alugado. Lance Inicial: R$ 285.000,00.
LOTE 013 CANDEIAS/BA – Área de terras desmembrada da maior porção da Fazenda São Marcos, situado no limite com Estrada de Servidão e Gleba 05. Área total de terreno: 100.000,00m². Matrícula nº 4.515 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 450.000,00

EDITAL
A(s) VENDEDORA(s), torna(m) público, que venderá(ão) em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", o(s) imóvel(eis) de sua(s) propriedade(s), relacionado(s) no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do(s) imóvel(eis) no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 26/10/2020, a partir das 13:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação do(s) imóvel(eis) relacionado(s) no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA(s) COMITENTE(s) VENDEDORA(s)
4.1. A(s) VENDEDORA(s), legítima(s) proprietária(s), declara(m) sob as penas da lei, que o(s) imóvel(eis) se encontra(m) livre(s) e desembaraçado(s) de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do(s) lote(s), com a(s) respectiva(s) obrigação(ões), quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. O(s) imóvel(eis) relacionado(s) no Anexo I será(ão) vendido(s), a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à(s) VENDEDORA(s), o direito de liberar ou não o(s) imóvel(eis), pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido(s), bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.1.1. A homologação das vendas, fica condicionada a exclusivo critério da(s) VENDEDORA(s). O valor atribuído para o lance inicial do(s) lote(s), não necessariamente é o preço mínimo de venda. A(s) VENDEDORA(s), irá(ão) analisar a maior oferta recebida por cada lote, e, em até 07 (sete) dias úteis, após o término do leilão, anunciará(ão) a decisão.
5.2. Os interessados na aquisição do(s) imóvel(eis), previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas do(s) imóvel(eis) são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá ao(s) arrematante(s), providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do(s) imóvel(eis), perante os órgãos competentes.
5.4. O(s) imóvel(eis) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. O(s) arrematante(s), adquire(em) o(s) imóvel(eis) como ele(s) se apresenta(m), como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar de eventuais mudanças, nas disposições internas do(s) imóvel(eis) apregoado(s), quando for o caso.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao(s) imóvel(eis), no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre o(s) imóvel(eis), que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do(s) arrematante(s).
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela(s) VENDEDORA(s), para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela(s) VENDEDORA(s), em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer, dentro do prazo de 30 dias, contados da data do comunicado da homologação da venda ao arrematante, nos termos do subitem 5.1.1.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O(s) arrematante(s), além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagará(ão) também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da comunicação da homologação da venda ao arrematante, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação do(s) imóvel(eis) relacionado(s) no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A(s) VENDEDORA(s) deverá(ão) lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação da venda, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do(s) lote(s), que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da(s) VENDEDORA(s).
8.4. A(s) VENDEDORA(s) se obriga(m) a fornecer ao(s) arrematante(s), ficha de matrícula do(s) imóvel(eis), atualizada(s), com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade do(s) arrematante(s), todas as providências e despesas necessárias, à transferência do(s) imóvel(eis), inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da(s) escritura(s) pública(s), caberá à(s) VENDEDORA(s).
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A(s) comitente(s) VENDEDORA(s) responderá(ão), em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da(s) VENDEDORA(s), nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da(s) VENDEDORA(s) pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo(s) arrematante(s), inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta do(s) imóvel(eis) será transmitida ao(s) arrematante(s), depois do pagamento total do negócio e assinatura do(s) instrumento(s) aquisitivo(s).
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação do(s) imóvel(eis), quando for o caso, correrão por conta do(s) arrematante(s).
11.3. A falta de utilização pela(s) VENDEDORA(s), de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe(s) concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

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