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Casa - Cidade Edson - Suzano/SP

LOTE 005 - Casa - Suzano/SP - Rua São Miguel, 126 - Cidade Edson - CEP: 08665-500
Lote 005 - Casa - Suzano/SP - Rua São Miguel, 126 - Cidade Edson - CEP: 08665-500 - Foto 1
Lote 005 - Casa - Suzano/SP - Rua São Miguel, 126 - Cidade Edson - CEP: 08665-500 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 236.493,70
09/03/2020 às 11h27
2ª Praça: R$ 142.137,45
30/03/2020 às 11h27
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Suzano/SP - Rua São Miguel, 126 - Cidade Edson - CEP: 08665-500

Tipo: Casa

Área Terreno: 225m2

Área Construída: 62m2
((conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 33.520 do 01º CRI de Suzano/SP - Nº Contribuinte: 160717

Processo: 0172413-64.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situado à Rua São Miguel, 126, Lote 07 da Quadra 10, Cidade Edson, Área Terreno, 225,00m², Área Construída 62,00m²,(Conf. Laudo de Avaliação, fls 1564), Matrícula nº 33520 do 01ª CRI de Suzano/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 11h27 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 236.493,70

2ª Praça: 30/03/2020 às 11h27 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 142.137,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20048

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados KOITI GYOTOKU (CPF. 699.434.518-15), seu cônjuge EMIKO HARA GYOTOKU (095.091.968-35), NAOYUKI GYOTOKU (CPF. 210.933.008-25), seu cônjuge MARIA YOSHIDA GYOTOKU (263.179.478-80), CERÂMICA GYOTOKU LTDA (CNPJ. 71.902.431/0001-91), os credores: AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909 (CNPJ. 09.613.232/0001-90), BANCO BTG PACTUAL S/A (CNPJ. 30.306.294/0001-45), BANCO ABC BRASIL S/A (CNPJ. 28.195.667/0001-06), ANA PAULA CASARINI (SEM QUALIFICAÇÃO), BRUNO PRADO DE CARVALHO (CPF. 325.136.018-31), SILVIO MITSUO KAIGAWA (CPF. 082.012.358-78); e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 0172413-64.2010.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por BANCO KDB DO BRASIL S/A (CNPJ. 07.656.500/0001-25).

A Dra. Renata Barros Souto Maior Baiao, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (A): Um terreno sem benfeitorias situado no Bairro do Guaié, zona rural desta comarca, medindo 10m de frente por 20m da frente aos fundos, na área total de 200m² ou 0,02ha, dividindo e confrontando na frente com uma rua projetada que sai da estrada de rodagem Suzano Ribeirão Pires; no lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com Claro Monteiro; no outro lado e nos fundos com José Nicolau. Contribuinte n° 17.02.06. Matrícula nº 3536 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.05(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.06(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.07(04/10/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AV.16(09/11/2016) - PENHORA nos autos n° 1001329-79.2013.5.02.0491 da Ação Trabalhista, perante o Juízo de Direito da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano - SP, em favor de ANA PAULA CASARINI. AV.17(12/06/2017) - PENHORA 50% nos autos n° 1001896-10.2013.5.02.0492 da Ação de Execução Trabalhista, perante o Juízo de Direito da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano - SP, em favor de BRUNO PRADO DE CARVALHO. AV.18(12/06/2017) - PENHORA 50% nos autos n° 1002102-24.2013.5.02.0492 da Ação de Execução Trabalhista, perante o Juízo de Direito da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano - SP, em favor de SILVIO MITSUO KAIGAWA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (A): R$ 50.918,02 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (B): UM TERRENO sem benfeitorias, situado no Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, com a área de 1.600 metros quadrados ou 0,16 ha. e as confrontações seguintes: na frente com a rua particular que sai da estrada de Rodagem Suzano – Rib. Pires, para a qual mede 30,00 metros; no lado direito de quem da dita rua olha para o terreno mede 40,00 metros da frente aos fundos e divide com Lindolfo hack, no outro lado mede 20,00 metros em direção à linha de fundos, nessa distância deflete à esquerda e segue dividindo com o mesmo Lindolfo Hack, na extensão de 20,00 metros, até a divisa do terreno pertencente ao vendedor; deflete à direita e segue com o vendedor e extensão de 20,00 metros até a linha dos fundos, neste tem a largura de 50,00 metros e divide com Lindolfo Hack, estando o terreno ora vendido distante cerca de 35,00 metros da Estrada de Rodagem Suzano a Ribeirão Pires. Contribuinte n° 17.02.09. Matrícula nº 15.494 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.04(14/09/2010) - AÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO.
AV.05(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A.
AV.06(04/10/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AV.14(06/07/2016) - INDISPONIBILIDADE DE BENS de KOITI GYOTOKU nos autos do Proc. 0001469-35.2012.5.18.0002 perante a 2ª Vara do Trabalho de Goiânia – GO. AV.15(06/07/2016) -INDISPONIBILIDADE DE BENS de EMIKO HARA GYOTOKU nos autos do Proc. 0001469-35.2012.5.18.0002 perante a 2ª Vara do Trabalho de Goiânia – GO.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (B): R$ 319.458,90 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (C): UM TERRENO, sem benfeitorias, situado no Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, sem benfeitorias com as metragens e confrontações seguintes: mede 10,00 metros de frente, por 40,00 metros de frente aos fundos, em ambos os lados e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 400,00 metros quadrados, confrontando, pela frente com uma rua particular, de um lado com o terreno da propriedade dos vendedores ou sucessores e nos fundos com Lindolfo Hack ou sucessores. Contribuinte n° 17.02.09. Matrícula nº 15.495 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.04(14/09/2010) - AÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.05(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.06(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (C): R$ 106.483,75 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

4. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (D): UM TERRENO, situado no bairro do Gauió, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, medindo 10,00 metros de frente para uma Rua Particular, por 20,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados e tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 200,00 metros quadrados, dividindo e confrontando na frente com uma rua particular que sai da Estrada de Rodagem Suzano-Ribeirão Pires, no lado direito de quem olha para o terreno com Lindolfo Mack, no lado esquerdo e fundos com terrenos de José Nicola Venditi. Contribuinte n° 17-02-05. Matrícula nº 28.045 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.03(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.04(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A.
AV.05(04/10/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.07(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.08(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.09(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.12(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (D): R$ 50.918,02 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

5. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (E): UM LOTE DE TERRENO SOB N° 07, da QUADRA 10, localizado na CIDADE EDSON, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP., assim descrito e caracterizado: Medindo 10,00 metros de frente por 22,50 metros da frente aos fundos ou sejam 225,00 metros quadrados, confrontando pela Rua São Miguel, dividindo de um lado com o lote nº 06; do outro com o lote nº 08; e fundos com o lote nº 16. Contribuinte n° 16.07.17.
Matrícula nº 33.520 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(20/03/1987) – O imóvel objeto desta matrícula foi CONSTRUÍDO O PRÉDIO nº 126, da Rua São Miguel, com 25,00 metros quadrados de área construída. AV.04(27/08/2010) – Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.05(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.06(22/09/2010) - Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.07(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (E): R$ 236.045,22 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (F): UM TERRENO, sem benfeitorias, sito no perímetro urbano deste município e Comarca de Suzano, com as metragens e confrontações seguintes: mede 20,00ms. de frente para a Rua Baruel, do, lado direito de quem dessa rua olha para o terreno mede 112,00ms. de frente aos fundos e confronta com a Cerâmica Gyotoku Ltda., do lado esquerdo mede 117,50ms. da frente aos fundos e confronta com a Rua Particular projetada, com a qual faz esquina e nos fundos, onde mede 18,00ms. dívida com os sucessores de Lindolfo Fagundes Hack, encerrando a área de 2.183,65ms2. Cadastro Municipal: 17-02-11. Matrícula nº 13.882 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01(27/08/2010) – Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.02(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.03(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.04(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.05(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.08(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (F): R$ 488.828,30 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

7. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (G): UM TERRENO sem benfeitorias, situado no Bairro do Guaió, situado no perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Suzano – SP. , medindo 10,00 metros de frente para a Estrada do Baruel, antiga Estrada Velha do Baruel, por 50,00 metros da frene aos fundos, de ambos os lados, e tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, encerrando a área total de 500,00 metros quadrados, ou 0,05 ha., dividindo do lado direito, com Adolfo Heichener, do lado oposto, e nos fundos, com Lindolfo Hack ou sucessores. Contribuinte n° 17-02-13. Matrícula nº 27.898 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02(27/08/2010) – Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.03(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.4(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.05(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.06(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.09(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (G): R$ 119.056,29 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
8. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A, B, C, D, E, F e G): R$ 1.371.708,50 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
9. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 27.636.242,53 (agosto/2012 – Conf. Fls. 2258 - Autos).
VISITAÇÃO - Não há visitação.
DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020, às 11h15min, e termina em 09/03/2020, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 09/03/2020, às 11h16min, e termina em 30/03/2020, às 11h15min.
10. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
11. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
12. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
13. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
14. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
15. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados KOITI GYOTOKU, EMIKO HARA GYOTOKU, NAOYUKI GYOTOKU, MARIA YOSHIDA GYOTOKU, CERÂMICA GYOTOKU LTDA, os credores: AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909, BANCO KDB S/A, BANCO BTG PACTUAL S/A, BANCO ABC BRASIL S/A, ANA PAULA CASARINI, BRUNO PRADO DE CARVALHO, SILVIO MITSUO KAIGAWA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de janeiro de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
RENATA BARROS SOUTO MAIOR BAIAO
JUÍZA DE DIREITO

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